[摘要] 7月17日，广州公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，文件中对“租购同权”有了明确规定。消息一出，便引得无数人为之欢呼，更值得关注的是，武汉作为首批试点城市，将在今年底前形成初步试点成果。
7月17日，广州公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，文件中对“租购同权”有了明确规定。消息一出，便引得无数人为之欢呼，更值得关注的是，武汉作为首批试点城市，将在今年底前形成初步试点成果。
根据住建部会同国家发改委等八部门要求，武汉同广州一样成为了国家首批开展住房租赁试点的城市。从湖北省住建厅获悉，武汉市正在按照国家和我省政策精神完善试点工作实施方案，待正式印发后实施。
落实租购同权政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近*学、医疗、就业等公共服务权益，无疑解决了外地打拼的租房者的后顾之忧，营造引才留才用才的优良软环境，提升城市吸引力。
但可借鉴的广州新政说的是符合条件的承租人子女享有就近*学等权利，要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件，这个门槛还是相当高的。与此同时，承租人子女可以就近*学但并不保证优质xue区*学，这又是一道无法逾越的鸿沟。
除了城市层面，就楼市而言，租房市场有了利好政策，随之而来的就是租金上涨，尤其是学*房房租。原本租购同权的理想状态缓解商品房市场争抢状态，但既然租金上涨，源头的房价又为何不涨？
而在武汉，住房租赁市场还不成熟，有太多的地方需要完善改良，即使政策出台，也需要较长时间磨合实施。租购同权对承租人来说虽是利好政策，但在武汉，还需要更多实践经验来逐步完善，指望房价因此而下降也有待考察。
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现阶段，租购同权还未实施，正是入市好时节。
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