[摘要] 近日，“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行，报告显示，全国百强房企市场份额占40.8%，创历史新高。与此同时，随着新一轮楼市调控加剧，中西部城市成为投资热土，福星惠誉、武汉地产集团等9家本土企业受益武汉楼市爆发增长，成功进入百强榜单。
近日，“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行，报告显示，百强房企市场份额占40.8%，创历史新高。与此同时，随着新一轮楼市调控加剧，中西部城市成为投资热土，福星惠誉、武汉地产集团等9家本土企业受益武汉楼市爆发增长，成功进入百强榜单。
强者恒强
千亿房企阵容不断扩大
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中 指 院共同主办的中国百强房企研究已经连续进行14年，从数据来看，中国房地产行业格局在竞争加剧、优胜劣汰加速的背景中将面临重构。
2016年，商品房销售额和销售面积同比分别大幅增长 34.8%和22.5%。受益于规模和品牌效应的持续扩大，百强企业跑赢市场大势：2016年，百强企业销售总额、面积分别达48027.1亿元、40251.7万平方米，同比增长52.5%和39.4%。共有12家房企销售额破千亿，恒大、万科、碧桂园等百强综合实力10企业更是突破3000亿。
中国地产市场经历了大洗牌之后，小品牌黯然退出，大品牌开疆拓土。百强企业凭借优质土储、雄厚的资金实力及灵活高效的市场运营能力，对未来发展信心十足。万科、恒大等将冲击5000亿规模，华润、融创等将在千亿基础上加快步伐，大型房企的冲锋号已经吹响，2017年千亿以上军团也将不断扩容。
布局中部
过半百强企业屯兵武汉
近年来，武汉楼市迎来“黄金时代”，连续5年销量稳健三甲，百强房企中近半在武汉布局落子，百强房企在武汉市场占有率超过4成，万科、恒大、福星惠誉销售破百亿，武汉楼市格局面临重构。
随着一线城市调控日益严厉，作为二线龙头的武汉，成为品牌房企战略布局的必争之地。特别是近两年，融创、绿城、龙湖、华夏幸福、正荣等陆续到来，加上已深耕武汉的万科、恒大、保利、金地、华润等，武汉已集齐了中国地产10强，20强也来了19家。面对外来大鳄的强势来袭，如何“谋变”是本土房企面临的关乎生存的抉择。
百强研究显示，本土房企在布局、多元化、品牌、社区文化、服务等方面取得创新突破。其中，福星惠誉销售破百亿创历史新高，武汉地产集团成为城市建设主力军，百步亭集团社区文化独树一帜，均连续13年入围;美好置业转型“美好生活集成商”，庭瑞集团以“大观澜系”品牌实现多元发展，奥山集团商住、文旅齐头并进;纽宾凯集团打造“现代生活运营商”，武汉银湖科技致力于产业地产和小城镇建设，武汉当代恒居置业打造房地产综合服务商。这些上榜的汉派房企，也给中小房企发展带来启发和思考。
百强研讨会上，关于房地产下一步发展，与会专家表示，2017年房地产市场将进入新一轮休整期，在调控政策作用下，热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速，与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。
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