[摘要] 房地产去库存是今年供给侧结构性改革任务之一。统计数据显示，今年上半年，湖北省商品房销售面积3021.21万平方米，增长28.5%，高出上年同期22.2个百分点。待售面积为2470.58万平方米，下降15.8%，去库存效果显著。
房地产去库存是今年供给侧结构性改革任务之一。统计数据显示，今年上半年，湖北省商品房销售面积3021.21万平方米，增长28.5%，高出上年同期22.2个百分点。待售面积为2470.58万平方米，下降15.8%，去库存效果显著。
湖北省住建厅相关负责人表示，对库存消化周期超过24个月的地方，下年度住房用地计划要削减50%；库存消化周期超过36个月的地方，暂停住房用地供应。“新增供应端控制的同时，我们还采取了诸多措施刺激市场需求。”
该负责人透露，其中棚改货币化安置，对去库存起到了重要作用。据介绍，今年，湖北省要求各地棚改货币化安置比例不低于50%，力争消化库存商品住房20万套。
住房公积金对住房消费也产生了有效的支持作用。上半年，湖北开展省级公积金调剂融资机制、个人住房公积金贷款资产证券化等多项试点，推进住房公积金家庭互助和异地贷款等业务。
宜昌、襄阳、荆州、咸宁等多地相继出台地方政策，鼓励农民进城购房。
系列措施取得明显成效，部分城市楼市成交一度出现小高潮。湖北省房地产去库存成效显著，商品住房库存平均消化周期总体可控，但也存在冷热不均，房地产市场地区分化明显。
上半年，武汉新建住房累计成交15.29万套，成交套数、面积均位居，呈现出一城独秀的局面。
而以县城为代表的三四线城市去库存压力依然较大。有些县城甚至出现量价齐跌，个别县城消化周期预计超过50个月。
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