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地价破2万!武汉新地块即将拉升汉阳房价

房天下     2016-10-26 07:00

[摘要] 目前汉阳房价一路攀升,已经破万,而新的地块楼面价已经破2万,相信未来的房价不会低,有可能会在2万以上,而在地块的影响下,其周边楼盘的房价可能会顺杆而上,汉阳的房价未来继续上升的潜力很大。

房天下数据监控中心显示,7月28日武汉土拍诞生3大地块,武汉地价破2万!8宗地块1宗新洲住宅地块流拍,其余7宗共卖75.6亿元。碧桂园以25.31亿元竞得汉阳滨江地块,楼面价20017元/平,成为武汉新地块;招商底价43.56亿元摘得青山滨江地块,楼面价5582元/平,成为青山总价新地块;安徽瑞泰置业首次进入武汉市场,以5.533亿元拿下东西湖临空港地块,楼面价4556元/平,成为东西湖单价新地块。

楼面地价20017元!碧桂园创造武汉新地块!

7月28日,武汉土地拍卖再度刷新地块。P(2016)064号商住用地起拍价6.51亿元,经过近210轮竞价,终被碧桂园武汉公司以25.31亿元夺得,溢价率288%  楼面地价20017元/平方米,打破20天前,即7月8日北京当代置业汉口CBD区域复兴村地块(7.17亿元)、18010元/平方米的武汉单价地块记录,成为武汉新的单价地块。

该地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口,规划净用地面积约3万方,建筑面积约12.6万方,住宅建面约7.6万方,居住与商业、商务建筑比例为6:2:2。紧邻世茂锦绣长江,周边区域房价高不超过2.5万。本次共有华发、华润、万科、正荣、中锐、联发、碧桂园、中铁十一局、联投、越秀等13家企业报名参与,厦门联发,上海中锐,碧桂园竞价到后阶段!

武汉土拍

汉阳房价节节攀升目前已破万!未来上升潜力很大

一月连刷两次单价地块!光谷1.6万,汉口1.8万,汉阳2万!大汉阳终于赶超了大武昌大汉口,成功刷新武汉地块。地价越贵,往往预示着房价越贵。目前武汉新地块地处汉阳滨江的黄金地段,周边地铁站点为4号线拦江路和6号线马鹦路站。这宗地块已闲置多年,周边多年未有新地块入市,目前该片区已是汉阳房价贵的片区,分布着世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城等项目,均价在15000元/平左右,且基本售罄。另外,稍远靠近国博滨江则还分布着复地海上海、恒大滨江中心、绿地国际财富中心等项目,均价在12000元/平左右。

CBRE战略顾问部董事王祎表示: “与此前当代节能刷新地块时斩获的纯住宅地块相比,新晋地块碧桂园囊获的汉阳滨江地块以接近一半的商办开发比例显示出更高的市场价值。为何众多地产大鳄对该地块势在必得?究其原因:二环内、一线滨临长江的区位优势使该地块价值不言而喻。汉阳滨临长江区域,已由初世茂单打独斗,到目前集聚包括复地、恒大等知名发展商抱团发展,区域的房地产市场已实现跨越。随着后期长江港的重大规划发展落地,区域未来的发展前景非常值得期待。”

目前汉阳房价一路攀升,已经破万,而新的地块楼面价已经破2万,相信未来的房价不会低,有可能会在2万以上,而在地块的影响下,其周边楼盘的房价可能会顺杆而上,汉阳的房价未来继续上升的潜力很大。汉阳将不再是武汉的房价低洼地。

汉阳房价

之前汉阳被很多人不屑,甚至很多人认为汉阳就是大农村,而且汉阳这边施工量比较大,上有高架桥的修建,下面在挖地铁,地面上还有道路在修建,所以整个汉阳可谓一个大工地!但是,正是因为这些市政的建设,才能让汉阳舒畅起来!目前越来越多的知名房企在汉阳拿地,说明汉阳很被看好,房价赶超武昌汉口是完全有可能的。

趁着汉阳的房价还未大涨,你还买得起的时候,赶紧看看吧!不然过几年你肯定会后悔死!下面这些品牌楼盘,都是位于汉阳核心地段,有些还是纯新盘,近期有买房打算的购房者可以考虑下,绝对值得下手。

保利香颂

保利香颂作为保利在汉阳的第一个项目,已经引起了很多购房者的关注,可以说是真正的还未开盘已先火;保利的项目一般性价比都较高,并且这次其在汉阳的这个项目优势确实很大,首先在交通方面,保利香颂是真正的地铁盘,距离3号线四新大道站仅400米的距离;附近的公交车也很多;其次在产品方面,项目这次推出的户型都非常不错,建面89平的方正三房已经博得了不少刚需购房者的喜爱,还有建面138平的南北通透大四房,可以说是改善型购房者的首选。重要的就是价格了,项目附近的楼盘如青澳都市尚巢,目前均价13000元/平,不过项目主推的是小户型公寓;纽宾凯汉city国际目前是10500元/平。大家可以根据周边盘的价格对保利香颂的开盘价做个预测。

保利香颂基本信息
单价待定产权年限70区域商圈汉阳区汉阳核心
收房时间预计2017年12月一期入住开发商武汉二零四九保利房地产开发有限公司开盘时间预计2016年10月一期开盘
户型
三居室(89.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(95.00㎡)

交通出行图

户型图

房天下大武昌买房交流群 227683429
房天下硚口买房交流群 279138043
房天下后湖买房交流群 279587085
房天下大汉阳买房交流群 347525297
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