[摘要] 截至9月28日，武汉9月共35个楼盘发生价格波动，其中涨价楼盘33个。
据房天下数据监控中心统计，截止至2016年9月28日，武汉楼市9月共35个楼盘发生价格波动，同比8月减少5个波动楼盘。其中涨价楼盘33个，占比94.29%；跌价楼盘2个，占比5.71%。
从9月楼盘涨跌情况来看，涨价楼盘数量在所有波动楼盘数量中占9成多，降价楼盘的数量不到一成。从今年2月份到现在，房价一直保持涨价态势，平均每个月的涨价占比均保持在9成左右，涨价为今年的主流趋势一点都不夸张。
房天下数据显示武汉房价浮动波及了13个区，波动范围更加广泛，仅汉南区没有涨跌波动。目前从数据显示，房价总体继续呈现普涨态势，受涨价影响的区域，楼盘波动数量相差不大。其中东湖高新、东西湖和硚口区各4盘上涨，数量较其他区域略高，领衔涨价榜区域前三，每盘占比12.12%；黄陂区和武昌区各3盘上涨，每盘占比9.03%；蔡甸区、汉阳区、洪山区、江岸区、江汉区、经济开发区、新洲区各2盘上涨，每盘占比6.06%；江夏区1盘涨价，占比3.03%。本月相较于8月份，洪山区、江汉区和新洲区在9月份出现新增涨价楼盘，但是汉南区在9月份没有涨价楼盘。
9月33个涨价盘中，千元以上跳涨盘高达16个。涨价额度1000元/平的就有5个，涨价额度1500元/平的有2盘，涨价额度2000元/平的有2盘，涨价额度2800元/平的有1盘，涨价额度3500元/平的有1盘，涨价额度4000元/平的有1盘，涨价额度4200元/平的有1盘，涨价额度5000元/平的有2盘，涨价额度6000元/平的有1盘。相较于8月份楼盘单价高涨幅3500元/平来说，9月份楼盘单价高涨幅6000元/平，再次刷新了涨幅新高度。其余17盘单价涨幅额度在100-800之间，单价涨幅100元/平的有1盘，单价涨幅200元/平的有4盘，单价涨幅250元/平的有1盘，单价涨幅300元/平的有1盘，单价涨幅400元/平的有1盘，单价涨幅500元/平的有4盘，单价涨幅600元/平的有3盘，单价涨幅800元/平的有2盘。
9月份单价涨幅过千的楼盘共有16盘，就目前在售的物业类型看，公寓、商住楼类型的有6盘，住宅类型的有8盘，洋房类型的有1盘，别墅类型的有1盘。就目前房产市场来说，在售住宅货源越来越少，很多热门区域已经出现住宅无房可售的局面，很多投资者就将目光投向公寓、商住楼产品，造成这类产品的涨幅有明显的提升。并且随着住宅涨价的大潮，公寓和商住楼这类产品也搭上上涨的顺风车。目前楼市如此疯狂，所有类型产品都有所上涨，就目前来看，投资公寓和商住楼产品也是一种很明智的选择，尤其商住楼产品，买一层送一层，得房率很高，公寓的话建议选择地段好，交通便利，地铁在旁的产品。
9月份涨价额度惊人的是汉街壹号公馆单价涨6000元/平，项目位于武昌核心地段，紧邻地铁4号线和楚河汉街商圈，繁华的地段、便利的交通优势，让这里一直成为热门之选。东湖楚天府单价涨5000元/平，项目也位于武昌核心地段，周边有武汉大学著名高校，临近街道口商圈，周边配套成熟、商业繁荣，是投资之选。越秀星汇云锦单价均上涨5000元/平，项目位于硚口区，紧邻月湖桥和轻轨1号线，非毛坯loft产品得房率高，交房即可入住，深受周边年轻白领欢迎，很多投资者也愿意选择这里做为理想投资之地。
9月共计2个降价楼盘，相较于8月份减少2盘。本月涨价楼盘分布在汉阳区、和经济开发区。这2个区域，汉阳区1盘降价，经济开发区1盘降价，各占比50%。就目前涨跌比来看，降价楼盘少之又少，9月份波动盘中降价楼盘不到一成，房价趋势显而易见。
9月份涨价楼盘是位于汉阳四新的欣隆壹号公馆，单价降幅500元/平方米，目前房源SOHO和loft清盘在售，还有位于经济开发区的联投金色港湾星座，单价降幅100元/平方米，目前公寓清盘中。一般降价楼盘来说，主要原因是房源少，可挑选户型和可挑选楼层都不多，开发商为了促成交降价销售。
下面重点揭秘涨价额度过千楼盘，希望为购房者置业提供一定帮助。
单价涨幅1：项目位置优越，紧邻楚河汉街商圈，周边有4号线楚河汉街站，户型方面多改善型大户型住宅，购买人群均是高收入人群。
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| 汉街壹号公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌区武昌核心 |
| 户型 | 三居室(193.00㎡)五居室(240.00㎡)三居室(187.69㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月K4-1-2号楼交房 | 开盘时间 | 2013年5月25日已加推K4-2-4号楼 |
动态：汉街壹号公馆主推K4地块1-2号楼建筑面积193、240平米非毛坯房源，均价38000元/平米，其他房源已售罄，敬请关注。地铁4号线楚河汉街站距离项目900米左右，2、4号线换乘站洪山广场站距离项目2公里左右。
物业地址：武汉武昌区武昌核心中北路171号（中北路与东沙大道交汇处）
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房天下专家咨询热线：027-82226127
单价涨幅2：地处武昌政治中心，周边紧邻东湖环境优美，距离街道口商圈很近，旁边临近2号线。
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| 东湖楚天府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区武昌核心 |
| 户型 | 一居室(37.00㎡)一居室(37.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月soho公寓已交房 | 开盘时间 | 2014年9月18日已次加推 |
动态：东湖楚天府现目前均价24000元/平，现在主推9号楼建面37、40、42、49、51、52、55平非毛坯soho公寓。敬请关注。
物业地址：武汉洪山区武昌核心八一路340号（武汉大学对面）
单价涨幅3：紧邻月湖桥和轻轨硚口站点，越秀大品牌非毛坯品质有保证。
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| 越秀星汇云锦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口区硚口 |
| 户型 | 四居室(288.00㎡)一居室(72.05㎡)二居室(75.24㎡) | 收房时间 | 预计2016年11月交房4、5、7号楼 | 开盘时间 | 2015年6月13日已加推7号楼 |
动态：越秀星汇云锦目前在售 4#5# 两栋楼，整体均价32000元/平，其中4#楼主推建筑面积288平大平层，均价在32000元/平；5#主推约建筑面积44平、45平、62平、72平、75平loft非毛坯房源，均价在30000-35000元/平之间，暂无优惠，敬请关注。
物业地址：武汉硚口区硚口中山大道1号（轻轨硚口路站）
单价涨幅4：项目紧邻地铁5号线
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| 东原湖光里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区白沙洲 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)三居室(104.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底4-5号楼和9-12号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月10日4-5、9-12号楼已加推 |
动态：东原湖光里目前在售4#、5#、9#、11#、12#建面91平三房和104平三房，均价13000元/平米。敬请关注！
物业地址：武汉洪山区白沙洲青菱南路与黄家湖大道交汇处（黄家湖大道东原湖光里站旁）
单价涨幅5：项目位位于汉口核心区，距离菱角湖公园和万达商圈都不远，附近商业成熟，交通便利。
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| 沿海菱角湖壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)一居室(45.00㎡)二居室(50.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年3月31日3#交房 | 开盘时间 | 2016年6月4日加推3# |
动态：沿海菱角湖壹号主推3#建面45-70平非毛坯loft，在售均价25000元/平。另有2#还有少量建面220平户型在售，均价23000元/平。敬请关注！
物业地址：武汉江汉区汉口核心长江日报路与菱角湖路交汇处（菱角湖公园旁）
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| 汉口栈基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 |
| 户型 | 三居室(56.79㎡)一居室(44.53㎡)一居室(32.06㎡) | 收房时间 | 2012年2月1日已交房 | 开盘时间 | 2011年5月1号已首次开盘 |
动态：汉口栈均价20000元/平米，现认购2万享3万8，再65折，折后均价13000元/平，主推建面为32平、44平、56平带租约公寓，敬请关注！
物业地址：武汉江汉区汉口核心汉口火车站广场西侧（汉口站东一路西侧）
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| 绿地中央广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区四新 |
| 户型 | 三居室(163.27㎡)五居室(183.17㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月11#-13#已入住 | 开盘时间 | 2015年5月29日12号楼已加推 |
动态：绿地中央广场目前清盘中，均价12000元/平，仅剩1号楼少量建筑面积163-183平房源在售，目前享8千抵6万优惠，敬请关注。项目位于汉阳江城大道与四新大道交汇处前行800米。
物业地址：武汉汉阳区四新江城大道与四新大道交汇处前行800米（三环线方向）
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| 龙台二期桃源基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 三居室(96.85㎡)三居室(91.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月18日B14#、B16#交房 | 开盘时间 | 2016年9月17号B14#、C10#已开盘 |
动态：龙台二期桃源主推建面90-102㎡通透花园洋房，现有花园洋房C10#、电梯洋房B14#房源在售，均价9500元/㎡，更有限量22-110㎡、5.1m层高买一层用两层临街现铺火爆发售中，现均价20000元/㎡，敬请关注！
物业地址：武汉经济开发区后官湖大道枫树一路（听涛观海旁）
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| 保利清能西海岸别墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区光谷南 |
| 户型 | 五居室(187.10㎡)四居室(164.40㎡)四居室(167.90㎡) | 收房时间 | 2017年11月预计联排别墅交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月底加推T28栋 |
动态：保利清能西海岸别墅预计9月底加推，诚意登记享5万，目前主要在售二期别墅房源为建面160-180㎡联排别墅，均价20000元/平米，每一套别墅都有前后双庭院，赠送三个以上露台，双车位；一期房源仅剩少量160平双庭院、三露台全明3层英伦红墅房源在售，敬请关注。
物业地址：武汉江夏区光谷南杨桥湖大道与栗庙路交汇处（华农楚天学院斜对面）
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| 汉江湾壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口区硚口 |
| 户型 | 四居室(140.48㎡)三居室(103.55㎡)三居室(121.79㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月一期整体交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日开盘5# |
动态：汉江湾壹号于2016年9月24日推出5#建面103、121、140平滨江大平层户型，均价15000元/平，敬请期待！
物业地址：武汉硚口区硚口解放大道与古田一路交汇处（古田一路轻轨站南侧）
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| 中南SOHO城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 武昌区武昌核心 |
| 户型 | 一居室(34.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(52.00㎡) | 收房时间 | 2016年5月31日1号楼已交房 | 开盘时间 | 2015年4月18日已开盘1号楼 |
动态：中南SOHO城目前仅剩1号楼少量建筑面积34—52平米soho产品，整体均价16500元/平米。敬请关注！
物业地址：武汉武昌区武昌核心丁字桥路文安街交叉口（老公安厅旁）
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| 时代新世界基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口区硚口 |
| 户型 | 五居室(182.66㎡)五居室(189.92㎡)四居室(132.05㎡) | 收房时间 | 预计2018年年初2#、3#入住 | 开盘时间 | 已于2016年9月7日开盘2#、3# |
动态：时代新世界目前仅剩少量2号楼建面182.66平、189.92平房源在售，均价25000元/平，敬请关注。
物业地址：武汉硚口区硚口建设大道与汉西路交汇处（地铁3号线双墩站附近）
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| 达尚城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷南 |
| 户型 | 四居室(123.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(80.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底一期1-9#交房 | 开盘时间 | 2016年8月29日已加推3#、4#、5#、9# |
动态：达尚城目前仅3、4、5、9号楼少量建面54平一房，75、80、85平两房，95、110平三房，123平四房在售，均价12000元/平米，敬请关注！
物业地址：武汉东湖高新区光谷南高新五路与流芳大道交汇处（旭辉御府往南走300米）
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| 南湖时尚城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷北 |
| 户型 | 一居室(43.00㎡)一居室(43.00㎡)一居室(22.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年6月底K1、K2、K3A、K4A号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月31日K1号楼43平现房公寓已加推 |
动态：南湖时尚城财+公寓目前在售K1号楼少量建面约43平现房，均价12500元/平。公寓K2号楼，住宅K4A号楼、K3A号楼均已售罄。5万方商业街即将开街，敬请关注！
物业地址：武汉东湖高新区光谷北南湖大道茶山刘（中南财大北门旁）
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| 桃花源基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷东 |
| 户型 | 二居室(96.00㎡)三居室(128.00㎡)一居室(60.22㎡) | 收房时间 | 预计2015年9月二期10号楼入住 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日加推二期F11栋东边房源 |
动态：桃花源已于2016年9月24日加推二期F11号楼西边建面96平两房和128平三房户型，余下二期F11号楼东边建面96平两房和128平三房户型预计2016年10月1日前后加推，目前仅少量二期F10、F11号楼96平两房和128平三房户型在售，均价11000元/平米，项目仅针对光谷生物园区的员工及家属内部销售，另一期E12栋，二期F1、F2、F3、F4、F5、F6、F7、F8、F9栋住宅均已售罄，敬请关注。
物业地址：武汉东湖高新区光谷东光谷七路（神墩二路以南、高新二路以北）
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| 兴华尚都国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口区硚口 |
| 户型 | 四居室(150.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(119.91㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月一期交房 | 开盘时间 | 2016年8月14日开盘一期15#16#楼 |
动态：兴华尚都国际前期房源已售完，预计2016年10月加推10号楼103-148㎡非毛坯房源，敬请关注。
物业地址：武汉硚口区硚口汉西北路36号（地铁3号线双墩站旁）
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