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武汉上周新建商品房成交4186套 4月以来多盘回温

荆楚网     2017-04-20 08:31

[摘要] 进入4月,武汉楼市依旧火热,多个楼盘入市,买房热度不减。中铁·世纪金桥、保利清能·西海岸等多个项目开盘售罄。在前日土拍中,远洋、郑州康桥等多家房企使出浑身解数,争抢优质土地,表现出他们对楼市的看好。

进入4月,武汉楼市依旧火热,多个楼盘入市,买房热度不减。中铁·世纪金桥、保利清能·西海岸等多个项目开盘售罄。

在前日土拍中,远洋、郑州康桥等多家房企使出浑身解数,争抢优质土地,表现出他们对楼市的看好。

小长假后楼市迅速进入状态

据相关数据显示,清明小长假期间,武汉商品房成交量为4420套,环比下滑了34.38%,同比去年更是下跌40.7%。不过,对于武汉楼市在传统银四遇冷,在严跃看来是正常的。

在各地出台限购限贷政策的情况下,清明小长假一过,武汉市房管局就曾公开表示,当前武汉房地产市场是健康稳定的,目前不会出台进一步的楼市调控政策。

据武汉市房地产市场信息网发布的数据显示,4月10日—4月16日,武汉市新建商品房共成交4186套,成交面积394175.82平方米。其中新建商品住房成交量汉阳区794套,成交面积79655.1平方米,居首位;洪山区628套,成交面积36397.07平方米,居第二。

进入4月,很多楼盘都拿到了预售证,不少楼盘开盘售罄或接近“日光”。王家湾中央生活区、富强都市乾元、中建文华星城、中铁·世纪金桥等多个项目开盘“日光”。据了解,部分开盘当天没有售罄的项目,其去化率也还不错。

土地市场展开激烈角逐

武汉楼市的火热,吸引更多外来房企进入武汉,它们与本土房企一起,在土地市场上展开激烈争夺。

4月18日的土拍中,武汉土地市场共计出让11宗地块,总成交面积达 90万方,总起拍金额约190.82亿元。

远洋集团斥资150亿拿下归元寺项目,这也是远洋地产在汉阳的首个项目。至此,关于远洋入驻汉阳归元寺片区的传言尘埃落定。

当天,本土房企奥山拿下了P(2017)038号滑雪场地块和P(2017)037号住宅用地,楼面地价分别为3250元/平方米和1648元/平方米。据了解,奥山拟在此建设冰雪体育文化综合体项目。

土拍中,郑州康桥首入武汉。在几十家房企中,它脱颖而出,最终以26768万元的总价摘得光谷南地块,溢价74.7%。

网上拍卖中,电建地产以18.3亿元拿下古田限价地块,楼面价9839元/平方米,刷新硚口区地价;世茂嘉年华1.54亿元拿下蔡甸商服地,楼面价3040元/平方米。此外,博大置业1.46亿底价,获得武汉自贸城旁两宗纯商服地。

对房企而言,拥有丰富优质的土地储备,才能在房地产竞争中获得优势,实现业绩的提升。

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