[摘要] 直到昨天,武昌文豪苑业主许女士仍不确定:自己该不该为中介公司在名下房屋内的违规隔断买单。一周前,她收到了一份房管部门下达的“胶囊房”整改通知,要求尽快拆除房屋内的违规隔断。房屋中介认为利益受损,向许女士索赔5000元。
直到昨天,武昌文豪苑业主许女士仍不确定:自己该不该为中介公司在名下房屋内的违规隔断买单。一周前,她收到了一份房管部门下达的“胶囊房”整改通知,要求尽快拆除房屋内的违规隔断。房屋中介认为利益受损,向许女士索赔5000元。
去年11月,许女士在网上发布信息,准备将文豪苑一套139平方米的三室两厅房子出租。去年11月份,武汉大新置地公司以每月3450元的价格租下此房。
今年10月16日,许女士收到了房管部门下达的整改通知书,说她的房子违规隔断,属于“胶囊房”,违反了《武汉市房屋安全管理条例》,要求限期整改拆除。许女士随即找到中介公司,要求他们拆除,不料却遭到对方索赔5000元。原来,在双方签订的房屋委托合同中有一个“补充协议”,许女士保证中介公司在厅内打隔断分租,如甲方提前收房,则赔偿乙方5000元的装修费。“要拆除隔断,就是她违约。”崔经理说,5000元的赔偿合情合理,如果不赔的话,那就降低房租。
对此,律师认为,《武汉市房屋安全管理条例》是从2014年1月1号实施的,里面明确注明打隔断这种行为是违法的,双方合同中“甲方允许乙方进行隔断”的补充协议,并不具有法律效力,相关部门进行强拆,造成的损失应该由中介公司承担。
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