目前,武汉已有90余个日光盘,与武汉楼市动辄去化100%的火热相呼应的,是不断下降的楼市消化周期。截止到6月底,库存去化周期仅1.6个月,武汉已经成为29城中商品房去化周期最短的城市。
2016年,武汉土地市场可谓井喷,全年成交金额超过1100亿元,位居前十,其中新建住宅总计成交约28.8万套,成交面积约3074.68万平方米,两者涨幅在2015年的基础上均超过40%,新建商品住宅市场成交量排名第二。
进入2017年,武汉的楼市需求依旧旺盛。截至5月底,据武汉市房地产交易中心公示数据显示,1-5月,武汉市商品房累计成交面积达到1000.5万平方米;从2月至6月,武汉楼市库存量从734万平方米骤减至243万平方米,消化周期则从2016年的4.9个月骤降至1.6个月。
近两个月,武汉楼市持续火热,每周开盘战报持续飘红,武汉新房库存不足,库存的周期较小,正面反映了武汉近期购房市场的压力大,在武汉楼市去库存周期从4.9个月降至1.6个月仅用时1年的情况下,市场消费形成紧迫感,也造就了武汉目前市场持续火热的行情,成为29城中商品房去化周期最短的城市。
眼下,房地产市场推出实行种种限购、限贷政策,不断增加购房难度,使得原本去库存周期大大缩短的市场面临库存不足的风险。高端楼盘预售证发放难、工地节奏慢等等原因都加剧了武汉楼盘抢手的现象。
城市的发展带动人才的涌入与驻留,武汉购房需求不断攀升。去化周期的缩短也从正面反映了楼盘的紧俏抢手。近年来,汉阳区域交通发展提速、商业规划落地、配套日渐成熟,导致汉阳房价水涨船高。随着汉阳城建的利好增多,未来区域楼盘将一房难求。
保利看中汉阳的后发优势,携手政府打造武汉2049战略先行区——保利香颂保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站D出口)400-176-0760 转 831307,以220万方未来城17140元/平方米[洪山]未来城2套在售市人居蓝本敬献武汉,让武汉人定制自己的生活方式。
项目位于目前汉阳最成熟的龙阳大道以及汉阳崛起速度最快的四新大道十字交汇处,拥有有“双十字核心、一架两快三桥”的千亿级交通。地铁3号线及11号线(规划中)的双地铁交汇的布局让人们的生活更加便捷,也将为这里带来更多的商业配套和居住人群。
同时,保利香颂保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站D出口)400-176-0760 转 831307以眼光,以127万方体量聚合住宅、商业、教育、医疗、产业等全业态资源, 满足人们的生活、工作、娱乐休闲等一体化需求,生活更加高效。
武汉未来人居,尽现于此。
目前,保利香颂保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站D出口)400-176-0760 转 831307K11大师系精装新品即将面世,建面约87-131㎡三至四房全面升级武汉未来人居,欢迎莅临品鉴!
项目地址:龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道D出口)
咨询电话:027-84662666
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。