[摘要] 经住建部、财政部和央行批准,“武汉公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券”昨日发行,成为今年全国银行间债券市场首单住房公积金资产证券化产品。
经住建部、财政部和央行批准，“武汉公积金2016年期个人住房贷款资产支持证券”昨日发行，成为今年银行间债券市场首单住房公积金资产证券化产品。
本期证券募集资金20.41亿元，其中优先档证券17.6亿元，次级档证券2.81亿元。所募资金将全部用于发放住房公积金贷款，支持缴存职工刚性购房需求。
据介绍，本期证券以住房公积金个人贷款作为基础资产，信用评级为AAA级，认购现场十分火爆，吸引了众多机构参与投标，认购倍数达5.49。其中，优先档证券发行利率为3.95%，创同期限产品发行利率低记录。
这也是武汉公积金中心资产证券化融资方式的关键一步——在银行间市场融资。2014年底，武汉开始尝试通过私募、公募渠道融资，发放债券11.3亿元。
近年来，公积金个人住房贷款业务快速发展，许多城市出现公积金“入不敷出”，“无钱可贷”。武汉市通过市场化方式募集社会资金，专项用于解决武汉地区缴存职工刚性购房需求，实现“应贷尽贷”。
据悉，先行先试的武汉公积金管理经验，已上升到国家层面。去年11月底，国务院法制办将公积金贷款资产证券化，作为盘活存量贷款资产、解决流动性不足的措施，写入《住房公积金管理条例》修订征求意见稿。
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