[摘要] 2016年8月31日下午两点，一场主题为《装修房发展之路——聚焦武汉高端住宅市场》的高峰论坛，在尽显高端范儿的武汉天地企业天地2号楼23楼全景会客厅成功举行，共有100多位业内人士到场。
编者按：走过豪宅年，2016年，武汉高端住宅市场持续火热，多个高端楼盘开盘热销，加之开发商拿地的楼面价日益增高，后期也将会呈现更多高端项目。而纵观武汉楼市，高端化趋势明显，装修房在武汉市场的份额日益增大，多个品牌房企开发的住宅均涉及装修房，且市场认可度较高。
那么，装修房应如何保证质量？未来装修房是否会成为市场主流？ 为此，2016年8月31日，由房天下媒体集团（武汉）主办、武汉天地与中指研究院华中分院、维思平建筑设计协办的高峰论坛，共同探讨装修房发展之路。
房天下讯 2016年8月31日下午两点，一场主题为《装修房发展之路——聚焦武汉高端住宅市场》的高峰论坛，在尽显高端范儿的武汉天地企业天地2号楼23楼全景会客厅成功举行，共有100多位业内人士到场。
本次论坛吸引了金地、万科、旭辉、瑞安、朗诗、新城、省房投等多家房企高层及企业代表参与，地产大佬云集，现场精彩观点不断，干货十足。
近两年，武汉楼市高端化趋势明显，高端住宅产品频频热销，装修房项目逐渐增多。为了深入解读高端住宅市场，探讨装修房发展趋势，本次论坛由主题演讲和地产大佬巅峰对话两大环节组成。
湖北房地产经济学会常务理事、中指研究院华中分院市场研究总监李国政，以《非毛坯与武汉高端住宅市场发展预测》为主题展开演讲。
李国政分析指出，2016年前7个月武汉高端住宅成交超过300万平方米，超过2015年全年；通过对2016年前7个月单价2万住宅统计发现，入围榜单前十的项目中，装修房楼盘占据大半江山，“非毛坯逐渐成为豪宅市场的标配，江汉和武昌的高端住宅成交持续领跑，高总价物业明显增长。”
对于装修房市场的发展趋势，李国政从政策、经济、品牌、消费、技术、金融等因素方面进行预测，并指出，目前打造装修房的典型房企主要为万科、恒大、金地、泛海、碧桂园等，但从普通房的市场来看，还没有装修房的项目，“可以说武汉的装修房任重道远。”
客户需求多元化 房企要以匠人精神打造口碑装修房
说到武汉装修房，不得不提的是万科，从2001年进驻武汉至今，打造的装修房楼盘超过20个，并已形成较好的口碑。此次论坛上，武汉万科市场与运营部总监阙小虎先生发表了以《在当前环境下，该如何打造口碑装修房？》为主题的演讲。
2015年武汉万科成为破百亿的房企，全年装修房交付套数达7200套。阙小虎从客户视角、社会视角、企业视角三方面阐释“万科为什么选择做装修房”。
阙小虎还分享了“万科如何打造口碑装修房”：主要坚持盖有人住的房子，坚持销售展示与交付标准一致性、各个专业端口交圈协作，以及现在为人所熟知的美好家等。
此外，阙小虎指出，随着客户需求的多元化，装修趋势也多元化，并希望与同行一道，以本真的匠人精神，面对繁杂的需求，为客户提供更好的生活方式，打造口碑装修房。
装修房常见缺陷多 让客户满意才能走得更远
“买房一阵子，住房一辈子。”金地物业华中区域助理总经理黄琼女士在主题演讲中，指出装修房常见的设计、施工工艺、材料选型等方面缺陷。她还介绍金地主要靠四类专业人士保驾护航：千里眼——非毛坯监理小组、分户验收与陪验、非毛坯管家、保修工程师。
黄琼对装修房提出两点建议：一是针对同质化问题，可以从装修风格以及软装方面，满足客户个性化需求；二是，打造智慧社区，更好的满足客户需求。
此外，黄琼强调物业管理“以客户满意为主”的理念，“客户满意了，装修房才会走得更远，才会走得更好。“黄琼表示，就是因为有这个理念，才使金地物业的品牌价值持续攀升，并在的规模不断扩张。
装修房将是未来发展趋势 地产大佬为产品溢价献策
除了主题演讲干货颇多外，现场的巅峰对话环节同样精彩不断。针对“武汉装修房何去何从”这一话题，旭辉地产武汉事业部营销总监宋亮先生直言：“装修房是未来的发展趋势，尤其是一二线的城市，旭辉在武汉也将打造装修房。”
武汉天地高级营销经理 女士认为，打造装修房，设计和质量永远是客户关注的。新城控股武汉住宅部副总经理胡广鹏先生则认为，理解消费者心态很重要。
此外，地产大佬们还探讨如何提升高端住宅产品溢价？泽远(中国)控股集团董事长兼总裁蔡康先生认为，装修房除了做好品质外，若能有效综合商业部分，将有利于提升产品溢价；自媒体大V《光华楼评》杨光华表示，除了房子本身室内的装修设计，整个社区设计的环境，也要给人一种非毛坯的感觉。
湖北房地产经济学会常务理事、中指研究院华中分院市场总监李国政总结指出，除了各位的精彩发言外，装修房后期的维护保养、客户的认同度也很重要。
当天下午五点半活动结束后，现场嘉宾仍意犹未尽，纷纷交换名片，交流对装修房市场的更多看法；现场发放的由中指研究院华中分院与房天下媒体集团（武汉）联合出品的《2016年上半年武汉房地产市场回顾与展望》白皮书，也受到大家的热烈欢迎。
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