[摘要] 有业内人士称，2017年限购和增加供应会是调控的两大主线，武汉楼市供求关系将逐渐扭转，购房者买房将更容易也更具有选择性。那么目前，武汉今年上半年将有那些项目计划入市？下面为大家解读一下。
回顾2016年武汉楼市首先想到的关键词便是——“火爆”“成交量蝉联”“主城区限购限贷”“远城区限购限贷”“土地限价”……从“去库存”为主导的宽松政策环境，到限制性购房政策的频频释出、步步收紧，武汉2016年的楼市可谓风云变幻。
去年年末，住房限购范围扩大至东西湖区、江夏区和黄陂区部分区域。新年伊始，受春节假期及政策持续影响，1月武汉商品房成交18332套，其中商品住宅成交14514套，环比下降3成。2017年，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，武汉楼市或唱“稳字诀”。
有业内人士称，2017年限购和增加供应会是调控的两大主线，武汉楼市供求关系将逐渐扭转，购房者买房将更容易也更具有选择性。那么目前，武汉今年上半年将有那些项目计划入市？下面为大家解读一下。
武汉上半年将有逾80盘入市 2月即将开盘项目仅11个
据房天下数据监控中心不完全统计，2月-6月，武汉预计还将有逾80个项目将开盘。其中，主城区52个，包含江汉区4个、武昌区1个、硚口区5个、江岸区7个、洪山区7个、汉阳区12个、东湖高新区11个、经济开发区3个、青山区1个；远城区35个，包含东西湖区7个、汉南区1个、新洲区1个、江夏区9个、蔡甸区5个、黄陂区12个。
另外，纯新盘项目占据21席。通常情况下，纯新盘项目首次开盘房源充足，性价比比较高，购房者不妨把握好项目开盘节点。
（数据来源：房天下 标红项目为纯新盘）
据统计，2月待开盘的项目仅有11个，包括庭瑞U-ME、美联联邦生活区美联时区loft、招商江湾国际、世茂锦绣长江、武汉国博新城、旭辉御府、佰昌公馆、恒大帝景、美联联邦生活区二期城仕、中建御景星城、万科汉口传奇悦庭。其中，前两者为纯新盘。
此外，2月12号新盘首开的不限购项目——天元四季花城，推出的270套建面约88-140㎡两房到四房房源当天售罄。据悉，该项目将于3月再次开盘加推。
白沙洲、古田、四新、后湖多盘入市
武昌中心区、南湖依然房源紧张
2016年上半年，在“去库存”的宽松政策环境大背景下，各项利好及刺激加之购房者需求急剧爆发，武汉楼市供不应求，库存量不断缩减，多片区出现阶段性“断供”，房价也一路看涨。下半年，武汉楼市调控来袭，“维稳”步步推进。到去年12月，武汉楼市整体商品住房现房去化周期仅2个月，南湖、光谷、白沙洲、四新、沌口、古田、青山等多个片区供应紧张。
根据2017年上半年预计开盘的项目分布来看，汉阳区、黄陂区分别占12席，紧接着是东湖高新区占11席，江夏区占9席，这些区域将迎来一小波开盘潮。
值得关注的是，洪山白沙洲片、硚口古田片、汉阳四新片、二七后湖片等热门且房源紧张的区域，随着多个项目的入市，或将告别“房荒”。相较之下，武昌中心片、南湖片相对依旧供应短缺。
汉阳四新片预计有9个项目开盘，其中万福国际广场预计4月新盘首开，推出1#、3#、4#，建面约82-137㎡户型房源；另一个纯新盘是华发未来荟，开盘信息待定。硚口古田片预计有4个项目开盘，其中金地悦江时代、武汉美好香域花境为纯新盘。二七后湖片预计有5个项目开盘，包含二七星城、汉口派两个新盘。洪山白沙洲片预计有4个项目开盘，均为老盘加推。
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