面对“千年一遇”的楼市调控，现在该等还是该买？

最近楼市调控哟偶点密集，也有点严厉，各种办法都涌出来了，可谓是“千年一遇”。

一时间，调控似乎成了一场运动，好像每一位买房的人都成为了炒房人。

然而，市场并没有因为调控加码、再加码而发生太大的变化。一手房政府采取了限价政策，二手房却蹭蹭的往上涨。武汉甚至出现了绑定装修买卖房屋、茶水费等现象。道高一尺，魔高一丈，中国房地产这个妖魔鬼怪如同打不死的小强。

政策限购下，到底该买还是该等？

回顾去年以来的楼市调控政策，如同挤牙膏一样，一点一点的挤出来。正因为如此，很多人渐渐被关在市场门外，于是很多人就担心，现在买不了，以后也买不了，所以更加肆无忌惮的向前冲，想尽办法的去买房。

如果当时政策一步到位，结果会不会不一样？然而时间已经回不去了，已经到了如今这样的状况，追悔已经显得没有必要。

就武汉楼市而言，目前政府采取了限价的政策，武汉楼市进入了一个平稳期。到底该不该买，要看你需要的房子是不是可以替代。如果房子无可替代，为什么要等呢？如果还有更好的房子，自然可以等待机会。

这样就有人会问，要是房子再暴涨了，怎么办？就像我之前文章中所言，如何去判断呢？现在的新盘实行的是政府指导价，该不该买这个房子，就看它和周边房龄、品质差不多的二手房价格差价有没有达到20%，如果是持平甚至低于它，可以多考虑。

楼市到底会不会回调？

市场上现在有两股力量，一是购买需求仍然存在，大量的热钱找不到去处；二是政策层出不穷，未来走势如何，接下来五一前后可能是观察的窗口。

社长同时建议，政策调控期，建议大家买房政策核心区，以抵御不可预知的楼市风险。何为政策核心区，简言之就是楼市调控的波的区域，就武汉而言，大多数聚集就是主城区范围内。

梅中客

解读区域经济 洞悉楼市风云

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