[摘要] 周边居民带动了商业，而休闲购物集一体商业综合体也吸引了附近社区的居民，提升了周边住宅的热度。商业和住宅构成了一个互融互补、相互依存、相互助益的多功能关系。全能商业配套品质住宅是“商综体”的一大吸引力，业主出门散步既能享受一站式生活。因此，“商综体”住宅的潜力也比较明显， 也较高。
福布斯2015中国大陆佳商业城市榜中，武汉排名第13位，继续蝉联中部城市。武广和江汉路商圈是武汉市的老牌商圈，也是为繁华的商业中心，近年像光谷新世界广场，菱角湖万达广场，汉阳永旺梦乐城，硚口的宜家荟聚，大型的商业综合体遍地开花。
电商冲击 武汉多商业项目延迟入市
然而，一是在整体宏观经济影响下，很多商家特别是奢侈品牌都在收缩线下，二是近年来诸多资本涌入商业地产市场，每年购物中心过度开发，商业地产同质化严重，武汉也比较缺乏大牌商业地产运营商，三是商业地产受电商冲击大。继而让武汉不少购物中心集体遭遇工程延期、招商困难等问题，部分地区的零售项目空置率甚至高达40%，使很多项目无法如期开业。
年初就有消息传地铁螃蟹岬站出口处的南国昙华林和古田凯德广场将于今年开业，但目前暂无确定消息；而青山和平公园对面的印力中心开业时间可能推迟到2017年，而光谷的K11 Art Mall预计明年开业。
下半年壹方、M+受期待
临近武昌火车站的万隆广场已于7月24日开盘，具体开业时间暂定。
位于台北路与台北一路交叉口附近的“台北院子”预计下半年开业，目前招商成果有港丽武汉首店，Awfully Chocolate汉口首店，ABC Cooking Studio华中首店，新元素武汉首店。
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江汉路步行街与京汉大道交汇处的和记黄埔M+预计下半年开业，购物中心地下负一层及负二层无缝直驳2号线地铁循礼门站出口。「M+」将引进国际及国内潮牌，包括著名零售旗舰品牌、消闲娱乐、特色餐饮、概念书吧、儿童天地、创意家居、精品超市、超大型美食广场、星级影院等，其中餐饮及娱乐部分占整体近40%。
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而轻轨一号线黄浦路站附近的武汉壹方天地购物中心近日有消息，定于今年十一正式对外营业。项目包括高端非毛坯住宅、甲A级写字楼、超五星级酒店、商业街区和购物中心等，商业部分有3个不同定位的板块，包括武汉天地商业街区。一楼已确定的商户有星巴克和Win House。二楼品牌包括安薇塔、THE VIZ EYEWEAE、美的电器、杨梅红国际私立美校、椰岛旗下的艾玛造型、工匠面包。三楼有西西弗书店、杰之行体育、“K歌之王”KTV。亮点是还有室内动物园：嘟噜嘟噜。预计入驻品牌包括餐厅：吴系茶餐厅，元気寿司，胖哥俩肉蟹煲；生活配套：野兽派花店，LAMY；服饰：Abercrombie & Fitch，COS，Shiatzy Chen。倍受关注的apple store目前被传或将单独开建。具体以开业为准。
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盘点武汉商业综合体周边楼盘
周边居民带动了商业，而休闲购物集一体商业综合体也吸引了附近社区的居民，提升了周边住宅的热度。商业和住宅构成了一个互融互补、相互依存、相互助益的多功能关系。全能商业配套品质住宅是“商综体”的一大吸引力，业主出门散步既能享受一站式生活。因此，“商综体”住宅的潜力也比较明显，相较于同等地段的普通住宅会更高。有规模且特色鲜明的“商综体”会带动周边房价水涨船高。对于投资者来说，也是一个方向。
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| 金岛御璟世家·跃境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸区滨江商务区 | |
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