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5月二手房价走出“深V” 武昌区硚口区二手房贵

楚天金报   2016-05-31 07:58

[摘要] 5月以来,武汉的二手房挂牌均价出现了“V字形”走向。

5月以来,武汉的二手房挂牌均价出现了“V字形”走向。昨日,记者从某研究中心获悉,从月初的9739元/平方米到月中的9195元/平方米,前半个月的挂牌价出现了近500元的下跌,但到了月末,又再次攀升至9657元/平方米。

调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各因素,各地段的二手住宅价格存在一定差异。目前,武昌区和硚口区的二手房价高,均超过了13000元/平方米;江岸区和江汉区的二手房价次之,在12000元/平方米左右;其次是洪山区、东湖高新区和汉阳区,在10000元/平方米左右;沌口区低,为8300元/平方米。

研究中心分析,4月底受新房市场火爆的影响,武汉二手房挂牌价有些虚高。这不仅是造成5月挂牌价出现“V字形”的首要原因,也使得5月以来的二手房成交量持续下滑,周跌幅在3%左右。目前,武汉平均每天成交二手房约为96套,相比4月底减少了10余套。

从不同户型住宅销量来看,60平方米-90平方米的户型成交量大,占到全市销售套数的36.81%;其次是90平方米-120平方米的户型,占比26.08%;60平方米以下的户型占比17.59%;120平方米-140平方米的成交量占比11.92%;140平方米以上成交量占比7.60%。由此可见,小两居的户型仍然是目前二手房市场需求的大头。

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