[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2016年9月武汉住房样本均价10584/㎡，新建商品房共成交25575套，成交面积约259.98万平方米。其中，住宅成交20063套，成交面积约208.16万平方米。
据房天下数据监控中心显示，2016年9月武汉住房样本均价10584/㎡，新建商品房共成交25575套，成交面积约259.98万平方米。其中，住宅成交20063套，成交面积约208.16万平方米。
2016年4月至9月武汉住宅样本（在售楼盘）平均价格涨至10584元/平，环比涨幅2.11%，同比涨幅24.53%，创下近年来涨幅之首。主城区环比涨幅较高的有：汉阳区均价12316元/平，环比上涨7.69%，东湖高新区均价13766元/平，环比上涨7.30%，青山区均价10483元/平，环比上涨6.32%，相比之下硚口区均价13271元/平，环比下降了0.26%，位于远城的黄陂区均价7208元/平，环比涨至45.94%，为所有区中涨幅多的区域。
9月武汉新建住宅成交20063套，环比下降24.70%，成交面积约208.17万平方米，环比下降33.21%。
9月武汉销量超过200套的楼盘多达20个，众多加推楼盘。
9月涨价的楼盘有36个，其中涨价超过千元的楼盘有33个，占比约94%。
“金九”已经火热收官，接下来的“银十”会不会因为重启限购限贷的政策之后成交量而有所下滑呢？这值得我们拭目以待，由于房价持续暴涨使不少刚需购房者仍是一房难求，再者政策的重启，远城区则成为了刚需购房者的新选择。接下笔者为为置业购房的伙伴们整理了整个10月预计会开的新盘。
推荐理由：融创融公馆项目坐拥“一轨二环三横四纵”交通体系：地铁站线举步即达，快速接驳二环线三环线，和谐大道、后湖大道、兴业路、姑嫂树路、塔子湖西路、中一路、金桥大道构建便捷交通网。
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效果图
| 融创融公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸区后湖 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年中首期1-6#可入住 | 开盘时间 | 预计2016年10月首期开盘 |
动态：融创融公馆将推建面103-143平房源，均价待定，楼栋待定，预计2016年10月首次开盘，敬请关注！
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交通图
推荐理由：钰龙旭辉半岛位于主城之内，墨水湖畔，领馆区旁，二环地铁双干线交汇、四大商圈集结之处，营造公园式生活的国际湾区，正南约3.5公里的一线湖景，三面环湖的纯正湾区。
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效果图
| 钰龙旭辉半岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区汉阳核心 |
| 户型 | 四居室(147.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月前一期交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月首次开盘 |
动态：钰龙旭辉半岛一期预计推出1、2、3号楼建面97-147平户型，预计2016年10月首次开盘，目前项目户型图及滨湖样板间已开放。敬请关注！
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推荐理由：碧桂园泰富城项目占地约13万方，建筑面积约40万方。项目北侧紧邻四新生态新城，是“两江六湖”的核心区域，整体环境舒适优越。南侧为武汉经济技术开发区，此区域已发展成一个以汽车产业、高新技术产业等为基础，大型购物中心、星级酒店、体育馆等配套设施完善的国家技术开发区。项目紧邻地铁六号线与永旺梦乐城亚洲旗舰店（武汉经开店），生活及商务配套一应俱全。同时项目自有24社区情景式商业街，下楼即享的一站式便捷服务。
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| 碧桂园泰富城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)四居室(58.00㎡)一居室(29.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月31日一期交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中旬首期1、2#开盘 |
动态：碧桂园泰富城一期预计2016年10月中旬开盘，主推1-2#建筑面积29㎡，35㎡，43㎡loft户型。3号楼及建面90-120㎡商铺正在登记中，商铺5.4米+5.2米，两层拓四层，敬请关注！
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推荐理由：长投绿城·蘭园总建筑面积约38万方，由14栋高层和24栋电梯洋房及7栋沿街商业组成，容积率仅为1.79，产品类型包含70平米紧凑小两房，80-120㎡的三房，120㎡以上舒适四房，共2679户。
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| 长投绿城蘭园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区光谷南 |
| 户型 | 三居室(104.00㎡)三居室(103.00㎡)四居室(133.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月交房一期1#,17#,3#,8# | 开盘时间 | 预计2016年10月一期1#3#8#17#开盘 |
动态：长投绿城·蘭园预计2016年10月底开盘1#、3#、8#、17#，主力户型有1#的建面79平的两房和90平三房房源，3#建面79平两房104平三房房源，8#建面94平三房，建面110平的三房和建面124平的四房房源，17##建面97平三房户型。预计10月份样板区对外开放，敬请关注！
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推荐理由：万科汉口传奇悦庭位于新华路与发展大道交汇处，万科汉口传奇悦庭是万科在汉口开发的170万方大盘——万科汉口传奇一部分。
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| 万科汉口传奇悦庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉区商圈 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(87.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月3、5号楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底3、5#开盘 |
动态：万科汉口传奇悦庭将推3#、5#建面70平两房、87平、88平、103平、115平、120平和123平三房房源，预计2016年10月底开盘，价格待定，敬请关注！
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推荐理由：万科翡翠云台本项目地处武汉两江三镇的金三角地段，西靠以政治、经济、文化为主的老武昌中心，东接光谷板块，北面紧邻武昌的第二大道雄楚大道，南面是武汉第三大湖——南湖。万科翡翠云台具体位于机场二路与浅水湾路的交汇处，坐拥二环口的便利及南湖北岸长达1200米湖岸线、763.96公顷水域面积。万科翡翠云台总占地面积5.3万方，总建筑面积是11.3万方，容积率为1.3，绿化率达到了35%。项目由项目规划由万科情景式花园洋房和3栋小高层组成，总户数仅519户。整个小区由20栋住宅组成。
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| 万科翡翠云台基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区南湖 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年6月一期交房 | 开盘时间 | 预计2016年下半年首次开盘 | |
动态：万科翡翠云台预计2016年11月首次开盘，具体开盘楼栋和价格待定，目前VIP诚意登记中。万科翡翠云台实景示范区即将开放，敬请关注！
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