低总价可直接购买楼盘大集合

房天下  2016-10-20 07:00

[摘要] 在现在大户型颇受热捧的情况下，我们反其道而行之选择小户型购买，会付出相对较低的购房成本，而且小户型一般总价较低，购房压力不算很大，或许现在买不起大户型，但是小户型不一定买不起

在现在大户型颇受热捧的情况下，我们反其道而行之选择小户型购买，会付出相对较低的购房成本，而且小户型一般总价较低，购房压力不算很大，或许现在买不起大户型，但是低总价小户型不一定买不起，在房价整体上涨的环境下，越早买房当然越好。

低总价房源的优劣势：

优势：1、总价低，购房压力相对较小；

2、多数为小户型，出租价格比大户型单个房间价格要高，好的情况下租金可与房贷相抵；

3、换房成本较低；在目前买不起大户型的情况下先买一套小户型，等到后期想换房的时候这套可以卖也可以出租，可以抵消一部分换房的成本。

4、地段或靠近学校，或靠近商业，比较好出租，对也比较有利。

劣势：1、整体地段不算特别好，特别好的地段单价都比较高，户型再小总价也不会特别低；

2、部分产品为40年产权住宅，首付比例为5成；

总体来说，低总价房源在房款不足的情况下不失为一个很好的选择，不过选购低总价房源时要注意一下选房要素：潜力与成本。地段很好的房子，单价必然高，同样面积的房子总价更高，未来的潜力相对会大一点；地段相对较差的地方，单价会低一些，同样面积的房子总价更低，未来潜力相对较小，但是同样总价可以在该地段选择面积更大的房子，后期或许不用二次置业。

今天就为大家推荐几个低总价的房源，有小户型的公寓、LOFT，也有大一点的叠拼，重要的一点是直接买，不用等。等开盘的滋味小编就不多说了，价格还不能确定，风险太大。下面我们一起来看看这几个楼盘。

华茂小米公寓

推荐理由：海尔地产开发，距离古田二路轻轨站大约500米左右，尚在步行范围距离内；项目位于古田凯德广场旁边，购物方便；古田片配套相对成熟，生活比较便利。

动态：华茂小米公寓均价5800元/平，目前主推S3号楼，建面37㎡、48㎡、49㎡、56㎡公寓户型在售，敬请关注！

效果图

项目简介：华茂小米公寓由武汉罗德斌汉经贸发展有限公司倾力打造，华茂小米公寓，地处江城大道与沌口路交汇处，10万㎡建筑，以33层100米的高度，视野开阔。华茂小米公寓西邻汤湖公园、南面紧邻叫驴湖，北面万家湖、南向东荆河、东观是长江，揽江观湖，开发区临江楼盘，有的自然景观资源！华茂小米公寓紧临江城大道快速交通干线，距离汉阳大道(市中心)12公里；距离汉口15公里，快速驳接市区中心。经济技术开发区现代居住理念的临江新城改造计划已经启动，华茂小米公寓与临江新城相连，城市建设与基础设施的不断发展与完善。户外环境优越，户内结构精致，华茂小米公寓精心设计规划了建面90-133平米户型，室内格局方正实用、功能齐全，厅出景观阳台、通风采光良好。大开间观景客厅，让风景登堂入室，让室内风景与室外风景水乳交融！

物业地址：武汉经济开发区沌口路与江城大道交汇处(沌口小学对面)

芒果青年公寓

推荐理由：项目位于鄂州梁子湖旅游区，距离武汉市区有一定的距离，不过整体价格较低，相比光谷的房价可谓一个天一个地；项目的环境比较好，在梁子湖旁，风景优美，适合居住。

动态：芒果青年公寓目前主推B号楼建面约28平米房源，总价14万起，敬请关注。

效果图

项目简介：芒果青年公寓，位于武汉临空经济区横店街，全公寓非毛坯，拎包即可入住，提供酒店式管家服务，楼下便是黄陂今古城商业街，旁边就是中百仓储，一站式满足业主购物需求。目前，芒果青年公寓可享受“送5万非毛坯”、“免5年物业费”、“拥两证产权”等多重福利！

物业地址：武汉黄陂区黄陂临空经济核心区黄陂今古城（中百仓储旁）

汉口栈

推荐理由：项目位于经济开发区沌口小学对面，周边配套暂时不算很完善，但学校对面方便出租；部分楼层三面看湖，风景不错。

动态：汉口栈均价20000元/平米，现认购2万享3万8，再65折，折后均价13000元/平，主推建面为32平、44平、56平带租约公寓，敬请关注！

效果图

项目简介：汉口栈是由武汉奥里商务有限公司经营管理的一座综合性车站配套商务服务中心。项目紧邻汉口火车站旅客候车大厅，地铁二号线E、F出口，经营面积3万平方米，楼高共8层，经营服务业态有：一楼：中西快餐（肯德基、永和大王、真功夫、李先生、老四川、三镇民生甜食馆等）、便民超市、眼镜验光、旅游咨询等；二、三楼：是华中地区印刷包装城，汇集近百家印刷包装、广告创意设计、图文数码、标识标牌等制作、经营客户；四-八楼：嘉仕庭酒店和城市便捷酒店。项目于2011年元月陆续开业。武汉奥里商务大厦为八方旅客提供便捷、周到的服务。

物业地址：武汉江汉区汉口核心汉口火车站广场西侧（汉口站东一路西侧）

联投梧桐郡

推荐理由：项目位于汉口火车站西广场，过往人流量较大，利于出租；该项目为带租公寓，主推小户型，折后价格相较周边商品房要低一些，比较适合投资。

动态：联投梧桐郡在售均价6200元/㎡，目前仅有叠拼建面99-128平房源在售。敬请关注！

效果图

项目简介：联投置业依托千亿国企巨擘联投集团，以高标准的战略规划、准确市场定位、专业市场化运作及不断深化的品牌影响力，践行省级战略，与鄂州市政府签订《战略合作协议》，落子梧桐湖新城，精工铸就联投梧桐郡、联投水乡小镇两大生态人居，合力打造梁子湖区域规模大、功能全、品质优的滨湖度假区联投梧桐郡紧邻万亩梧桐湖，总建面约12万㎡。项目采用北美草原别墅风格，围绕自然风景、地形地貌、山石溪涧林木布局建筑，囊括叠拼、双拼、联排、瞰湖高层及Mini公寓多种物业形态。

物业地址：武汉其他鄂州梁子湖旅游区梧桐湖新城凤莲大道（梧桐湖新城管委会附近）

海尔地产国际广场

推荐理由：项目位于黄陂中百仓储旁，自带小区商业街；总价低，14万起，首付7万起，在市区买个车位的钱在这里可以买一套房，出租自住都不错。

动态：海尔地产国际广场9#建面53-132平loft在售，均价14000元/平，敬请关注！

效果图

项目简介：海尔地产国际广场是海尔集团旗下公司海尔地产布局华中的智慧生活社区。海尔集团创立于1984年，从开始单一生产冰箱起步，拓展到家电、通讯、IT数码产品、家居、物流、金融、房地产、生物制药等领域，成为全球领先的美好生活解决方案提供商。据消费市场权威调查机构欧睿国际（Euromonitor）的数据，2014年海尔品牌全球零售量份额为10.2%，连续六年蝉联全球大型家电品牌。海尔地产成立于2002年，是海尔集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的全资法人单位。2009年底更名为“海尔地产集团”。公司秉承“创造资源，美誉全球”的海尔精神、“零缺陷、差异化、强黏度、双赢”的指导方针和“人单合一，速决速胜”的海尔作风，通过“一店一库”的战略途径，“大资源互换”的机制平台，致力于打造成为中国具竞争力的智慧产业地产品牌。海尔地产旗下现已拥有多家地产项目公司和一家物业管理公司。本着植根青岛、辐射山东、布局的发展方向，投资开发的地产项目除青岛外，已拓展至北京、上海、天津、重庆、南京、西安、武汉、长沙、厦门、太原、合肥、济南、临沂、泰安、济宁等二十几座大中型城市，呈布局态势。海尔地产全程与用户进行交互，让用户融入项目开发过程，从而实现“按单定制”，是国内房地产市场中真正实现”定制地产”概念的企业。通过联合U-Home智能家居，满足用户生活各类服务，为用户打造高效、舒适的智慧生活。海尔地产国际广场位于“古田之心”——解放大道与古田二路交汇的黄金十字路口上，总用地面积约9万方，建筑面积约45万方，作为海尔地产落户武汉的项目，本项目致力于打造武汉智慧商务综合体，集16万方U+智慧住宅，200米超高写字楼，2栋22层城市蓝筹级SOHO，并配备3.8万方美食商业中心等多业态。海尔地产国际广场地块呈金三角状，沿古田二路以写字楼、soho为主，往里规划为住宅区，避免了主干道带来的噪音。社区内部设计为人车分流，配两层停车场,停车位3451个。写字楼、商业车辆由小区西侧2个商业地下入口，住宅业主车辆由北、东、南三侧4个地下入口进入车库。

物业地址：武汉硚口区硚口解放大道古田二路轻轨站口（省柴小区对面）

辉煌时代

推荐理由：项目位于经济开发区珠山湖大道与车城路交汇处，距离3号线沌阳大道站大约1.5公里左右；目前项目推出17万一套的一口价房源，性价比较高。

动态：辉煌时代目前推出一口价房源，17万/套，仅6套，限时特惠！项目主推2号楼建面约27-57平米公寓，均价5999元/平米，部分房源带装修，另有少量LOFT产品，参与团购7000享95折，敬请关注！

效果图

项目简介：辉煌时代公寓位于武汉经济技术开发区康师傅工业园旁，毗临汉阳万达商圈5，王家湾商圈15，距汉口，武昌火车站约25，距离武汉天河(国际)机场约35。众多大中型企业、园区，开发区凭借其产业优势，正不断吸纳着管理人员、技术型人员以及高级蓝领，将为本项目后续开发提供大量内生客源；开发区西扩后将密布汽车和汽车辅助产业，结合物流产业将极大的拉升区域价值。集沌口和蔡甸区优势为一身，片区周边3大工业区驻扎，仅东风工业园和神龙工业园在职员工20几万人。此地段是未来地产开发的热门板块。本案为2栋酒店式公寓楼，其以国际化的视野，配合汉阳沌口城市版块升级战略，打造都市时代复合区，强化都市中心功能，以公寓、写字楼、商业等完善配套，集合办公、居住、购物、休闲、娱乐、文化等多种城市生活功能。我公司将本项目倾力打造当代都市完美生活，成就沌口版块地标级建筑集群。

物业地址：武汉经济开发区珠山湖大道与车城路交汇处（巧多超市附近）

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