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聚焦长江主轴:大汉口滨江规划布局快

——“大城武汉·居住新标”武汉长江主轴沿线房企盘点之大汉口篇

房天下  赵淑娴   2017-05-19 09:44

[摘要] 纵观武汉“两江四岸”,不仅桥梁、道路、景观、滩涂、公园等优化建设值得期待,沿江建筑也将构成一道亮丽的城市风景线。目前,在长江主轴沿线的汉口滨江国际商务区、汉正街中央商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区、汉阳归元片区和四新国博片区6大区域内,滨江高楼和高端项目的规划和进展较快的当属大汉口。

2017年年初,武汉市第十三次党代会报告中首次提出,规划优化武汉长江主轴,对长江两岸现有的功能和景观的进一步提升优化。此后,长江主轴的规划建设进程,成为了江城市民尤为关注的一大事件。

5月初,市委常委(扩大)会议审议并原则通过了武汉长江主轴概念规划方案,要求按照“交通轴、经济轴、文化轴、生态轴、景观轴”的功能布局,10年基本建成集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明的世界级城市中轴文明景观带。

长江主轴范围划分

目前,武汉长江主轴概念规划方案面向江城市民广泛征求意见。“建议武汉可以效仿纽约高线公园将北环线沿武昌江滩和沙湖公园段改造为城市公园!”“建议将游艇码头作重点研究,内部有水的城市完全可以广泛建设游艇的配套设备和设施!”“武汉长江两岸从此将插上腾飞的翅膀,厉害了我的武汉!”网友们的积极建议,表现了强烈的关注。

纵观武汉“两江四岸”,不仅桥梁、道路、景观、滩涂、公园等优化建设值得期待,沿江建筑也将构成一道亮丽的城市风景线。目前,在长江主轴沿线的汉口滨江国际商务区、汉正街中央商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区、汉阳归元片区和四新国博片区6大区域内,滨江高楼和高端项目的规划布局和进展较快的当属大汉口。

近期,房天下将对长江主轴沿江一带建筑布局进行盘点,展望武汉滨江未来光彩。下面,盘点一下大汉口沿江高层建筑及高端住宅项目。

长江主轴概念规划方案初定 从沿线房企看汉口滨江未来

(来源:房天下数据监控中心 以上信息整理仅供参考)

汉口滨江国际商务区——

2015年6月30日,华发地产以总价40.05亿元竞得的二七滨江商务区P(2015)050号地块,与武汉天地仅一路之隔,楼面价高达13388元/平,刷新武汉当年土地成交单价。目前,华发地块正开发建设华发外滩首府项目,将堪比武汉天地再建滨江豪宅。

2015年7月28日,香港周大福以总价14.75亿元拿下二七滨江P(2015)063地块,楼面地价为3550元/平。据相关报道,该地块规划建设高达648米的周大福金融中心。

2016年4月23日,绿城集团与武汉泓江置业就武汉外滩黄浦湾项目进行了代建签约,在上海享誉盛名的“绿城·外滩黄浦湾”项目将落户武汉,案名同为“绿城·外滩黄浦湾”。按照公示的规划来看,项目共分为三期开发,其中一期共5栋30层-50层的超高层住宅楼。

2016年5月5日,武汉伟鹏地产以底价39亿元,楼面地价9038元/平获得二七滨江P(2016)023号地块。之后,武汉万科通过收益权合作方式获取该项目住宅部分100%权益,这是武汉万科首度拿地汉口滨江板块,未来开发值得期待。

2017年1月24日,平华置业(属国华人寿)以32.6亿元的底价竞得P(2016)158号地块。该地块紧邻滨江苑三期,西面为万科地块,北面为周大福金融中心和中央公园。据悉,这里未来将建成近400米的标志性商务办公塔楼。

2017年2月7日,中信泰富以高达99.2亿元的总成交价格摘得二七滨江百万方商务区地块。按照发展规划和该地块要求,这里拟打造集住宅、办公、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施为一体的百万方大体量高端城市综合体。依据要求,该地块需建设3栋不低于240米高楼,3栋不低于200米高楼。据悉,其主体建筑为436米73层高楼,预计2019年完工。

2017年3月21日,泰康人寿以总价15亿拿下P(2017)026号地块二七滨江商务核心区北片,文件要求主体建筑高度不低于245米。另外地块北侧临规划道路控制30宽公园绿地,面积约3110平方米,绿地建成后需向公众开放。

汉正街中央商务区——

2013年2月7日,香港恒隆集团以33亿摘得武汉商贸中心区P(2013)001地块。该地块紧靠武广商圈,规划建设包括一栋地上6层、地下3层的大型商业综合体,三栋公寓式酒店(37F、42F、47F),一栋超高层办公楼(60F),被称为商业地界中的“巨无霸”。

2014年12月30日,复星集团以总价42亿拿下汉正街银丰地块,规划在此打造复星金融蜂巢项目。据了解,项目一期包含一栋185米高的乙级写字楼、一栋220米高的甲级写字楼、一栋七层的商业裙楼,预计2018年底完工。

2016年1月8日,绿地旗下武汉正源置业以25.24亿低价竞得原汉口沿江一号二期P(2015)149地块。绿地将为武汉市首次建设250米高的高层双子座写字楼。

2017年1月24日,复星再次拿下汉正街地块,以总价130.01亿元获得汉正街东片P(2016)156号、157号地块,欲将打造集金融办公、高端商务、酒店为一体的现代服务业项目,预计总投资300亿。

 

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