[摘要] 目前后湖板块少有房源可售,其中的比较抢眼的要数融创澜岸和融公馆,相对于前期的融创公园壹号,融创澜岸全新升级,推出地暖非毛坯湖景户型,目前样板间已开放,融创融公馆预计2016年下半年首次开盘。
说起武汉房价,很多人都感慨今年涨太多,去年才八九千的,今年都一万三四了,其中尤以后湖为甚。举例来说,长投海德公园,今年1月时均价是9300元/平,但到了今年8月份,已经涨到了14800元/平,涨幅高达59%;再如星悦城华庭,今年年初时均价9260元/平,现已涨到13500元/平,涨幅也高达45%。
毫无疑问,地价是房价的根本。作为房地产市场的一级市场,土地市场的地王频发,溢价率飙升等,必然会传到至二级新房市场的整体房价上涨。但唯独汉阳的四新与江岸的后湖,让人深深感受到这种楼市的“炙热”,其中四新更多的还是因为新盘多。
那么,后湖究竟发生了什么?去年年中才进军武汉,并迅速两度创造热销记录的融创,对于后湖板块的评价,应该是具有说服力的:
西后湖区域,无论是到解放公园还是武广商圈均有多条路径可以抵达,地铁3号线、6号线、8号线将不久后开通,区域交通将更为便利,并且后湖定位于城市副中心,拥有市民之家、塔子湖体育公园等公共配套,未来发展潜力很大。
目前,3号线已经开通运营,6号线将在今年底通车,8号线目前也正在如火如荼地建设中,计划明年底通车运营。也就是说三个年度里将有三条地铁线横穿后湖板块,所谓“地铁一响黄金万两”,后湖板块这种看得见抓得住的利好,不让房价“兴奋”起来才怪。
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