[摘要] 位于经开太子湖的P（2015）162号地块为现场拍卖，引来包括万科平安联合体、中海、招商，龙湖，融创，华润，海尔等7家名企的争抢，终被万科平安联合体26.4亿拿下，楼面地价6991元/㎡，溢价75%，成为经开新地王。今年7月庭瑞在经开拿下的商业用地，楼面地价为5078元/平。
房天下讯 12月15日12宗地块挂牌出让，终2宗延期，4宗流拍，6宗地块总成交金额38.4351亿，其中3宗底价成交，3宗竞价地块中，2宗地块竞价非常激烈。
12月15日土拍地块一览
位于经开太子湖的P（2015）162号地块为现场拍卖，引来包括万科平安联合体、中海、招商，龙湖，融创，华润，海尔等7家名企的争抢，终被万科平安联合体26.4亿拿下，楼面地价6991元/㎡，溢价75%，成为经开新地王。今年7月庭瑞在经开拿下的商业用地，楼面地价为5078元/平。另外一宗四新地块为网络拍卖，同样有7家激烈争抢，终被招商局地产以7.39亿的价格拿下，楼面地价3657元/㎡，溢价49%。据土拍现场记者了解到，经开地块竞拍过程中与万科平安联合体紧咬的房企正是招商地产，从而将经开地价推高至接近7000元/平。四新紧邻经开，不得不说，招商这次的拿地不仅划算，还成功的抬高了竞品的楼面地价。
但万科平安所拿地块，紧邻太子湖，地铁6号线车城东路站以及靠近经开永旺和经开万达的地理位置，似乎也不需要有太多的担忧。目前万科在经开的项目万科金域蓝湾均价已达12000元/平，万科凭借着品牌影响力、以及非毛坯，业内人士预计把房价做到14000元/平，对于万科来说不算难事。
P（2015）162号万科平安联合体规划示意图
P（2015）154号招商局四新地块规划示意图
经开永旺已于上周12月10日开业，地铁6号线2016年年底也即将通车，随着经开地王的诞生，经开片区的房价再次迎来较大的上调空间。目前经开地王一带观澜高尔夫公馆均价7300元/平，观澜外校城均价8500元/平，万科金域蓝湾均价12000元/平，金色港湾双湖泊岸均价7600元/平，观澜御璟台花园洋房均价10500元/平。而三环内的四新房价则较为便宜，基本都在7字头，金地澜菲溪岸、绿地中央广场均价7500元/平，广电兰亭时代均价7450元/平。下面来看一下这些楼盘的详情。
| 万科金域蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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万科金域蓝湾总建筑面积约53万方，以曼哈顿、纽约、巴黎等城市案例为规划灵感，穹幕宫殿会所，开辟时代人物社交场；Frasers旗下高端酒店MODENA，打造武汉首座公寓式酒店；Art—deco经典风格，塑造奢华生活气质；7重归家礼仪，领阅全球私家园林礼制；RE私人管家服务，定制尊贵与享受的服务标准；石材建筑与装修，成就大武汉高端生活范本。
万科金域蓝湾主推A5号楼建筑面积约148㎡【域景】装修4房，折后均价约12000元/㎡；A9号楼王【云邸】建筑面积192㎡城市大平层产品在售
周边配套图
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| 观澜御璟台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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观澜御璟台目前主推D1号楼建筑面积94㎡-158㎡中央双景观轴花园洋房，房天下电商团购6千抵8万，起价9500元/平，均价10500元/平。
周边配套图
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| 观澜高尔夫公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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观澜高尔夫公馆清盘中，主推1-13号楼建筑面积72.26-97.76平户型，部分户型赠送面积14-30平，均价7300元/平。房天下会员4千享2万优惠。项目地处芳草路与芳草二路(太子湖北路)的交汇处。
观澜高尔夫公馆总建筑面30余万方，分二期开发，总户数近2800户，整体建成后将形成可容纳万人的超大型国际精英生活区。计划2012年上半年先行推出1-3号楼，面积区间为73-113㎡，从紧致两房到舒适三房，总有您喜欢的。
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| 金地澜菲溪岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区四新 | |
| 户型 |
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金地澜菲溪岸成功认购5千享85折优惠，整体均价7500元/㎡，E17、E18、E20和E21号楼建面87.85-146㎡房源在售，其中建面146㎡房源均价8500元/㎡。
金地澜菲溪岸位于江城大道与中环线交汇处，隶属于武汉新区的核心区域——四新新区。规划总净用地面积约为30万㎡，总建筑面积约58万㎡，容积率为1.9，绿化率为31.5%，整个项目由创新的高层、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房等多种物业类型组合而成。
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| 绿地中央广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区四新 | |
| 户型 |
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绿地中央广场在售11-15号楼建筑面积86-130平户型，均价7500元/平，建筑面积86平户型享5千抵3万，其他户型购房即享8千抵6万优惠。另1号楼建筑面积128-183平房源在售，均价8000元/平。
绿地中央广场规划为综合体项目，由香颂别墅、高层国际花都、SOHO乐高国际级智趣公寓；社区内别墅区与高层区利用水系，自然分隔；项目别墅独门独院，将公共院落与私家封闭庭院进行组合，配有独立的车库及储藏间。项目高层50米宽楼间距。
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| 广电兰亭时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区四新 | |
| 户型 |
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广电兰亭时代在售整体均价7450元/平，主推K2地块8号楼建筑面积108-136平户型，建筑面积136平户型均价8200元/平。另目前在售K2地块5-7、12、13号楼建筑面积74-128平户型，均价7400元/平。
广电兰亭时代位于汉阳四新新城内，地处汉阳江城大道与四新南路交汇处。总建筑面积为109万方，规划总户数为9368户，是目前四新新城内少数体量过百万的住宅项目。
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| 观澜外校城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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观澜外校城均价8500元/平，主推6号楼建筑面积130平户型，房天下专享4千抵4万，敬请关注。观澜外校城地处经开核心城区，紧邻外国语学校。
观澜外校城规划进用地面积约3.3万平米，总建筑面积约10万平米，容积率2.5，其中住宅部分总建筑面积约8万方，商业部分总建筑面积约4328平米。观澜外校城作为观澜系列产品布局大汉阳的重要棋子之一，打造经开高尚生活圈的又一品质楼盘。项目在产品定位上以78~95平米刚需高层为主，并辅以110~127平湖景舒适三房作为中高端客户需求。
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| 金色港湾双湖泊岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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金色港湾双湖泊岸现年终清盘钜惠，49万起！金色港湾双湖泊岸主推6号楼一线湖景现房，建筑面积为60-70㎡精致两房、88㎡全南三房，均价7600元/㎡。
项目位于武汉经济技术开发区芳草路和太子湖北路交汇处，紧靠北太子湖公园，水、自然融为一体。主要是由1栋3—5层综合楼、1栋17层住宅楼、1栋29层住宅楼和1栋32层住宅楼组成。
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