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上周武汉新建住宅成交5053套 10盘入市房企抢滩"金三"

房天下  房天下   2017-03-21 09:01

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(3.13-3.19)武汉楼市新建商品住宅成交5053套;新建商品房成交6463套。上周初步统计实际开盘项目有10个,涵盖白沙洲、四新、古田等热门板块,多盘开盘当天即售罄,整体去化情况良好。

据房天下数据监控中心统计,上周(3.13-3.19)武汉楼市新建商品住宅成交5053套,环比上涨25.85%;新建商品房成交6463套,环比上涨19.31%。上周初步统计实际开盘项目有10个,涵盖白沙洲、四新、古田等热门板块,多盘开盘当天即售罄,整体去化情况良好。

上周成交

武汉新建住宅成交5053套 环比上涨25.85%

据房天下数据监控中心统计,上周(3.13-3.19)武汉楼市新建商品住宅成交5053套,环比上涨25.85%;新建商品房成交6463套,环比上涨19.31%。

武汉新建住宅成交5053套

截至3月19日,武汉楼盘3月新建商品住宅成交11350套,新建商品房成交15105套。

武汉商业地产成交

据武汉市房地产信息网数据显示,2017年3月13日—2017年3月19日,武汉商业地产总体成交套数1362套,环比上涨1.79%;成交面积86027.09平方米,环比上涨9.21%。

其中,上周武汉市写字楼成交套数765套,成交面积55213.52㎡;商业成交套数597套,成交面积30813.57㎡。

从监测数据来看,写字楼成交套数环比下跌13.07%,成交面积环比上涨1.75%,东西湖区、江岸区、汉阳区成交套数分列前三,东西湖区成交94套;商业成交套数环比上涨30.35%,成交面积环比下跌7.05%,东西湖区、经济开发区、东湖高新区成交套数位列当周榜单前三,东西湖区成交套数高达230套。

上周开盘

10项目入市多盘日光 白沙洲、四新、古田住宅成交稳步向好

房天下数据监控中心统计数据显示,截至目前实际开盘项目有10个,整体去化情况良好。

3月19日,位于白沙洲的喜瑞都在项目营销中心开盘加推,本次合计推出4、5#楼107㎡、118㎡、135㎡三房408套。本次开盘根据认筹顺序依次入场选择房源,开盘当天全部房源售罄。喜瑞都本次开盘均价10000元/㎡,与上次持平。

喜瑞都开盘现场

喜瑞都开盘现场

喜瑞都开盘现场

3月19日,位于汉阳四新的新城璟悦城在国际博览中心开盘加推,主推8、12#楼94㎡、109㎡、115㎡、125㎡三房产品,合计404套房源。按蓄客登记顺序选房,开盘当天全部房源售罄。本次开盘价格12000-12500元/㎡。

据了解,新城璟悦城B区最后一栋住宅将于近期(3-4月)加推,届时,B区住宅产品将全部售罄;6月底将迎来璟悦城第一次新房交付工作,也将是新城璟悦城第一批业主和新城控股见证新城品质的时刻。同时C区“幸福乐居”系新品将于下半年升级面市。

③3月18日,位于武汉CBD的中城悦城在网上开盘,推出7、15#楼88-150㎡带装修的的二至四房,共计528套房源。整体去化一般,整体均价约24500元/㎡(带精装)。

④3月18日,位于汉阳四新的新力琥珀园开盘,推出3#楼45.71㎡带装修公寓,约200套房源。开盘当天整体价格12000-13500元/㎡。

⑤3月17日,位于古田滨江的金地悦江时代在项目营销中心首次开盘,推出3、4#楼107-122㎡三房,合计236套。开盘当天去化良好,本次开盘均价15000元/㎡。

⑥3月17日,位于蔡甸的碧桂园学府壹号开盘,推出最后三栋楼6、7、8#楼104㎡、107㎡、121㎡、138㎡三房、四房,共计468套。开盘当天全部售罄,整体均价8000元/㎡。

⑦3月16日,位于古田的华润翡翠城在网上开盘,推出6、7#楼80㎡、97㎡、110㎡、120㎡、144平㎡二到四房,合计607套房源。开盘当天全部售罄,均价12500元/㎡。

3月15日,位于汉口的万科汉口传奇唐樾开盘加推,推出A9#楼159㎡、194㎡带装户型,均为2梯2户。开盘去化率90%,整体均价23000元/㎡,相比前期价格上涨。

⑨3月14日,位于江夏的万豪世纪天街开盘,推出C4#楼约90.54㎡两房及92.71㎡、92.97㎡、109㎡、116.99㎡、125.23㎡、131㎡三房,共计289套房源。开盘当天全部售罄,整体均价9000元/㎡。

⑩3月13日,位于白沙洲的东原湖光里开盘,推出6、7、8#楼91、104㎡花园洋房,共计约90套。开盘去化情况一般,整体均价13000元/㎡。周边楼盘主要为高层产品,无同类型房源可对比。

房企动态

①中建三局斩获汉阳滨江地块 完成武汉三镇布局

3月14日,中建三局房地产公司成功并购武汉汉阳滨江核心地块,首次挺进武汉一线滨江地段,实现武汉经营布局,迈入高端豪宅地产开发商行列。

中建三局此次所获汉阳滨江核心地块位于汉阳大道与拦江路交汇处、紧邻长江,北侧为27万方莲花湖水上公园,东侧为汉阳江滩大门,南北方向可观鹦鹉洲大桥和长江大桥,临近龟山电视塔、武汉三中、第23初级中学等,是汉阳区优质资源配套最为密集的区域。

资料显示,该地块坐拥“两江四岸”关键地段,总建筑面积12.27万平方米,主要为住宅居住、商服用地,规划建设一线临江超高层住宅及配套底层商业,发展前景值得期待。

②招商等三方成立平台公司介入武钢集团存量土地开发

3月14日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,公司与武汉钢铁(集团)公司、武汉市青山区国有资本投资运营控股集团有限公司,就成立房地产平台公司与筹备工作委员会签订《关于设立房地产投资平台公司之合作协议》,三方成立平台公司介入武钢集团的存量土地开发。

③平安将联合龙湖、越秀、金茂共同开发杨泗港地块

近日有消息称,平安将联合龙湖、越秀以及金茂一起开发杨泗港地块。

2016年11月22日,武汉11月土地竞拍中最受关注的地块P(2016)118号杨泗港地块成功出让。平安以总价110.65亿元夺得该地,成交楼面价13588元/平方米,创出武汉单宗地块最高纪录。此前,越秀地产于2013年9月以90.1亿元取得精武路地块,2015年8月长动地块分开出让总成交103亿元。

该地块位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块,净用地面积182900㎡,规划地块最大建筑面积81.44万方,其中商业约18.73万方。

④王家湾板块再添新盘 十里铺二期城中村改造k3地块正式报建

据武汉城乡建设委员会网站报建板块显示,3月14日,十里铺二期城中村改造k3地块正式报建,该地块位于汉阳区汉阳大道以北、永丰路以西,紧邻海天欢乐购和王家湾地铁站,该地块为纽宾凯集团持有。

⑤江苏中南在汉加速布局 拿地半年两项目已落地

3月14日,武汉中南锦悦房地产开发有限公司报建中南熙悦,中南熙悦地处东西湖,紧挨武汉轨道交通一号线延长线泾河站,周边有配套成熟的住宅、高端酒店、餐饮等。

2016年11月22日,武汉市挂牌出让17宗地块,东西湖和黄陂的5宗地块达到最高限价后,进入规划评比阶段,位于东西湖的编号为P(2016)106号地块被江苏中南建设集团股份有限公司拿下。

此外,在3月9日,江苏中南首进武汉所斩获的黄陂地块也有新动作,该地块将开发的中南拂晓城项目已报建。

⑥2017百强房企名单出炉 武汉多家房企入围

根据中国指数研究院最新“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”,统计数据显示,武汉有7家房企入围“百强房企”,分别是福星惠誉、武汉地产集团、百步亭集团、美好置业集团、奥山置业、庭瑞集团和纽宾凯集团。根据2017百强房企榜单,目前百强房企中已经有40余家进驻武汉。

两会焦点

70年住宅土地使用权到期后无条件续期

3月15日,对于“70年住宅土地使用权到期后怎么办”的问题,国务院总理李克强回应,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。

总理谈到:“网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。”

楼市新政

20天17城限购来势凶猛

截至3月19日,已有17个城市陆续出台调控政策。其中,既有长沙、郑州、杭州、南昌等多个二线城市出台调控政策。此外,河北张家口、涿州,海南三亚,浙江省嘉善县等三四线城市纷纷加入调控行列。

20天17城限购来势凶猛

一周城建

武汉"十三五"规划面向全市公开征求意见或建议

3月15日,由武汉市国土规划局编制的《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》,在其官方网站公示,面向全市公开征求意见或建议。武汉市第十三次党代会提出的建设“长江主轴”“长江新城”,正式纳入我市“十三五”规划。

规划指出,武汉当前处于快速城镇化向稳定城镇化换挡、工业化中期向后期发展的过渡阶段。在此背景下,我市城市格局将由“1+6”向“133”转变,即构建“1个主城+3个副城+3个新城组群”的城市空间格局,而长江主轴、长江新城是本次规划的最大亮点之一。

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