城投四新之光一期项目规划出炉 四新将添817套房源

2017年4月28日，武汉市国土资源规划局发布了城投四新之光一期规划公示。根据公示的规划方案，城投四新之光一期规划总户数1220户（其中商品房817套，公租房403套）。根据建筑面积，推测一期项目以小户型为主，适合刚需购买。去年10月，该地块已正式动工，预计明年年底竣工并交付使用，届时四新再添817套房源。

城投四新之光位于武汉新区四新生态新城，东至子期路、南至四新南路、西至连通港、北至四新大道，集地标写字楼、滨水办公、主题体验商业、高层住宅、公园洋房、国际双语幼儿园于一体，总建筑规模100万方，代建占地约63亩的城市市政公园、地下公共停车场等配套设施，同时引入多家国内大型公司总部入驻办公，总投资近70亿，分五年开发完成。该项目由城投旗下子公司宏大置业与中建三局携手开发。

2015年3月19日，城投集团公司以底价竞得P（2015）025号和P（2015）026号两宗地块，楼面地价均约2300元/㎡，根据规划要求，两宗地块需建不低于150米高楼，这也意味着四新将新添两栋高楼。根据土拍公示的地块位置图来看，附近规划设有轨道交通11号线四新大道站，交通便利将为房价上涨增添动力。

城投四新之光J16一期包括1栋46层、2栋33层住宅楼，1栋35层公租房（其中34层至35层局部为商品房），2栋32层、1栋29层住宅楼（含底层1层商业裙房），规划总户数为1220户（其中商品房817套，公租房403套）。规划净用地面积42248.65㎡，总建筑面积157219.61㎡，计容积率建筑面积122432.95㎡，其中住宅建筑面积119057.27㎡，容积率2.90。根据套内面积，90平方米以上占到62.66%，平均面积为98㎡，小户型适合刚需购买，四新再添一大体量刚需盘。

如今，四新已成为刚需聚集地，成片楼盘拔地而起，新盘供应量充足，如正荣、保利、恒大、广电、华发、卧龙等品牌房企纷纷落子四新，房价已从11年的3100元/㎡变成了如今片区内楼盘房价均破万，不到十年时间，房价翻了几番，令不少购房者唏嘘不已。目前，四新片区房价在13000元/㎡上下浮动。区域内有武汉正荣府、华发未来荟、恒大翡翠华庭、保利香颂、中铁世纪金桥等项目。

作为汉阳十三五规划的核心片区，四新规划遍地开花，双子塔、方岛等规划项目备受瞩目，规划发展十分缓慢，不少项目楼盘却仍旧上演着“规划利好”的吸金大戏透支房价，房价空间渐渐被压缩。反观四新配套，各方面亟待发展，商业氛围淡薄。尽管即将面世的城投四新之光一期为住宅项目，但项目规划不乏商业综合体的建设，四新的商业配套将逐步完善。

目前，城投四新之光一期项目周边楼盘林立，与之只有一街之隔的华发未来荟定位高端住宅，中核时代广场定位刚需盘。在各项配套势均力敌的情况下，中核时代广场的开盘价格可作为城投四新之光一期项目的价格参考。

你可以加微信号：midoqidou 进入我们的粉丝群哦！