近年来,随着城市规划的多重利好和区域配套的逐渐完善,东西湖吸引了融创、文一、中南等一批外来房企的入驻。2016年8月16日,融创集团以28.9亿拿下位于东西湖纯住宅用地,楼面地价10686.64元/平米,溢价率397%,一跃成为东西湖片区的新地王。
与此同时,作为武汉通地铁的远城区,东西湖的交通不断完善,目前已有地铁1、2、3、6号线、机场线区域内,更有建设中的1号泾河延长线、6-2延长线、7号线、8号线,前川线,经过东西湖境内的地铁线路多达10条。
交通的完善、地王的诞生等多方面因素,催热了东西湖楼市。数据统计,今年上半年东西湖商品住房成交量达5256套,楼盘去化率高,日光成为楼市常态,一房难求现象明显。
如今,下半年抢房大战已全面开启,那么今年下半年东西湖将有哪些楼盘入市呢?
据统计,下半年东西湖区域供应充足。目前在售的有包括佳柏现代城、华生地产金珠港湾、金湖听语、九坤新城壹号等9个楼盘,在售房源刚需、改善皆有,客户选择多样。
东西湖在售楼盘一览
同时,下半年待售的项目多达23个,其中包含4个纯新盘。如融创地王开发的观澜府及观澜壹号项目。值得注意的是,下半年将面市的纯新盘皆为地王盘和高人气楼盘。
东西湖待售楼盘一览
此外,卧龙东方郡和庭瑞新汉口,也将于下半年面世。前者双地铁交汇,出门直上三环,又有园博园作为后花园,牢牢占据地理优势;后者位于大学旁,地铁口,自带商圈,位于十字路口,占据马池中心。即将开通的马池平交,对于进城或者去机场也是一大便利。前景普遍看好。
一方面,上半年武汉主城区尤其是汉口区域新房成交量大,项目开盘去化率高,导致下半年主城区新房库存吃紧;另一方面,下半年东西湖房源供应充足、户型产品多样,加上近几年其区域发展势头正猛,下半年楼市可谓看点十足,同时也将给刚需、改善型购房者更多的选择和机会。
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