[摘要] 女子李某买下邻居王某的房子,居住了近十年,房市火爆后才想起要去办过户,一查,情况已是相当复杂,李某只好打官司维权。
女子李某买下邻居王某的房子，居住了近十年，房市火爆后才想起要去办过户，一查，情况已是相当复杂，李某只好打官司维权。
李某早年在汉口民意四路买了一套住房。2004年11月，李某与邻居王某签订购房协议书，以27万余元买下王某107余平方米的住房。此后，李某向王某支付20万元房款，余款待过户时支付。王某将此房交给李某居住。李某将两家的房屋打通，居住得相当惬意。
一晃到了2012年5月，随着房价快速上涨，李某想着要快点办理过户手续，以免夜长梦多。可此时王某以各种理由推脱。李某遂将王某告上法庭。2012年12月，硚口区法院一审判决确认李某与王某签订的购房协书有效，王某需将房屋过户至李某名下。
此后，王某过户毫无进展。只到有一天，银行工作人员找到李某，声称王某于2010年1月以50万元的价格，将该房产出售给陈某，并已将房权登记在陈某名下。而陈某又以该房屋作抵押，从银行贷款38万元，贷款期限为20年，从2010年1月29日至2030年1月29日。陈某仅偿还了2万余元，还差35万余元未还。银行准备对该房产拍卖抵债。
李某这一下慌了神，赶紧四处寻找王某下落，但未果。2015年10月，李某再次将王某告上硚口区法院，同时也将神秘买主陈某一并列为被告。王某、陈某经法庭合法传唤后仍未到庭参加诉讼，法院依法缺审审理。
经法庭调查，王某有一女叫陈某，与买主陈某同名同姓，且出生年月相同，但身份证号不同。买主陈某的户籍地为湖北省大悟县，属空挂户，其在大悟县的户籍信息因属双重户口已被注销，足以认定陈某就是王某之女。
法院审理后认为，王某将房屋出售给李某后，又将房屋出卖并过户给亲生女儿陈某，主观上具有恶意。而陈某在9天之内就完成了房屋买卖、过户、办理抵押贷款等一系列手续，明显不合常理，母女俩有恶意串通之嫌，遂判决确认王某与亲生女儿陈某签订的房屋买卖合同无效。
今日，据主审法官谢磊介绍，银行贷款30余万元本应由陈某偿还，现陈某下落不明，李某要办理产权证，只能先垫付这笔30余万元贷款，用来注销银行抵押后，才能办证。再找陈某追偿这笔钱。该案提醒世人：买房后要及早过户，以防有变。
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