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中秋小长假共买房1886套 6盘入市2盘日光

房天下  2016-09-20 07:00

[摘要] 据房天下数据监控中心数据监测显示,武汉中秋小长假3天共卖房1886套,日均成交629套,总成交面积约18.15万平方米,其中新建商品住宅成交1510套,成交面积约16.09万平方米。

据房天下数据监控中心数据监测显示,武汉中秋小长假3天共卖房1886套,日均成交629套,总成交面积约18.15万平方米,其中新建商品住宅成交1510套,成交面积约16.09万平方米。

据统计9月14日-9月17日中秋节前后武汉共有6盘入市,其中4个住宅项目,2个公寓项目,均为老盘加推。中秋入市的项目来自6个不同的区域:洪山区、汉阳区、东西湖区、新洲区,江岸区、黄陂区,武汉三镇均有涉猎,项目有3个在主城区,3个在远城区。

中秋节期间武汉6个项目共计推出约684套房源开盘当日共计成交约628套,整体去化91.8%。

中秋开盘一览表

今年中秋节较以往来说开发商的推盘力度并不大,整体的推盘量也有所下滑,金九高峰仍有延后的趋势,这一方面还是因为限贷政策的持续影响,另一方面是经过上半年的疯狂去库存,下半年楼市整体供应不足,房价持续上涨,总体看来楼市仍是一房难求。

6盘入市,2盘“日光”中秋小长假整体推盘不足

本次中秋加推的6个项目是:福星惠誉东湖城、王家湾中央生活区、保利圆梦城、花样年花样城二期、富强天合熙园、中部国际物联港公寓。其中有2盘斩获“日光”,位于洪山区的福星惠誉东湖城一直以来关注度就很高,该项目也在中秋节前夕加推了2期24号楼,建面80平、113平、129平户型,共推出约240套房源开盘即售罄;王家湾中央生活区作为汉阳区高人气楼盘,本次加推了11号楼、24号楼,建面94-128平户型,共推出246套房源,也是当日售罄,开盘均价一度飙升至13500元每平米,而且汉阳区目前在售房源较少,看来价值洼地大汉阳新一轮涨价潮已经悄然兴起。

周刚诞生新地王黄陂区在中秋节也有一个公寓项目开盘,中部国际物联港公寓,项目位于汉口北,本次加推了2号楼建面36-60平户型,共计约100套房源,去化80%,开盘均价6600元每平米,相比7月均价上涨近1000元/平米。另外,本次节日期间加推的项目还有江岸区的富强天合熙园,推出38套公寓,去化一般;东西湖区花样年华城二期,推出32套建面142平大户型房源,去化62.5%;新洲区保利圆梦城,推出28套房源,去化82%。

总体来看,今年中秋小长假仅6盘加推,没有纯新盘入市,推盘量较少,但从成交来看,热门楼盘“日光”仍毫无悬念,楼市依旧十分火热,只是僧多粥少的现象日益加剧,那么金九下旬开发商是否会选择集体推盘,众多纯新盘会选择何时入市,接下来武汉楼市仍值得期待!

下面重点介绍下本周6大热门潜力好盘,供广大购房者置业参考。

卧龙墨水湖边

 

推荐理由:卧龙墨水湖边地处墨水湖南岸,江城大道与墨水湖南路交汇处,总面积53万方,以法国 Artdeco风格的高层、超高层、别墅产品多样物业相结合的楼盘。卧龙墨水湖边坐落于四新门户位置,国博CBD、王家湾、钟家村、武广商圈,享汉阳、汉口核心商业;北临墨水湖;东邻国际领馆区,临湖排布法式公园墅区。

效果图

动态:卧龙墨水湖边领墅预计2016年9月开盘,推出建面220-380㎡沿湖双拼、联排别墅均价待定。另外项目还有两栋超高层住宅正在建设中。敬请关注!

开盘时间:预计2016年9月建面220-380㎡沿湖双拼、联排别墅开盘

 

武汉国博新城

 

推荐理由:三期泊雅居项目处于整个国际生态居住区的核心地块,距地铁6号线国博中心站仅500米,项目占地面积5.8万方,建筑面积为约19万方,容积率为2.49,绿地率高达30%,规划总入住1120户,由4栋31层、2栋39层和1栋45层,共6栋四叶草形和1栋三叶草形高层建筑围合而成。

 

效果图

动态:武汉国博新城预计2016年9月开盘,预计推出C6-5#建面93-119平房源,目前泊雅居C6-2#、C6-3#房源已售完,敬请关注!

开盘时间:预计2016年9月C6-5#开盘

嬉空间·汉口梦工场

 

推荐理由: 本项目总建面7万方,其中1-5层是“嬉空间商业街”,定位为【白+黑】新型商业街,白天主要服务于商务人群,晚上主要服务于周边居民,是集美食、咖啡、商务、服饰、休闲、文创为一体的跨界消费体验街区。

效果图

动态:嬉空间·汉口梦工场预计2016年9月加推,建面60-185㎡5A级别双倍办公空间同步发售,目前团购享3万享8万优惠,另有建面20-60㎡轻轨1号线商铺,5.4米层高,敬请关注!

开盘时间:预计2016年9月商铺办公楼开盘

中城悦城

 

推荐理由:中城悦城总规划用地面积7.89万方,总建筑面积约45万方,位于武汉中央商务区北大门,属于CBD规划的居住生活区,既享有CBD的千亿优越规划,又享有中心区的醇熟配套

 

效果图

动态:中城悦城预计将于2016年9月下旬推出15#建面88-117平米户型,一万享三万优惠,价格待定。敬请关注!

开盘时间:预计2016年9月下旬15#加推

恋湖家园滨湖一期

 

推荐理由:恋湖家园滨湖一期建筑面积约10.11万平方米。规划设计:聘请著名设计公司加拿大KFS国际建筑师事务所设计。平面布局上以围合的五个组团为构架,临湖一线为联排多层,临湖侧的高层住宅的建筑高度按45°的控高线,由湖岸往东逐次升高 。

 

效果图

动态:恋湖家园滨湖一期于2016年9月11日加推11#建面97、117平房源均价7500元/平方米,97折优惠,开盘即售罄,预计年底推出7#、8#,价格待定。敬请关注!

开盘时间:2016年9月11日11#开盘

保利公园九里

 

推荐理由:保利公园九里依托市政府对巡司河的规划整治,处于巡司河风情公园景观地带,享1.2公里双水岸风情,外拥巡司河风情公园和武泰闸历史游园两大主题公园,内包欧式自然风情公园于各大组团之中。

效果图

动态:保利公园九里五期新品预计2016年9月底加推,主推34、35、38号楼建筑面积70-120平两房三房,价格待定,五期新品户型建面72、80平两房、104平三房样板间和二期公寓新品【F1公馆】约30-60平非毛坯样板间现已开放,诚意登记火热进行中,敬请关注!

开盘时间:预计2016年9月34#、35#、38#加推

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