[摘要] 东西湖汉口印象楼盘，地处金银湖马池中路与环湖中路交会处，2014年分批共对外销售600多套房源。可原定于去年5月和9月交房，后均落空。直到如今，小区水电、道路未通，年前停工，年后仍没有复工迹象。
东西湖汉口印象楼盘，地处金银湖马池中路与环湖中路交会处，2014年分批共对外销售600多套房源。可原定于去年5月和9月交房，后均落空。直到如今，小区水电、道路未通，年前停工，年后仍没有复工迹象。
昨日，接众业主反映后，记者前往探访发现，多数买主为刚需族，眼看交房日遥遥无期，3家住户不堪经济压力住进人去楼空的售楼部。公开资料显示，该小区建设之初宣称，这里将打造区域内以老汉口文化为载体的商业综合体项目。为何出现如今困局？又该如何破解？
投诉
交房日一拖再拖
600多购房业主心慌慌
王女士称，她于2014年3月摇号购买了汉口印象1栋9楼的一套70多平方米的房子，当时售楼员称，2014年9月即可交房。
可后来办按揭贷款时，她买的那套房被抵押出去办不了网签，多次协商后，开发商给王女士换了2栋15楼的一套房子，顺利办理了贷款。
可让她没想到的是，房子是买下了，何时能住进去则遥遥无期。去年9月，开发商无法兑现交房承诺。王女士上门咨询，对方承诺当年11月交房。可到了11月份，小区水电依旧没通，甚至一度出现停工的情况，交房再次落空。
王女士称，该楼盘共有3栋、6个单元，均是30多层高楼，涉及600多家业主，他们的经历与自己类似。去年11月份，很多业主将开发商延期交房情况反映到东西湖区政府及房管局。后经协调，开发商负责人表示尽快复工，并承诺今年3月30日交房。
今年1月份，业主们发现，确有人员进小区施工，安装了水、电表等设施，不久后又再度停工。过了春节后，楼盘工地再无复工迹象。“小区内道路、水电都还没通，一个月内肯定没戏。”不少购房业主表示，开发商年前给出的本月30日交房承诺将再度无法兑现。
昨日，数十名购房者代表来到东西湖信访部门，要求政府出面协调。记者在现场了解到，有100多套已售房因先期被抵押无法解押，不能办理网签手续，购房者交十几万、二十几万的首付款办不了贷款，还有的交了全款，却因后期施工无法推进，迟迟不能入住。
探访
3位购房者压力大
无奈全家住进售楼部
昨日上午，记者来到汉口印象楼盘工地，看到3栋30多层高楼主体工程已建成，但各单元门均已上锁，小区道路上堆着渣土、管材，绿化施工还没开始，现场冷冷清清，没有一名施工人员。
进售楼部大门的大厅左右两侧，分别住了两家人，他们用简易布料、板子围起一个帐篷式的空间，里面放了床、厨具等生活用品。往里走有一间二三十平方米的会议室，里面也住了一家人，据说是去年底搬进来的。
住在售楼部会议室的张女士称，她和丈夫来自潜江，由于女儿在武汉上大学，两人多年前来汉打工照顾女儿。2014年，考虑到女儿已大学毕业，就拿出多年打工的15万元积蓄，当做首付款购买了汉口印象一套77.6平方米的房子。可没想到，买下的房子后却烂尾了。“售楼部保安回家过年，我们就住在这里，帮他们守门。”张女士笑称，由于夫妻俩打工没什么钱，租房又贵，她一家三口于去年11月8日搬进售楼部。春节前，工地保安都要放假回家过年，他们却只能选择留下，在售楼部过春节，因为老家的房子十几年没住人了，已经住不了人了。
住进售楼部大厅左侧的业主朱先生说，他来自孝感孝南区农村，到武汉打工十几年了，和父母亲、妻子再加上两个孩子共六口人，于十天前从出租屋里搬了出来。“每个月房贷2600多元，在外租房每月租金要1500元左右，负担太重了。”朱先生称，住进售楼部实在是没办法，如一家老小在外租房，租金、按揭贷款、两个孩子学费以及一家人生活费，花费每月近万元。
回应
开发商负责人婉拒采访
房管局称资金困难致停工
昨日，应众业主的要求，东西湖信访部门再次召集开发商“家美天晟武汉置业发展有限公司”（下称：家美天晟）负责人、多位业主代表举行协调会。记者前往采访，家美天晟一钟姓负责人自称“是没做好”，然后称不好意思，婉拒采访。
参与昨日协调会的东西湖区房管局开发科杨姓负责人介绍，汉口印象楼盘烂尾，受股东及别的项目牵连等多方原因，资金的确出现困难，这是房子迟迟不能交付的原因。她称，该楼盘分批对外销售600多套，主体工程早在2014年就已建好，但由于资金没到位，水、电、绿化、小区道路施工多次停工。初步统计，后续需要资金2000万元。“就是困在这后一口气。”杨姓负责人称，前期他们多次开过协调会，开发商也在积极配合融资，这可能需要一个过程，到底何时能交房，开发商可能很难再承诺下一个具体交房日。
专家
职能部门应积极协调
建议购房者索赔
公开资料显示，近年来，金银湖片区多楼盘传出烂尾消息。
去年，府上、国际丽都两楼盘传出烂尾消息，购房业主曾多次维权（本报曾作报道），上述两楼盘都位于东西湖金银湖片区。今次，同在一片区的汉口印象楼盘再度交房无望。
湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，房地产行业存在高杠杆运行的问题，开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，一个环节出现问题就会影响到整个开发进度，资金链一旦断裂，就会出现烂尾的情况。
据了解，2012年，武汉市出台新建商品房预售资金监管暂行办法，就是为了确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范风险。
武汉大学法学博士丁爱辉认为，购房合同规定了买卖双方的权利和义务，开发商没按规定日期交房，购房人合法权益显然受到侵害，应拿起法律的武器维权，向开发商提出索赔主张。此外，相关政府职能部门应该积极协调，敦促、支持开发商融资，解决后续问题。更为重要的是，政府得加强监管，从源头上防止防范烂尾楼的出现。
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