[摘要] 2015年是房地产行业的转型之年，在这场市场转型的浪潮中，很多房企选择通过改革来提振业绩。面对这样的行业新常态，碧桂园依旧显得十分冷静，在巩固三四线市场的同时，一边加强对一二线市场的开拓，一边继续对海外房地产业务加码。
日前，房天下发起了关于购房者品牌认知的心态调查，调查数据显示，对于买房是否会优先考虑购买品牌开发商的项目，92%的网友给予了肯定的答复。
那什么样的开发商才能称之为品牌开发商？18%的网友认为是“开发的楼盘品质更好”，17%的网友认为是“企业形象正面，口碑好”，15%的网友认为是“为客户着想，对客户负责”，另有14%的网友认为所谓品牌开发商其“知名度高”，值得信赖。
由此可见，品牌对房企而言，是一项无形但又非常重要的资产。10月伊始，房天下聚焦2016年值得关注的品牌房企，见证其品牌价值与产品实力。本期，为大家解读碧桂园。
碧桂园的转型新动作 进军一二线城市
2012年476亿元，2013年1060亿元，碧桂园从房企“第二梯队”跨入千亿军团仅用了一年时间。2016年更是首次半年就实现了千亿销售额。
2016年的前10个月，碧桂园以2715.4亿的销售额位居房企销售排行榜第三，完成率达到123.42%。根据碧桂园的业绩情况来看，九月单月销售额约132亿元，十月单月销售额约460亿元，碧桂园今年有望成为中国第三家规模达到3000亿元的房企。
然而，在城市房价两极分化的背景下，单靠三四线城市去“单线作战”，是很难支撑得起一个漂亮的业绩，碧桂园进军一线城市已然是大势所趋。
为了做出更好的业绩，2016年碧桂园在拿地和开发方面也做出了明显的突破，从重仓三四线城市，调整为进军一二线城市。半年报显示，碧桂园在范围内共获取了181宗土地，预期建筑面积约为4385万平方米，总代价约人民币728.3亿元，已经远超其2015年559.5亿元的拿地金额。
碧桂园在广州、北京和上海拿地之后，2015年开始强势入局武汉，短时间之内就在武汉拿下4块土地。2016年7月28日，碧桂园以每平方米20017.4元楼面价，总价25.3亿竞得汉阳滨江拦江路地块，刷新武汉单价地王记录，江城地价也首次突破2万元。碧桂园的成功摘牌不仅打响了其全面挺进大武汉核心地段战略布局的枪，也标志着碧桂园从城市外围转战中心城区。
立足三四线城市 打造高性价比好房
作为“三四线城市杀手”，碧桂园当然不能抛弃自己的主场优势，坚持深耕三、四线城市，打造刚需和改善型产品的既定方针还是得执行到底。据“中国城市二手房指数”统计数据显示，2015年碧桂园共拿下160余块土地，分布于62个城市，比万科的27城70块地、保利19城47块地和万达的31城90块地，都更胜一筹，碧桂园在三四线城市的投资比例仍属重头。
2015年，三四线城市的市场开始显露疲态，而一线城市楼市却一路上扬，于是大批房企纷纷回归一线。作为三四线城市“开发专业户”的碧桂园也开始在一二线城市积极的寻求发展。有数据显示，2015年，碧桂园一二线城市贡献了52%的业绩，三四线城市业绩占比为46%。碧桂园2016年预计推货量达到3000亿元，一二线城市1620亿，占总货量的54%。
碧桂园作为在三四线城市起家的公司，也是那些一个个三四线城市见证了它一路崛起的过程。三四线城市作为碧桂园的主战场，坚守三四线城市，加快城镇化进程，改善普通百姓的居住质量，为每一个碧桂园业主用心打造高性价比的房子，仍然是碧桂园现阶段需要努力的目标。
深耕荆楚8载22城逾30盘 湖北区域业绩破120亿
湖北，作为中部六省中的实力派，也是碧桂园重点发展的区域之一。
自2008年武汉碧桂园首次开盘开始，咸宁、随州、荆门、黄冈、宜昌、鄂州、利川、襄阳、京山、恩施、麻城、公安、孝感、潜江……这一个个的地名串联起了碧桂园在湖北的发展轨迹，8年的时间里碧桂园进驻湖北22个城市，开发项目多达36个。
湖北地区项目分布图
2016年，碧桂园再推新作，在湖北地区又相继推出了9个项目。其中，武汉地区的碧桂园·泰富城，因临近地铁和永旺吸引了众多投资者关注，而汉口的碧桂园海昌·天澜·白鹭湾，也因其优越的生态环境及醇熟的生活配套，得到了广大置业者的青睐。
这种全面开花的发展态势，如果离开了碧桂园深厚的积淀，是难以实现的。尤其是今年11月21日，碧桂园湖北区域业绩突破120亿，提前40余天完成碧桂园集团下达的全年任务指标；其中武汉地区业绩金额占比约55%，湖北武汉以外劳斯莱斯项目业绩金额占比约45%，可谓两面开花，碧桂园不仅为湖北人民建造了一座又一座宜居大城，更是证明了“碧桂园”这个金字招牌下所蕴含的品牌实力。
碧桂园·海昌天澜效果图
碧桂园·泰富城效果图
致力地产24载 走出国门拥抱世界
2015年是房地产行业的转型之年，在这场市场转型的浪潮中，很多房企选择进行大范围改革。例如，万科的“三年转型”思路、万达逐步转型“综合性企业”、恒大的“多元化”道路、绿地的“三大转变”等，都是在这种思维路径下的一种体现。面对这样的行业新常态，碧桂园依旧显得十分冷静，在巩固三四线市场的同时，一边加强对一二线市场的开拓，一边继续对海外房地产业务加码。
作为“福布斯世界500强”的碧桂园集团，成立于1992年，是一家以房地产建筑为主营方向的综合型企业集团，“希望社会因我们的存在而变得更加美好”是碧桂园人一直以来肩负的社会使命。
碧桂园成立24年以来，自广东顺德起航，从一个小公司逐步发展成为遍布300多个城市的千亿级房地产公司。
作为中国的十强房企，碧桂园自身定位于做中国大的新型城镇化住宅开发商，一直致力于为大众建造高性价比的房子，公司旗下大多数带装修产品平均售价仅为每平方米6500多元，是中国十强房企中较低的。目前，有超过300万业主享受着碧桂园带来的高品质生活，碧桂园也已经走出国门，澳大利亚、马来西亚等多个国家都有其开发的项目，作为国际地产航母的雄厚实力可见一斑。
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