[摘要] 距离全年结束还有一个多月，江城楼市就已提前交出了“高分成绩单”。截至昨日，我市今年新房成交量已攀升至18万套，连续第五年刷新历史纪录，业内普遍认为，巨大的城市价值成为武汉楼市持续领跑全国的主要原因。
距离全年结束还有一个多月，江城楼市就已提前交出了“高分成绩单”。截至昨日，我市今年新房成交量已攀升至18万套，连续第五年刷新历史纪录，业内普遍认为，巨大的城市价值成为武汉楼市持续领跑的主要原因。
截至11月11日，今年武汉新建住房成交提前一个多月超越去年17.98万套销量，创造武汉有史以来年度成交新纪录；而按照目前成交速度，全年成交将突破20万套大关。
记者粗略算了一笔账：不到11个月18万套销量，相当于每天卖房571套，如果按照每天8工作时间计算，意味着平均每一卖出1.2套房。
根据中指研究院华中分院统计，范围内，武汉新建住房销量仅次于上海，在后两个月，将与上海展开销冠的争夺战。2014年，武汉新建住房成交1790万平方米，首次跃居名，2015年上半年仅次于上海屈居第二。
据百城价格指数统计，今年10月，武汉住宅样本平均价格8709元/平方米，较9月上涨2.47%，同比上涨10.34%；环比来看，武汉房价自今年2月以后，连续保持9个月小幅上涨，同比涨幅在十大城市中位居第三位，仅次于深圳和上海。
整体来看，当前市场上供应增多，整体的去化率出现下滑，加上年底房贷额度影响，一些前期热销楼盘不敢“任性涨价”，跑量还是大多数楼盘的选择，这也有助于促进楼市消费持续释放。
利好不断，是推动今年江城楼市持续向好的重要原因。外部政策金融利好是一方面，如从去年9月武汉楼市限购全面解除，累计6次降息，房贷首付降低，公积金门槛降低、“全面二孩”放开等，另一方面，武汉的城市经济与地位的提升，潜力价值为资本所认同，如长江经济带战略支点城市的逐步确立，大规模的城建投入，日趋增强的中部经济辐射力，人口迁移增长的红利等。
湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，作为长江经济带战略支点城市，武汉楼市销量位居前列，已经成为中国房地产“战略重镇”，中国一线品牌房企纷纷进驻，在中国房地产销售榜15强企业中，算上近期进驻的融创，进入武汉的已达13家，中国千亿级房企中，万科、保利、万达、恒大等在武汉均有大规模投资。
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