[摘要] “武汉，每天不一样”，2016年武汉楼市也再创新高，刷新了2015的成绩，据房天下数据监控显示，2016年武汉商品房成交量在344030套，同比2015年上涨36.58%；商品住宅成交293123套，同比去年上涨30.29%。
“武汉，每天不一样”，2016年武汉楼市也再创新高，刷新了2015的成绩，据房天下数据监控显示，2016年武汉新建商品房成交量在344030套（成交面积在3482.78万㎡），同比2015年上涨36.58%；新建商品住宅成交293123套（成交面积在3044.21万㎡），同比去年上涨30.29%。从区域上看，商品房成交量排在前列的是汉阳区、东湖高新区、洪山区，成交量分别是4.02万、3.81万、3.69万。整个2016年中，到4月份成交量达到峰值，商品房成交量在3.55万，商品住宅成交在3.25万套。
市场：武汉2016年全年商品房成交达34.4万 同比上升36.58%
2016年武汉的楼市，怎么都避不开的话题就是“限购”，武汉重启限购，在10月、11月、12月限购不断升级，限贷到主城区限购，再到现在部分远城区也加入到限购大军，对于楼市成交的影响也是同步的，武汉2016年全年商品房成交量在344030套，同比上涨36.58%，成交面积在3485.78万平方米，同比上涨34.57%；商品住宅成交293123套，同比上升30.29%，成交面积在3044.21万平方米，同比上涨33.29。从2010-2016年成交整体趋势上看，2016年成交量的增长幅度是相对而言比较大的，另外值得一提的是商业方面，因为没有受到限购政策的冲击，在2016年表现不俗，成交量在18747套，占商品房成交总量的5.4%左右。
节点：2016年上半年成交已超全年一半 “金九银十”时代不再
整个2016年里，经历2月份成交量走低之后，到上半年3月份商品房成交量陡然增加，环比2月份上涨119.7%，进入4月商品房成交量达到3.55万套，并达到全年高峰，接下来的几个月里成交量持续下降，到8月份成交量短时小幅上涨，环比7月上涨仅12.3%，进入到传统的“金九银十”，由于武汉限贷政策的到来，商品房成交量在全年来看非但没有凸显出来，反而还有所下降，尤其是商品住宅方面下降明显，除去2月不谈，9月商品住宅成交量全年低，仅有20063套。到11、12月份武汉突然楼盘扎堆开盘，预售证频出，据房天下不完全统计，这两个月共推出94盘，其中65盘老盘加推，商品房成交量也达到3.22万套和3.03万套。
区域：商品房成交量汉口无缘前三 主城青山不及新洲远城
2016年从区域上来看，汉阳区无疑是赢家，商品房成交量在40249套（成交面积在408.7万㎡），占商品房成交总量的11.7%，说武汉每成交10套就有1套来自汉阳区一点都不为过，然后排第二位的就是东湖高新区，商品房成交量在38136套，成交面积为409.4万平方米，在成交面积上是超过汉阳区的，而且光谷东“光谷中心城0元/平方米[东湖高新区]光谷中心城套在售”的规划使得越来越多的人把目光投向这里，前景可观，然后第三名就是洪山区，商品房成交量在36952套（成交面积在353.4万㎡）。黄陂区排在远城区的前列，商品房成交量在26526套（成交面积是308.4万㎡），然而同为主城区的青山区表现的却是有点糟，商品房年成交量仅9398套，远不如蔡甸、新洲等这些远城区。
从商业来看，成交量靠前的区域分别是经济开发区、东西湖区、东湖高新区，成交量均是2000+，经济开发区成交量达到3669套，占商业成交总量的19.6%，其中的碧桂园泰富城
碧桂园泰富城80元/平方米.月4.36分沌口三环线与江城大道交界处（永旺旁）400-176-0760 转 612104无疑贡献了很多力量。
城区：主远城区商品房成交占比近2:1 主城区优势明显
2016年全年主远城区商品房、商品住宅、商业成交占比均近2:1，主城区的优势明显，整体来看，商品房方面主城区成交量占64.25%，远城区占35.75%；商品住宅方面主城区占62.86%，远城区占37.14%；商业方面主城区占64.11%，远城区占35.89%。然而，在这一年里主远城区的地位并不是结果里的这样简单，尤其武汉限购限贷之后，10月份商业住宅成交量远城区反超主城区，占比52.2%，商业方面主远城区差距更甚，主城区占比77.44%，远城区仅22.56%；11月份商品住宅方面主城区恢复优势，占比58.83%，商业成交占比主城区优势依然明显，占比75.93%；12月份商品住宅成交主远城区几乎持平，商业成交主城区依然占比76.31%。
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