[摘要] 昨日，记者从中指研究院华中分院了解到，在今年前10个月里，武汉的土地出让市场火爆，出让金达533亿元，住宅用地楼面价同比上涨了74.6%。
昨日，记者从中指研究院华中分院了解到，在今年前10个月里，武汉的土地出让市场火爆，出让金达533亿元，住宅用地楼面价同比上涨了74.6%。
武汉众多房企“群雄逐鹿地王年”
据介绍，继城中村旧城改造之后，武汉目前进入“三旧”改造阶段，改造步伐相对较慢，推地频率变低。然而，从土地成交来看，外来房企依旧看好武汉发展前景，价格不断创出新高。前10个月，武汉土地出让金达533亿元，同比上涨了约25%。其中，住宅用地（含综合用地）平均楼面地价3620元/平方米，较去年同期上涨74.6%。据介绍，住宅用地价格的走高主要是主城“高价”商住综合用地的出现，推高了市场整体价格。
在众多房企的群雄逐鹿下，2015年已成为武汉又一个“地王年”，如二七滨江地块成交40.05亿元，以13388元/平方米创出武汉单价新地王；电建地产、华润等品牌房企联合体，拿下关山长动两宗地块，总成交103亿元，并创出8831元/平方米的武昌单价地王；这也是继2005年至2007年、2013年之后，武汉土地市场的第三波热潮。业内认为，基于对武汉发展的长期看好，武汉土地市场仍将保持供销两旺势头。
在武汉，各版块的住宅需求属性并不一样，光谷片区则因大量学院和科技公司的入驻，使得刚性需求量一直居高不下。万科在2004年便以前瞻性的眼光，提前入驻刚需首置片区——光谷，成为光谷住宅十年引领者。在光谷规划中显示，光谷东将打造成光谷宜居住宅板块，因此万科在2014年更推出专为年轻人打造的菁英社区——万科嘉园﹒光谷的光。
万科嘉园•光谷的光，作为武汉万科“光谷生活圈”的又一力作，它位于有着武汉“硅谷”美誉之称的光谷区域，三环以内。目前处于高速发展中的光谷，整体呈现向东扩张的发展趋势，项目处在未来三年可形成的新行政中心和目前已成熟的商圈之间，周边商业、医疗、教育等配套较为齐全，交通路网也正在日渐完善中，浓厚的居住氛围将逐步显现；周边众多高等学府及科研机构环绕，人文气息浓厚；随着光谷生物城和未来科技城的发展，IBM、华为、富士康等数十家世界500强企业纷纷入驻光谷，区位价值无可限量。
全能社区 践行“万科三好住宅体系”
在万科嘉园，为完善“好社区”配套服务体系，万科汇聚三十多年开发理念的精粹，融入对社区生活配套的系统性思考，从客户实际需求出发，打造全业态集中商业体，业态范围涵盖格调餐饮、大型商超、星级影院、便捷酒店以及品牌专卖店等，是集休闲娱乐、餐饮美食于一体的多元化时尚消费模式，辐射周边广袤地区，衔接区域内购物休闲生活。而作为万科嘉园的业主，在家门口，就让你享受到完善的时尚消费生活。除此之外，万科业主社区活动不仅为业主打造了一个相互交流的平台，更为业主提供丰富多彩的社区生活。
万科通过对约10万户家庭生活习惯的深入调研，细致思考客户需求，在细节打造上，约780mm高的厨房操作台，综合考虑国人的身高，符合人体工程学，大幅减少疲劳；收纳鞋柜的通风设计，避免柜内空气不流通，同时还设计了隔板，既可防止柜子变味，又方便清洁；此外，万科引进国际为成熟的空间理念，强调房屋中纵向空间的合理利用，以完善格局分割，打造不同功能布局的收纳系统，大限度满足不同物品的储存需求，让您的生活空间井然有序。
生活的幸福指数不仅是优质的居住体验，更是温馨的人居氛围。万科以“一个态度、两个照顾、三大管家、四项权利、五大科技”的理念，以客户感知为中心，为客户主动提供服务。同时，屡获中国物业高殊荣的品牌物业，在衷心的服务承诺上，更以“安全员准军事化管理制度”的严苛服务标准，提供诸如“拎包入住”、“幸福驿站”等万科独有的贴心服务，让您时刻感受被呵护的安全感。更可贵的是，万科物业洞察到在快节奏的都市生活中，人与人的关系逐渐冷漠，所以特别打造了“万科HAPPY家庭节”、“邻里家宴”等一系列活动，在力求业主隐私前提下，增进邻里互动，让您的生活更有幸福感。
【万科嘉园•光谷的光】抓住光谷行政区东移之契机，精准定位新青年菁英人群，成为光谷新青年人居的典范之作。项目自2014年5月首开入市至今，持续热销，领跑光谷东市场。一期约84—104㎡品质三房一经面世，反响热烈，抢占市场高地；二期约70㎡甜蜜两房、83—112㎡轻奢三房广受客户青睐，勇夺光谷东销冠。三期年度新品，约84—104㎡装修三房即将浓情加推，敬请关注。
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