[摘要] 10月，全国各大城市相继出台多轮楼市调控政策。为反映房地产市场动态变化，继上月发布10月上半月重点城市房价变动情况后，国家统计局昨天又发布10月下半月房价数据。在重点关注的15个城市中，北京、深圳、天津、上海、厦门、郑州、成都7城新建商品住宅价格下降，其余8城房价持平或者涨幅下降。
10月，各大城市相继出台多轮楼市调控政策。为反映房地产市场动态变化，继上月发布10月上半月重点城市房价变动情况后，国家统计局昨天又发布10月下半月房价数据。在重点关注的15个城市中，北京、深圳、天津、上海、厦门、郑州、成都7城新建商品住宅价格下降，其余8城房价持平或者涨幅下降。武汉房价涨幅比上半月回落2个百分点。
7城降房价，7城降涨幅
昨天，国家统计局在其网站公布10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。
10月初，各地密集出台楼市政策。10月上半月，房价环比下跌的城市只有两个，深圳和成都，深圳降低0.3%，成都降低0.1%。但到了10月下半月，共有7个城市房价下降。与上半月比，除深圳和成都2个城市房价继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市房价也由升转降。其中，北京房价降幅大，降低0.4%，其余6城房价降低0.1%—0.2%。
另外，杭州、南京、无锡、合肥、福州、济南、武汉、广州8个城市房价涨幅得到控制。广州房价与上半月持平，其余7城房价涨幅回落0.4至3.3个百分点之间。
“结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析。经他初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。
武汉10月上半月新建商品住宅价格比9月上涨2.9%，下半月比10月上半月价格上涨0.9%，涨幅回落了2个百分点。
政策“退烧”效果明显
国家统计局重点关注的15个城市可以分为两类。一类是北京、上海、深圳、广州4个一线城市;另一类是11个热点二线城市：杭州、天津、南京、无锡、合肥、福州、济南、武汉、成都、厦门、郑州。从国家统计局每月公布的数据来看，这两个“阵营”的楼市行情先后经历了不同程度降温过程，与楼市新政的脚步相吻合。
在国家统计局每月发布的数据中，上海、深圳、北京、广州四个一线城市一直是前四名。上海是一线城市中公布房地产调控新政。3月底，上海率先出台在当时被认为是“史上严”楼市新政，非沪籍家庭的购房门槛改为自购房之日前连续缴纳社保满5年及以上，并提高二套房首付比例。紧接着，深圳连夜跟进楼市调控，非深圳户口购房社保1年改3年。
此后，房价涨幅排名开始“倒挂”一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。4月，合肥、厦门、南京涨幅位列前三甲，环比上涨幅度达到5.8%、5.3%、4.4%，而深圳、广州涨幅仅排在第9、10位。
国庆期间，21个城市陆续跟进楼市调控，10月，70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
