房天下 >   资讯中心   > 武汉楼市直击 >   正文

手机看新闻

7月18日土拍:两宗地延期,湖北宝恒拿下汉阳限价安置房

武汉楼市直击 2017-07-18 23:07:52

2017年7月18日,武汉土拍再次遭遇网络故障。由于060号地块已于7月3日撤牌,实际挂牌出让4宗地块,其中3宗网上挂牌,1宗现场挂牌。其中,为数不多的远城区纯住宅用地依旧火爆,位于汉南纱帽街与新洲区邾城街的两宗住宅用地尚未开拍已熔断。开拍不久后,武汉土地市场网发布公告:因网络拥挤,导致部分竞买人登陆失败,059号、061号地块延期揭牌,时间另行通知。

最终,本次土拍仅出让2宗地块。其中,P(2017)58号地块被武汉澳辉新材料科技有限公司以2870万元底价拿地;P(2017)62号地块被湖北宝恒投资管理有限公司以14230万元摘得,楼面地价5434.87元/平。

网上挂牌成交信息如下>>>>>

武汉澳辉新材料科技有限公司以2870万元底价拿下P(2017)58号地块,楼面地价857.95元/平。该地块位于武汉市化学工业区八吉府街群利村,为工业用地,土地面积约5.57万方,容积率0.6。

延期挂牌的两宗地块详解:

P(2017)59号地块,位于汉南区纱帽正街北侧,为本次土拍中体量的纯住宅地块,该地块未开拍即熔断,据悉,参与该地块竞买的包括中锐、金辉、招商等在内超过110家房企,或为武汉土拍历史上参与房企的一次。该地块规划总用地面积77975.66平方米(以实测为准),其中规划净用地面积66225.28平方米,代征道路面积7026.68平方米,代征绿地面积4723.70平方米。

根据挂牌文件要求,容积率不大于2.2,建筑密度不大于30%,经计算,该地块建筑面积约14.6万方。纱帽正街北侧地块起始价16392万元,设出让指导价24587万元,一次报价有效区间为24588-32784万元。该地块周边有汉南天地、永丰清华园等项目,处于不限购地区,均价在6000元/㎡上下浮动。此外,该地块为裸地,于房企而言无拆迁压力,相应的工程推进速度可加快。

P(2017)61号地块,位于新洲区邾城街向东村、城东村,也是本次土拍的亮点之一,该地块也未开拍即熔断。据悉,该地有正荣、绿城等在内多家房企参与竞价。该地块为纯住宅用地,规划用地面积为51715.86平方米,其中净用地面积42645.19平方米(含幼儿园用地面积2700平方米),代征道路用地面积9070.64平方米,计容积建筑面积约119407平方米。

根据挂牌文件,该地块内应配套一所不低于6班规模的幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不少于1900平方米,幼儿园建成后将其用地及产权无偿移交给区教育行政部门。需注意的是,新洲区相关部门还要求,竞得人须无偿代建地块南侧规划道路(宽50米、长370米)及东侧规划道路(宽15米、长315米),其中南侧规划道路按城市主干道二级建设,东侧规划道路按城市次干道三级建设。该地块起始价为16200万元,设18099万元为出让指导价,一次报价有效区间为18100-19900万元。该地块位于新洲摩尔城附近,周边新房项目少,有上坤绿城,上一次开盘均价为4700元/平方米。

据参与竞买的房企告知,今明两天延期挂牌的两宗地块均不会揭牌,地块择日挂牌,时间将另行通知。

现场挂牌成交信息如下>>>>>

湖北宝恒投资管理有限公司以14230万元摘得P(2017)62号地块,楼面地价5434.87元/平,溢价率22%。该地块位于汉阳区赫山路与玫瑰街交汇处,为限价安置房项目,将与实际拆迁需求对接。据悉,湖北宝恒投资管理有限公司与湖北南大房地产开发有限公司疑似有关,可猜测湖北南大拿下该地。

该地块规划净用地面积7273平方米(以实测为准),包含规划公共通道面积45平方米,建筑面积2.6万方。根据挂牌文件,该地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于对接大归元片及城建重点项目被征收户安置,建设工期为18个月(自地块成交之日起计算)。

该项目房屋销售均价定为9740元/平方米,项目所建限价销售对象的审核、监管由汉阳区房管局负责。另外,该地块内需安排不少于80个公共停车位,且需在赫山路一侧控制20米宽的绿化带。地块设起始价11630万元,为本次土拍中一宗现场挂牌土地。该地块位于汉阳区中心地区,其周边有汉水尚庭、汉府上院、玫瑰新苑等社区,又紧邻地铁12号线,离地铁4号线十里铺站也不远,周边项目均价约18000元/㎡。


End

你可能还想看:

长江新城落子武湖谌家矶 二手房限售新房难买?

二手房房价全面倒挂 新房供应真的能抑制二手房涨价?

未来5年武汉远城区土地供应占比70% 下半年抢地战争即将打响

武汉哪个片区房价最坚挺?

神奇的开发商 谜一样的烂尾楼

如果你还想知道更多楼市消息

请动动手指添加小编微信

小编拉你进入楼市讨论群哦!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈