[摘要] 截至9月28日，武汉9月共35个楼盘发生价格波动，其中涨价楼盘33个。
据房天下数据监控中心统计，截止至2016年9月28日，武汉楼市9月共35个楼盘发生价格波动，同比8月减少5个波动楼盘。其中涨价楼盘33个，占比94.29%；跌价楼盘2个，占比5.71%。
从9月楼盘涨跌情况来看，涨价楼盘数量在所有波动楼盘数量中占9成多，降价楼盘的数量不到一成。从今年2月份到现在，房价一直保持涨价态势，平均每个月的涨价占比均保持在9成左右，涨价为今年的主流趋势一点都不夸张。
房天下数据显示武汉房价浮动波及了13个区，波动范围更加广泛，仅汉南区没有涨跌波动。目前从数据显示，房价总体继续呈现普涨态势，受涨价影响的区域，楼盘波动数量相差不大。其中东湖高新、东西湖和硚口区各4盘上涨，数量较其他区域略高，领衔涨价榜区域前三，每盘占比12.12%；黄陂区和武昌区各3盘上涨，每盘占比9.03%；蔡甸区、汉阳区、洪山区、江岸区、江汉区、经济开发区、新洲区各2盘上涨，每盘占比6.06%；江夏区1盘涨价，占比3.03%。本月相较于8月份，洪山区、江汉区和新洲区在9月份出现新增涨价楼盘，但是汉南区在9月份没有涨价楼盘。
9月33个涨价盘中，千元以上跳涨盘高达16个。涨价额度1000元/平的就有5个，涨价额度1500元/平的有2盘，涨价额度2000元/平的有2盘，涨价额度2800元/平的有1盘，涨价额度3500元/平的有1盘，涨价额度4000元/平的有1盘，涨价额度4200元/平的有1盘，涨价额度5000元/平的有2盘，涨价额度6000元/平的有1盘。相较于8月份楼盘单价高涨幅3500元/平来说，9月份楼盘单价高涨幅6000元/平，再次刷新了涨幅新高度。其余17盘单价涨幅额度在100-800之间，单价涨幅100元/平的有1盘，单价涨幅200元/平的有4盘，单价涨幅250元/平的有1盘，单价涨幅300元/平的有1盘，单价涨幅400元/平的有1盘，单价涨幅500元/平的有4盘，单价涨幅600元/平的有3盘，单价涨幅800元/平的有2盘。
9月份单价涨幅过千的楼盘共有16盘，就目前在售的物业类型看，公寓、商住楼类型的有6盘，住宅类型的有8盘，洋房类型的有1盘，别墅类型的有1盘。就目前房产市场来说，在售住宅货源越来越少，很多热门区域已经出现住宅无房可售的局面，很多投资者就将目光投向公寓、商住楼产品，造成这类产品的涨幅有明显的提升。并且随着住宅涨价的大潮，公寓和商住楼这类产品也搭上上涨的顺风车。目前楼市如此疯狂，所有类型产品都有所上涨，就目前来看，投资公寓和商住楼产品也是一种很明智的选择，尤其商住楼产品，买一层送一层，得房率很高，公寓的话建议选择地段好，交通便利，地铁在旁的产品。
9月份涨价额度惊人的是汉街壹号公馆单价涨6000元/平，项目位于武昌核心地段，紧邻地铁4号线和楚河汉街商圈，繁华的地段、便利的交通优势，让这里一直成为热门之选。东湖楚天府单价涨5000元/平，项目也位于武昌核心地段，周边有武汉大学著名高校，临近街道口商圈，周边配套成熟、商业繁荣，是投资之选。越秀星汇云锦单价均上涨5000元/平，项目位于硚口区，紧邻月湖桥和轻轨1号线，非毛坯loft产品得房率高，交房即可入住，深受周边年轻白领欢迎，很多投资者也愿意选择这里做为理想投资之地。
9月共计2个降价楼盘，相较于8月份减少2盘。本月涨价楼盘分布在汉阳区、和经济开发区。这2个区域，汉阳区1盘降价，经济开发区1盘降价，各占比50%。就目前涨跌比来看，降价楼盘少之又少，9月份波动盘中降价楼盘不到一成，房价趋势显而易见。
9月份涨价楼盘是位于汉阳四新的欣隆壹号公馆，单价降幅500元/平方米，目前房源SOHO和loft清盘在售，还有位于经济开发区的联投金色港湾星座，单价降幅100元/平方米，目前公寓清盘中。一般降价楼盘来说，主要原因是房源少，可挑选户型和可挑选楼层都不多，开发商为了促成交降价销售。
下面重点揭秘涨价额度过千楼盘，希望为购房者置业提供一定帮助。
单价涨幅1：项目位置优越，紧邻楚河汉街商圈，周边有4号线楚河汉街站，户型方面多改善型大户型住宅，购买人群均是高收入人群。
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效果图
| 汉街壹号公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌区武昌核心 |
| 户型 | 三居室(193.00㎡)五居室(240.00㎡)三居室(187.69㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月K4-1-2号楼交房 | 开盘时间 | 2013年5月25日已加推K4-2-4号楼 |
动态：汉街壹号公馆主推K4地块1-2号楼建筑面积193、240平米非毛坯房源，均价38000元/平米，其他房源已售罄，敬请关注。地铁4号线楚河汉街站距离项目900米左右，2、4号线换乘站洪山广场站距离项目2公里左右。
物业地址：武汉武昌区武昌核心中北路171号（中北路与东沙大道交汇处）
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