[摘要] 今年的武汉楼市成绩单甚是好看，2015年前11个月，武汉楼市仅新建住房成交已达2000万平方米，预计全年超过2200万平方米，再创历史新高，全年成交将突破22万套，有望蝉联全国新建住房销冠。
武汉楼市提前打破历史记录，加上“全面二孩”放开，地铁3号线通车等利好，激发了市场供销两旺格局。
今年的武汉楼市成绩单甚是好看，2015年前11个月，武汉楼市仅新建住房成交已达2000万平方米，预计全年超过2200万平方米，再创历史新高，全年成交将突破22万套，有望蝉联新建住房销冠。
销量高企
梳理今年每个单月的销量，会发现每个月都是一个“高分答卷”。环比来看，武汉房价自今年2月以后，连续保持10个月上涨。9月，武汉新建住房成交1.97万套，刷新了武汉单月成交第三高纪录。10月，创出2.4万套历史新高，11月，更是交出了2.62万套的成绩单。
这个答卷源于多个政策利好，以及“武汉每天不一样”发展速度。使得本土和外来房企深耕武汉楼市，给购房者带来了很多令他们耳目一新的产品，创造销量传奇。
今年，武汉万科从住宅供应商向城市配套服务商转型。目前万科今年在武汉的销量已经过百亿大关。恒大更是以强劲的势头卷席江城。收购三江航天地产，进驻CBD，闪耀盘龙城，提升青山人居理念……恒大风头正劲，成为武汉楼市当仁不让的领导力量。而保利继续感受城市温度，“为武汉发烧”，用实际行动让更多的外地人爱上武汉。正是在众多房企的携手努力之下，武汉楼市一步步创造奇迹。
房价连涨
包括武汉在内，多个城市楼市回暖，在成交量创新高的同时，房价也走上了增长的轨道。
据中国百城价格指数报告，2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格10899元/平米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。
整体来看，11月房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。武汉与步调基本一致。2015年11月，百城价格指数统计，武汉住宅样本平均价格8819元/平米，较上月上涨1.26%，同比上涨13.46%。，同比涨幅在十大城市中位居第2位，仅次于深圳的34.75%。
武汉楼市提前打破历史记录，加上“全面二孩”放开，地铁3号线通车等利好，激发了市场供销两旺格局。中国指数院华中分院指数研究总监李国政表示：“城区中高端楼盘销售火爆，也在一定程度上推高了整个市场的成交价格。”
潜力巨大
预计未来五年，武汉房地产开发投资额增速约为10%-12%，商品住宅需求面积接近6000万平米，年均新增需求面积约1200万平方米。随着武汉第三次人口生育高峰（1980-1990年）人群陆续迈入“而立之年”，武汉将形成改善性需求与刚性需求共同增长局面，旅游休闲地产、养老地产都将迎来发展机遇。
随着华侨城、泛海、越秀、新世界、中建三局等加大了投资力度，东原、旭辉、华发、蓝光等陆续到来，2015年8月，融创进入武汉，至此，中国房企20强中，8成齐聚武汉，而绿城、龙湖、中信等众多房企都在择机进入；从人口、GDP等指标测算，武汉具有直辖市同等的发展条件，具有成为国家中心城市的基础条件。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
