[摘要] 江夏诞生新地王,新地王周边楼盘不少,近期有购房需求者现在可持续关注。
8月23日武汉5宗地块出让,其中包括江夏区两宗住宅地块:P(2016)085号江夏区庙山办事处普安村地块,由中锐买下,成交价12.794亿元,楼面价7299元/平,溢价率421%,成为江夏新地王。而P(2016)084江夏纸坊地块由城投竞价收入,成交价2.515亿元,楼面价5542元/平,溢价率159%。
P(2016)084号位于纸坊街复江道,为住宅地块,临近地铁纸坊线(7号线二期)纸坊大街站,周边在售楼盘均价7000-8000元/平左右。P(2016)084号所在的片区为光谷南版块,紧临汤逊湖畔和江夏区政府,周边在售楼盘包括新华联青年城、富丽金澜湾、联投广场等,均价7500元/平左右。另一方面,该地块旁即是腾讯研发中心及武汉四环线,因此引来16家房企的激烈竞拍。
P(2016)084号位置及周边在售楼盘
P(2016)085号位置及周边在售楼盘
房天下数据监控中心显示,江夏前地王为2009年中建拿下的红旗岛地块,成交价约18亿元,楼面价3055元/平,开发项目为中建汤逊湖壹号。
目前,江夏区全部楼盘241个,在售33个,待售27个。江夏区7月均价7971 元/平方,环比上月价格涨幅 ↑2.74%。近期,武汉楼面价频刷纪录,随着地王频现,地王周边的在售楼盘价格也因此水涨船高,随着城建的不断完善,越来越多的购房者已经把眼光转向远城区,似乎是看准远城区的发展潜力。
江夏区房价走势图(数据来源:房天下)
据悉,正在建设的武汉市四环线南段日前完成首段道路的施工。按照计划,四环线南段的全部工期为3年,2018年年底,该段有望实现全线完工。作为武汉市大的交通工程的四环线,途经东湖开发区、武汉化工新区、青山、黄陂、东西湖、蔡甸、汉阳、武汉开发区、江夏、洪山等多个区,位于绕城高速公路与三环线之间,被誉为汉版的“加州一号公路”!
江夏新地王周边楼盘不少,很多处于待售状态,都是等着“金九银十”的到来,近期有购房需求者现在可持续关注。
项目简介:怡景江南位于江夏庙山经济开发区汤逊湖畔,东临阳光大道,西接汤逊湖,南与宜家汤臣房地产项目一路之隔,北与伊顿阳光项目相邻。距武汉—咸宁城际铁路汤逊湖站出口约500米,公交车902、903、907、912、915路经过项目,自驾经文化路、三环线、江夏大道、阳光大道、民族大道向北可达鲁巷广场、珞狮南路,向南可至纸坊街,交通便利!
动态信息:怡景江南目前有少量住宅还未推出。60套叠墅即将推出,开盘时间待定。
怡景江南基本信息 | ||||||
单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏大道 | |
收房时间 | 2015年12月31日二期已入住 | 开发商 | 武汉怡景江南置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年9月P-1#,P-2#,P-3#,P-4#,P-5#加推 | |
户型 |
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地理位置图
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项目简介:中建汤逊湖壹号高层,依傍超越东湖跃居为”大城内湖”的汤逊湖,坐拥约1168亩岛墅风光,更独享超广角5公里黄金湖岸线,无阻隔360°饱览澄澈湖景,葱郁繁茂的植被。
动态信息:中建汤逊湖壹号高层预计10月份加推新房源,目前推出来的楼栋已经售完。
中建汤逊湖壹号高层基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏 | |
收房时间 | 预计2017年3月9#入住 | 开发商 | 中建地产(武汉)有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月25号加推4#和6#楼 | |
户型 |
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地理位置图
项目简介:美加史丹佛公馆是1200亩美加学区大盘内的瞰湖高层产品,位于美加外校旁、奥特莱斯斜对面。快速接驳三环线,直通武汉三镇、天河国际机场、武汉高铁火车站;距光谷天地约11公里,距鲁巷商圈约13公里,道路畅通不拥堵;紧邻金龙大道、武咸城际铁路;出门即享903、912、915等公共交通。
动态信息:美加史丹佛公馆预计12月加推新房源,具体楼栋、户型及价格待定。
美加史丹佛公馆基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区光谷南 | |
收房时间 | 预计2018年下半年交房 | 开发商 | 斯米克美加集团美加置业(武汉)有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年12月开盘 | |
户型 |
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地理位置图
项目简介:江南新天地位于江夏区大桥新区,项目总体占地面积约500亩,总规划建筑面积约100万方,分5期开发,现在开发的为二期。其中一期占地86.13亩,规划建筑面积123784平方米;江南新天地二期占地7.7万方,建筑面积为21.4万方。项目东邻汤逊湖,坐拥1200米湖岸线,建筑密度为13.29%,亲水景观园林由著名设计师何显毅先生操刀。
动态信息:江南新天地预计2016年10月加推二期9#10#11#建面113-183平三房四房房源,目前优惠待定。
江南新天地基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏 | |
收房时间 | 预计2018年下半年二期9#10#11#交房 | 开发商 | 武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年10月上旬加推 | |
户型 |
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地理位置图
项目简介:东方雨林规划总用地面积89479.25㎡,总体建面27.8万方,其中住宅可售建筑19.4万方,商业13678.97方,绿化率36.4%。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋非毛坯住宅。其中包含商业幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、配电房、开闭所、住宅等配套设施。
东方雨林属于江夏经济开发区庙山地块,项目北部为华舟配套地块和已开发完的伊顿阳光小区;项目南部为开发中的怡景江南项目;项目东部为武咸城际铁路线和华舟重工;项目西部为武汉城区汤逊湖。
动态信息:东方雨林预计2016年9月3日开盘,主推13、14号楼建面80、90平米的A、B户型,价格待定
东方雨林基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏 | |
收房时间 | 预计2018年3月28日交房 | 开发商 | 武汉旅华联房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年9月3日开盘13#14# | |
户型 |
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地理位置图
新华联青年城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区光谷南 | |
收房时间 | 预计2017年下半年三期交房 | 开发商 | 武汉大花山生态科技开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年10月加推3期 | |
户型 |
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地理位置图
世纪天街基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏 | |
收房时间 | 预计2018年12月一期交房 | 开发商 | 武汉江南春房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年9月底A3#A4#开盘 | |
户型 |
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地理位置图
北华壹號基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏 | |
收房时间 | 预计2017年10月份1#2#3#4#交房 | 开发商 | 武汉新泰润置业有限责任公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月底9月初开盘3#、4# | |
户型 |
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地理位置图
富丽金澜湾基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江夏区江夏 | |
收房时间 | 预计2017年9月底1-11号楼统一交房 | 开发商 | 湖北富丽园集团 | 开盘时间 | 预计2016年9月初开盘1#、11# | |
户型 |
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