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经开地王楼面近7000 周边房价7字头快出手

房天下   2015-12-17 07:00

[摘要] 位于经开太子湖的P(2015)162号地块为现场拍卖,引来包括万科平安联合体、中海、招商,龙湖,融创,华润,海尔等7家名企的争抢,终被万科平安联合体26.4亿拿下,楼面地价6991元/㎡,溢价75%,成为经开新地王。今年7月庭瑞在经开拿下的商业用地,楼面地价为5078元/平。

房天下讯 12月15日12宗地块挂牌出让,终2宗延期,4宗流拍,6宗地块总成交金额38.4351亿,其中3宗底价成交,3宗竞价地块中,2宗地块竞价非常激烈。

12月15日土拍地块一览

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位于经开太子湖的P(2015)162号地块为现场拍卖,引来包括万科平安联合体、中海、招商,龙湖,融创,华润,海尔等7家名企的争抢,终被万科平安联合体26.4亿拿下,楼面地价6991元/㎡,溢价75%,成为经开新地王。今年7月庭瑞在经开拿下的商业用地,楼面地价为5078元/平。另外一宗四新地块为网络拍卖,同样有7家激烈争抢,终被招商局地产以7.39亿的价格拿下,楼面地价3657元/㎡,溢价49%。据土拍现场记者了解到,经开地块竞拍过程中与万科平安联合体紧咬的房企正是招商地产,从而将经开地价推高至接近7000元/平。四新紧邻经开,不得不说,招商这次的拿地不仅划算,还成功的抬高了竞品的楼面地价。

万科平安所拿地块,紧邻太子湖,地铁6号线车城东路站以及靠近经开永旺和经开万达的地理位置,似乎也不需要有太多的担忧。目前万科在经开的项目万科金域蓝湾均价已达12000元/平,万科凭借着品牌影响力、以及非毛坯,业内人士预计把房价做到14000元/平,对于万科来说不算难事。

P(2015)162号万科平安联合体规划示意图

招商局地块

P(2015)154号招商局四新地块规划示意图

经开永旺已于上周12月10日开业,地铁6号线2016年年底也即将通车,随着经开地王的诞生,经开片区的房价再次迎来较大的上调空间。目前经开地王一带观澜高尔夫公馆均价7300元/平,观澜外校城均价8500元/平,万科金域蓝湾均价12000元/平,金色港湾双湖泊岸均价7600元/平,观澜御璟台花园洋房均价10500元/平。而三环内的四新房价则较为便宜,基本都在7字头,金地澜菲溪岸、绿地中央广场均价7500元/平,广电兰亭时代均价7450元/平。下面来看一下这些楼盘的详情。

万科金域蓝湾

万科金域蓝湾基本信息
单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈经济开发区
户型
四居室(192.00㎡)四居室(148.00㎡)三居室(104.00㎡)

万科金域蓝湾总建筑面积约53万方,以曼哈顿、纽约、巴黎等城市案例为规划灵感,穹幕宫殿会所,开辟时代人物社交场;Frasers旗下高端酒店MODENA,打造武汉首座公寓式酒店;Art—deco经典风格,塑造奢华生活气质;7重归家礼仪,领阅全球私家园林礼制;RE私人管家服务,定制尊贵与享受的服务标准;石材建筑与装修,成就大武汉高端生活范本。  

万科金域蓝湾主推A5号楼建筑面积约148㎡【域景】装修4房,折后均价约12000元/㎡;A9号楼王【云邸】建筑面积192㎡城市大平层产品在售 

周边配套图

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