[摘要] 数据显示,2月份全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。从监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%。
数据显示,2月份首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。从监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%。
超七成银行首套房贷款有折扣
去年同期,优惠利率占比为36.43%,此后优惠利率占比连续数月增长,2月份更是达到71.83%,较1月上涨0.75%,创历史新高。
从首套房利率的优惠力度来看,529家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有105家,比1月增加14家,占比19.85%。
72家银行提供8.5折优惠利率,比1月增加12家,其中北京14家,天津10家,广州15家,上海10家,珠海4家,无锡、大连各3家,青岛、佛山和重庆各2家,深圳、济南、成都、杭州、郑州、东莞、苏州各1家。
在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,多家银行调整了首套房首付比例,共有104家银行将首套房首付比例调至二成,占比达19.66%,武汉有5家银行进行了调整。
调整较多的银行有中国银行的21家,建设银行的13家,工商银行的12家,招商银行的12家,农业银行的8家。分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例二成的银行数将会持续增多。
二套房贷1.1倍成主流
二套房方面,2月平均利率为5.39%,与1月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.81%。监测的529家银行中,除停贷银行外,共有487家银行执行基准利率上浮10%,比1月增加9家,是当前二套房贷款的主流利率。
执行基准利率的银行有9家,比1月减少1家,为二套房低利率,其中上海4家,深圳2家,大连、南昌、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有4家,上浮15%的有4家,上浮20%的有6家,另有深圳的广州银行上浮40%。
专家分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
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