[摘要] 武汉自限购政策出台后，许多开发商强行与购房者签订两份合同，除了捆绑配建或精装修，更有甚者干脆网签一个价，实际销售却是另一个价。限价政策的目的本是为了稳定房价，避免开发商非理性定价，而“双合同”只是使得表面上的统计数字平稳了，实际市场却依旧风起云涌，更大程度上增加了购房难度。
限价后武汉再现猫腻，“双合同”泛滥搅乱市场
目前，北京、上海、南京等城市限价政策效果明显，市场乱相逐步得到整治。由于配套监管政策严格，房屋销售也比较正规，因此网签价格能够较真实地反映实际成交价格。但有些地方限价却不是真限价，部分开发商通过“双合同”规避政府限价政策，使得房价明降暗升，不仅大幅提高了购房者的首付比例，还使得网签价格与实际销售价格相去甚远，导致一手住宅房价的官方数据失真。
武汉自限购政策出台后，许多开发商强行与购房者签订两份合同，除了捆绑配建或精装修，更有甚者干脆网签一个价，实际销售却是另一个价。限价政策的目的本是为了稳定房价，避免开发商非理性定价，而“双合同”只是使得表面上的统计数字平稳了，实际市场却依旧风起云涌，更大程度上增加了购房难度。
无法贷款首付成本加剧捆绑精装损害购房者利益
所谓“双合同”，就是两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，而装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。开发商强行捆绑精装，但装修部分贷款难题却没有为客户解决，导致实际首付成本剧增。武汉新房稀缺，二手房惜售已不是新鲜事，开发商强行采取新房精装捆绑销售的的方式无疑让刚需族雪上加霜。为规避备案限价，开发商按照毛坯加装修的方法售房正成为武汉市场主流。
“还是买毛坯房自己装修划算，从价格和装修质量都更让人放心。装修捆绑与变相涨价没什么区别。”一位购房者称。目前武汉市场上采取精装捆绑销售的楼盘不在少数，只要是三环内新开楼盘，他们几乎都会用这种方式进行捆绑销售。面临武汉市场供需矛盾日渐加剧的当下，购房者对于捆绑精装的做法虽然不满，但也只能被迫接受。
而业内人士认为，武汉地价快跟楼价持平，开发商面对土地高溢价的同时，政府给出的备案定价已很难满足他们的心理价位，并且限购、限贷再到限价，种种政策频出，目前急需新的刺激，而捆绑精装则为开发商的变相涨价提供了条件。虽然面临未来武汉即将全面进入捆绑精装的局面，但眼下仍有良心楼盘不忘初心，用品质毛坯房回馈购房者。
良心房企坚守品质毛坯，匠心铸就现代人居典范
保利清能·西海岸，良心的坚守，品质的保障。面临武汉即将全民进入精装时代的大潮，不少开发商打着精装的旗号实现溢价谋取利润，所谓“精装”多数品质并没有保障，效果也差强人意。而西海岸坚守以客户为本，以匠人精神锻造品质毛坯房，贴心的为客户提供更多选择，让利回馈广大忠实顾客群体。
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