[摘要] 武汉房价已连涨18个月，至7月份武汉新房成交均价首破万。而自7月以来，武汉逢拍必出地王，楼面地价已经破2万，而且“面粉比面包还贵”的怪圈还在持续上演！
武汉房价已连涨18个月，至7月份武汉新房成交均价首破万。而自7月以来，武汉逢拍必出地王，楼面地价已经破2万，而且“面粉比面包还贵”的怪圈还在持续上演！
在这种市场背景下，日前武汉宣布，针对一些开发商捂盘惜售、哄抬房价的行为，要求取得预售许可的商品房项目，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分批、分次销售，房管部门将对房企违法违规销售行为加大查处力度。
而在此前，其他二线城市如南京、苏州、合肥都通过银行提高了首付标准，希望通过提高购房门槛来限制投资客。同时，官方已经强调防范资产泡沫的继续放大，抑制投资投机，证监会也收紧了上市房企的再融资，不允许通过再融资拿地。
从目前武汉的形势来看，限购政策虽然没有摆在台面上，但也风声渐紧，谁也不敢对未来的政策打包票，所以要买房还是得趁早入手。
那么问题来了，房子不是你想买就能买，有不少购房者感叹想在主城区买房已经越来越难了，一是房价仍是蒸蒸日上，高攀不起，另外，主城区房源十分紧张，半夜排队买房已经屡见不鲜，关键是即使如此，几千人抢几百套房源，有大部分购房者的置业梦注定落空。
所以，不少购房者将购房选区转移到三环以外。三环范围之大，究竟哪个片区潜力较大，适合居住，房价不高，房源充足呢？从武汉市场情况来看，整个东西湖平片区价格相对平稳，下半年入市新盘多达14个，而且东西湖的市政规划也是正在完善中，居住环境宜人，就金银湖新城区版块来说，区域紧邻金银湖，自然资源丰富，楼盘整体的容积率较低，房屋舒适度很高，随着城市环湖路的全线开通，无论是公交还是开车出行都很方便，随着地铁6号线今年年底的开通，未来这个区域的潜力不可小觑。
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| 花样年花样城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖区金银湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底13号楼入住 | |||||
| 户型 |
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新动态：花样年花样城二期于2016年8月21日加推21#建面84、104、114平户型，两万享56800，均价7800元/平，敬请关注！花样年花样城二期位于张柏路径河以北（气象局旁）。
周边配套图
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| 沿海翡丽公馆三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖区吴家山 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月6、7#入住 | |||||
| 户型 |
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新动态：沿海翡丽公馆三期已于8月5日加推6号楼2单元房源，当日已售罄，目前已无房源可售，但后期会有加推，具体时间、户型、优惠等信息待定，敬请关注。沿海翡丽公馆三期位于东西湖区金山大道与赛洛城南路交汇处（沿海赛洛城入口处）。
周边配套图
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| 美联德玛假日二期阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6650元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖区吴家山 | |
| 收房时间 | 2017年9月30日9#18#21#交房 | |||||
| 户型 |
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新动态：美联德玛假日二期目前仅有16#少量房源在售，户型为建面68平和71平，折后均价6650元/平，敬请关注。美联德玛假日二期阳光里位于东西湖区黄狮海东路与啤砖路交汇处（径河旁）。
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| 恒大嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖区吴家山 | |
| 收房时间 | 项目预计2017年年底交房 | |||||
| 户型 |
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新动态：恒大嘉园预计9月推出2号楼，建面约103~129㎡新品，送1600元/㎡全房豪装。VIP诚意登记，火爆进行中。敬请期待。
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| 沿海国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖区金银湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月底6、8号楼入住 | |||||
| 户型 |
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新动态：沿海国际中心主推MINI公馆6、8号楼建筑面积38-54平loft房源，均价8500元/平，6000享95折，买一层送一层，loft样板间已全面开放。沿海国际中心绿化率为35%。敬请关注。
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| 中建壹品澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东西湖区吴家山 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月一期交房 | |||||
| 户型 |
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新动态：中建壹品澜湾项目醇正英式营销中心8月27日开放在即，首届3D英伦风情展即将盛大启幕，目前VIP护照优惠申领中。预计9月开盘，推出建面90-140平南北通透房源。敬请期待！
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