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购房首付比例有望再下调 刚需置业首选万科嘉园

房天下   2015-11-25 15:44

[摘要] 在高层接连释放“稳楼市”的信号,并提出“去库存”的整体方向后,关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称,未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件,有关部委已做好政策储备。

高层接连释放“稳楼市”的信号,并提出“去库存”的整体方向后,关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称,未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件,有关部委已做好政策储备。

首套或统一到20%

业内指出,房地产市场整体面临供大于求的现状,一些城市楼市低迷的原因也在于高库存。

专家的观点是,中国经济稳增长的压力依然很大,这就需要房地产业稳定发展,继续去库存,提高房企扩大再生产能力,以促使房地产开发投资回暖。

专家指出,十三五期间房地产政策将总体保持偏暖状态,房地产场调控政策可以从中期策略和短期策略来着眼。

专家表示,中期来看,城镇化和户籍制度改革将是重点。短期来看,一个是个人房贷问题,首付有望进一步下调;财税政策方面,营业税有望减免;货币政策方面,房贷利率已经到达历史低点,年底前是否有降息还有待观察;另外一个重要的方面就是棚户区改造

今年6月,国务院印发了提出“三年计划”,加大改造建设力度,新一轮棚改危改再次提速。

房城乡建设部住房保障司副巡视员刘霞此前在参加《新华访谈》时表示,住建部推进存量房转安置房,并大力推动棚改货币化安置,如一些地方奖励选择货币化安置方式的居民上浮20%拆迁补偿款,这些办法既能满足老百姓住房多样化需求,同时有利于促进房地产市场

棚户安置主要有两种方式:一是实物安置,另一种是货币化安置。刘霞指出,如果房地产市场有足够的存量住房,能够满足棚户区居民的住房需求,那就可以不新建安置房,直接通过货币化方式解决。

据报道,“十三五”中国将加快城乡规划转型升级。目前,中国城镇化率已达到54.77%,按照新型城镇化目标,到2020年城镇化率将超过60%,意味着更多农村人口将转移到城市生活。

在武汉,各版块住宅需求属性并不一样,光谷片区则因大量学院和科技公司的入驻,使得刚性需求量一直居高不下。万科在2004年便以前瞻性的眼光,提前入驻刚需首置片区——光谷,成为光谷住宅十年引领者。在光谷规划中显示,光谷东将打造成光谷宜居住宅板块,因此万科在2014年更推出专为年轻人打造的菁英社区——万科嘉园﹒光谷的光。

万科嘉园•光谷的光,作为武汉万科“光谷生活圈”的又一力作,它位于有着武汉“硅谷”美誉之称的光谷区域,三环以内。目前处于高速发展中的光谷,整体呈现向东扩张的发展趋势,项目处在未来三年可形成的新行政中心和目前已成熟的商圈之间,周边商业、医疗、教育等配套较为齐全,交通路网也正在日渐完善中,浓厚的居住氛围将逐步显现;周边众多高等学府及科研机构环绕,人文气息浓厚;随着光谷生物城和未来科技城的发展,IBM、华为、富士康等数十家世界500强企业纷纷入驻光谷,区位价值无可限量。

在万科嘉园,为完善“好社区”配套服务体系,万科汇聚三十多年开发理念的精粹,融入对社区生活配套的系统性思考,从客户实际需求出发,打造全业态集中商业体,业态范围涵盖格调餐饮、大型商超、星级影院、便捷酒店以及品牌专卖店等,是集休闲娱乐、餐饮美食于一体的多元化时尚消费模式,辐射周边广袤地区,衔接区域内购物休闲生活。而作为万科嘉园的业主,在家门口,就让你享受到完善的时尚消费生活。除此之外,万科业主社区活动不仅为业主打造了一个相互交流的平台,更为业主提供丰富多彩的社区生活。

万科通过对约10万户家庭生活习惯的深入调研,细致思考客户需求,在细节打造上,约780mm高的厨房操作台,综合考虑国人的身高,符合人体工程学,大幅减少疲劳;收纳鞋柜的通风设计,避免柜内空气不流通,同时还设计了隔板,既可防止柜子变味,又方便清洁;此外,万科引进国际为成熟的空间理念,强调房屋中纵向空间的合理利用,以完善格局分割,打造不同功能布局的收纳系统,大限度满足不同物品的储存需求,让您的生活空间井然有序。

生活的幸福指数不仅是优质的居住体验,更是温馨的人居氛围。万科以“一个态度、两个照顾、三大管家、四项权利、五大科技”的理念,以客户感知为中心,为客户主动提供服务。同时,屡获中国物业高殊荣的品牌物业,在衷心的服务承诺上,更以“安全员准军事化管理制度”的严苛服务标准,提供诸如“拎包入住”、“幸福驿站”等万科独有的贴心服务,让您时刻感受被呵护的安全感。更可贵的是,万科物业洞察到在快节奏的都市生活中,人与人的关系逐渐冷漠,所以特别打造了“万科HAPPY家庭节”、“邻里家宴”等一系列活动,在力求业主隐私前提下,增进邻里互动,让您的生活更有幸福感。

【万科嘉园•光谷的光】抓住光谷行政区东移之契机,精准定位新青年菁英人群,成为光谷新青年人居的典范之作。项目自2014年5月首开入市至今,持续热销,领跑光谷东市场。一期约84—104㎡品质三房一经面世,反响热烈,抢占市场高地;二期约70㎡甜蜜两房、83—112㎡轻奢三房广受客户青睐,勇夺光谷东销冠。三期年度新品,约84—104㎡装修三房浓情加推中,敬请关注。

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