[摘要] 房产中介被列入“警戒黑名单”，居然换个名字继续经营。昨日，楚天都市报报道此事引发关注，有多位读者来电反映类似遭遇。既然屡被投诉，为何能依旧照常经营？多位曾在房产中介工作过的员工告诉记者：“这些都是套路”。
江诚置地公司在鹏程国际大厦的原办公场所，已换成了一家科技公司
房产中介被列入“警戒黑名单”，居然换个名字继续经营。昨日，楚天都市报报道此事引发关注，有多位读者来电反映类似遭遇。
既然屡被投诉，为何能依旧照常经营？多位曾在房产中介工作过的员工告诉记者：“这些都是套路”。
多位读者有过类似遭遇
“这些中介太可气了！”昨日，市民王先生表示，他在汉阳丽水花园小区有套150平方米的房子。今年7月，委托给武汉安居伟业房地产经纪有限公司出租，每月租金3600元，连租3年就免2个月租金。可是，从房子租出去至今，他仅收到次的3600元租金。他每次找中介收房租，对方都是拖延，经手的业务员也换了好几拨。
上个月，王先生回到自家房里一看，5个房间均已出租，租客们表示房租早就交了。原本放在客厅、花了5000元买的电视机也不见了，租客称是中介工作人员搬走的。他去问中介，对方表示不知情，如果想要赔偿就去法院起诉。
租客张先生也是受害者。今年9月，他通过中盈汇富租下了东湖景园的一个隔断间，和他合租的还有4个人，均交了3到6个月不等的租金。上个月，房东上门赶人，他们才知道中介已有4个月没向房东交房租。
张先生说，他们找了多个部门都没能解决。咨询律师得知，如果为了几千元去走法律程序，时间和经济成本都不合算，他们对此也只能无奈接受。
有些中介公司存在关联
武汉鹏程置地房地产经纪有限公司（下称鹏程置地），也是遭投诉较多的一家中介。投诉人反映，鹏程置地、江诚置地、易城置地三家房产中介公司，存在一定的关联。
楚天都市报记者从工商部门获悉，鹏程置地、江诚置地的登记地址都在洪山区珞喻路鹏程国际1栋A单元，一家位于22楼，一家位于25楼。记者发现，2016年8月，鹏程置地变更为易城置地。而在此之前3个月，公司法人代表从梁某更换为刘某某。而2016年6月，江诚置地的法人代表由徐某变更为梁某。
随后，记者来到鹏程置地和江诚置地两家中介公司的登记所在地，发现已换了两家新公司，对方称已经入驻该处好几个月了。
易城置地公司目前在洪山区珞狮路樱花大厦A座办公。公司一位刘姓负责人表示，以前鹏程置地是刘某某、梁某等三位老板合伙开的，在实际经营中各自带着团队经营，财务独立，各自成员签的合同各团队单算。如果是以前鹏程置地刘某某团队签的合同，他们现在会负责，如果不是他们无法负责。
中介纠纷多但退钱的少
今年8月，武汉市相关部门曾公布过一批房产中介“警戒黑名单”，有29家中介上榜。记者联系上几位曾在这些中介工作过的员工，了解到一些内幕，用他们的话说：“都是套路。”
小洁（化名）今年刚大学毕业，9月到武昌街道口的一家房产中介公司做前台。虽不接触具体的租房业务，但让她印象深的是常有人上门扯皮，有房东也有租客。每次有人来，小洁都会报告给领导，然后就是进办公室谈。具体怎么谈的她不清楚，但她客户基本没有争赢过。公司人多势众，每次吵到后，客户多骂上几句，钱肯定是要不到的。
小洁发现，干这一行的流动性很大，来求职的大多是刚毕业的学生，不需要任何培训就可以上岗，干一两个月就辞职的也很多。她月工资仅2000元，还常要应付来吵架的客户，所以干了一个月就辞职了。她透露，目前武汉有多家常被投诉的房产中介，管理人员大多是从北京转战武汉的。
签约起房东就掉入圈套
24岁的王民（化名）在洪山区珞狮路一家房产中介当了3个月的业务员。该中介公司业务部门就有十几个，领导均为北方人。
“都是套路。”他说，每天有专人从房产网站负责收集房源信息，一看到有房东发布房源信息，就马上派工作人员联系。
王民说，这类房产中介大多在写字楼办公，没有门面，而且做的都是委托租房，不涉及二手房买卖。一来租房市场需求大，二来业务周期较短，很快就能做成。
“从签约那刻起，房东就掉入了中介精心编制的圈套。”王民介绍，中介往往以招揽租客需要时间为由，要求有一两个月的免租期。其实，房子到手后，中介很快就能找到客源，免租期的租金都装进中介的荷包了。并且，中介一般不给房东押金，一旦出现拖欠水电费、租金等情况，房东也没有相应保障。
为何房东会同意免押金？王民介绍，签约前，中介开的租金会略高于市场价，还会许诺今后租客遇到的所有问题都与房东无关，全由他们管，像电器损坏、水管维修等。很多房东为了省事，就与中介达成协议，而租期往往一签就是三年。
王民说，一旦公司资金出现问题，就会拖欠房东房租。若房东要求提前收回房子，公司就表示这是违约行为，必须支付违约金。房东若因此驱赶租客，中介则会叮嘱租客“继续住，房东赶你就报警！”不少租客往往人单势弱，只能自认倒霉离开，房租和押金自然也不会退还，同样落入中介口袋。
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