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武汉房价连涨13个月 万科嘉园领衔光谷东

房天下   2016-03-03 14:11

[摘要] 2月楼市月报数据显示,武汉多家楼盘根据市场情况,于昨日对产品价格进行了调整。据不完全统计,此次上调价格的楼盘多达数十家,分布在武汉各大片区。有开发商策划和销售人员透露,此次调价幅度在300~1000元/平方米不等,且收紧相应的折扣力度。

2月楼市月报数据显示,武汉多家楼盘根据市场情况,于昨日对产品价格进行了调整。据不完全统计,此次上调价格的楼盘多达数十家,分布在武汉各大片区。有开发商策划和销售人员透露,此次调价幅度在300~1000元/平方米不等,且收紧相应的折扣力度。

武汉楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

据百城价格指数统计,2月武汉住宅样本平均价格9113元/平方米,较上月涨0.69%,同比上涨16.31%。环比来看,武汉房价自2015年2 月以后,连续保持13个月上涨,同比涨幅在十大城市中位居第二位。2月,武汉新建住房成交1.43万套,较去年2月增长71%,也是迄今为止火的2 月。其中,春节后从2月15日到2月29日半个月时间,成交就达到1.11万套,27日、28日成交都超过千套,势头之猛可见一斑。

2月,楼市迎来密集政策利好。二套房首付比例再次下调,购房契税减免、二手房营业税优惠宽松、央行再次降准,还有历史低的公积金贷款利率、十年来低的商贷利率。这一系列“救市组合拳”直接刺激了市场需求爆发,市场上再次出现“全民谈房”现象。

展望未来,在降首付、降税双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,武汉楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

业内专家认为,相对于深圳、上海等地的高烧,武汉楼市发展相对理性,虽然楼市政策不断宽松,但由于楼市供应同步增长,使得大部分区域的价格并未脱离自住家庭的承受能力。因而,在楼市成交量连续五年创新高的背景下,市场价格年均涨幅8%左右,尚在合理范围。

抢占价值高地 置业万科嘉园

在武汉,各版块住宅需求属性并不一样,光谷片区则因大量学院和科技公司的入驻,使得刚性需求量一直居高不下。万科在2004年便以前瞻性的眼光,提前入驻刚需首置片区——光谷,成为光谷住宅十年引领者。在光谷规划中显示,光谷东将打造成光谷宜居住宅板块,因此万科在2014年更推出专为年轻人打造的菁英社区——万科嘉园﹒光谷的光。此次税费优惠政策大亮点在于给改善型购房者减负,二套购房群体享有更多的减税政策;万科嘉园再迎发展新机遇。

万科嘉园•光谷的光,作为武汉万科“光谷生活圈”的又一力作,它位于有着武汉“硅谷”美誉之称的光谷区域,三环以内。目前处于高速发展中的光谷,整体呈现向东扩张的发展趋势,项目处在未来三年可形成的新行政中心和目前已成熟的商圈之间,周边商业、医疗、教育等配套较为齐全,交通路网也正在日渐完善中,浓厚的居住氛围将逐步显现;周边众多高等学府及科研机构环绕,人文气息浓厚;随着光谷生物城和未来科技城的发展,IBM、华为、富士康等数十家世界500强企业纷纷入驻光谷,区位价值无可限量。

在万科嘉园,为完善“好社区”配套服务体系,万科汇聚三十多年开发理念的精粹,融入对社区生活配套的系统性思考,从客户实际需求出发,打造全业态集中商业体,业态范围涵盖格调餐饮、大型商超、星级影院、便捷酒店以及品牌专卖店等,是集休闲娱乐、餐饮美食于一体的多元化时尚消费模式,辐射周边广袤地区,衔接区域内购物休闲生活。而作为万科嘉园的业主,在家门口,就让你享受到完善的时尚消费生活。除此之外,万科业主社区活动不仅为业主打造了一个相互交流的平台,更为业主提供丰富多彩的社区生活。

万科通过对约10万户家庭生活习惯的深入调研,细致思考客户需求,在细节打造上,约780mm高的厨房操作台,综合考虑国人的身高,符合人体工程学,大幅减少疲劳;收纳鞋柜的通风设计,避免柜内空气不流通,同时还设计了隔板,既可防止柜子变味,又方便清洁;此外,万科引进国际为成熟的空间理念,强调房屋中纵向空间的合理利用,以完善格局分割,打造不同功能布局的收纳系统,大限度满足不同物品的储存需求,让您的生活空间井然有序。

生活的幸福指数不仅是优质的居住体验,更是温馨的人居氛围。万科以“一个态度、两个照顾、三大管家、四项权利、五大科技”的理念,以客户感知为中心,为客户主动提供服务。同时,屡获中国物业高殊荣的品牌物业,在衷心的服务承诺上,更以“安全员准军事化管理制度”的严苛服务标准,提供诸如“拎包入住”、“幸福驿站”等万科独有的贴心服务,让您时刻感受被呵护的安全感。更可贵的是,万科物业洞察到在快节奏的都市生活中,人与人的关系逐渐冷漠,所以特别打造了“万科HAPPY家庭节”、“邻里家宴”等一系列活动,在力求业主隐私前提下,增进邻里互动,让您的生活更有幸福感。

【万科嘉园•光谷的光】抓住光谷行政区东移之契机,精准定位新青年菁英人群,成为光谷新青年人居的典范之作。项目自2014年5月首开入市至今,持续热销,领跑光谷东市场。一期约84—104㎡品质三房一经面世,反响热烈,抢占市场高地;二期约70㎡甜蜜两房、83—112㎡轻奢三房广受客户青睐,勇夺光谷东销冠;三期约84—104㎡装修装修三房勇创月销400套记录再次登顶光谷东;三期第二弹约85—107㎡耀世装修三房火热加推中,敬请关注。

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