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虹顶家园小区某夫妻房子卖了6年不交房

长江日报   2016-08-26 07:24

[摘要] 6年前夫妻俩签委托书,将自家房子以66.5万元卖出。买家办好过户手续和两证后,这对夫妻却不愿将房子腾退出来,被买家告上法庭。一审、二审均判其腾退房屋,这对夫妻拒不执行。昨日上午,武昌区人民法院出动执行局干警、法警,实施强制执行。

6年前夫妻俩签委托书,将自家房子以66.5万元卖出。买家办好过户手续和两证后,这对夫妻却不愿将房子腾退出来,被买家告上法庭。一审、二审均判其腾退房屋,这对夫妻拒不执行。昨日上午,武昌区人民法院出动执行局干警、法警,实施强制执行。

2010年6月9日,张某、王某夫妻二人签订委托书并办理公证,委托代理人代办房屋的买卖交易以及房产证、土地证过户、银行贷款、抵押等。6月29日,该房屋以66.5万元卖给周某和刘某。当年7月7日,周某和刘某拿到房产证和土地证。但张某夫妻却拒绝将已过户的房子交付新房主。2011年12月,周某和刘某将张某夫妇诉至武昌区人民法院。

在法庭上,张某称与周某有间接的借贷关系,该房屋只是债务抵押担保,并不是真的卖给对方。周某表示,自己是通过房屋中介买房,与张某并无借贷关系。

法院审查双方提交的证据后认为,张某声称不是真的要卖房,却无法提供证据证明。作为买方的周某和刘某,已成为法律意义上该房屋的所有人。依照相关法律,判决被告张某、王某二人于判决生效后三十日内腾退出涉案房屋并交付给原告。

张某、王某不服一审判决,向武汉市中级人民法院提起上诉。二审法院经审理后驳回上诉,维持原判。2012年7月26日,周某、刘某依据二审法院生效判决向武昌区人民法院申请执行,但张某夫妻躲避法院执行工作人员,拒不履行判决。

今年8月2日,武昌区法院依照《民事诉讼法》,对张某、王某分别处以司法拘留15日。在拘留当日,张某夫妻作出书面承诺,答应搬离涉案房屋,可依旧未腾退房屋。武昌区人民法院遂依法决定对被执行人张某、王某采取强制腾退措施。

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