[摘要] 武昌武珞路傅家坡,一栋高达26层的烂尾楼快乐时光国际公寓,从23年前起,修修停停,经历2次烂尾;6年前,206户居民,拿出积蓄,购买了所谓的投资型公寓,至今颗粒无收。此事引起武昌区委区政府的关注,在该区协调专班的引荐下,武汉(楼盘)金盛骏商贸有限公司出资5亿元,重启建设武昌大烂尾楼......
武昌武珞路傅家坡，一栋高达26层的烂尾楼快乐时光国际公寓，从23年前起，修修停停，经历2次烂尾；6年前，206户居民，拿出积蓄，购买了所谓的投资型公寓，至今颗粒无收。此事引起武昌区委区政府的关注，在该区协调专班的引荐下，武汉金盛骏商贸有限公司出资5亿元，重启建设武昌大烂尾楼。昨日，该消息一经宣布，206户业主长长舒了口气。
该公寓的前身，是栋建筑面积为3.27万平方米的22层鄂水大厦。1992年，省水利厅下属排灌公司与某房地产企业合资开发该大厦。3年后，武汉绿洲集团将该大厦收购，改名为绿洲大厦，变成商业服务或高档酒店，并违章加盖了4层，变成26层。后来资金出现问题，1998年9月停工，这是该楼次成为烂尾楼。
2009年5月，在补缴了违建处罚金和土地出让金后，武汉胜宇公司获得经营权，将项目更名为“快乐时光国际公寓”，改造为小型商品房。
2009年9月至2010年1月，一期206套商品房全部卖出，获得预售款7800万元，但7600多万元被挪用。而建筑商山河建设集团1800万元的工程进度款只拿到150万元，于是诉诸法院。工程因资金问题停工，该楼再次成为烂尾楼。
206户业主迟迟拿不到房
6年多前刚开盘时，公寓每平方米仅售7000多元，开发商承诺，房子卖出后，实行公司化运营，每年按总房款的8%返利给业主，返利时间长达10年。于是吸引了不少中老年人前来购买。
70岁的黄华中爹爹是购买人之一，当年他拿出34万多元的积蓄，购买了一套45平方米的公寓。
57岁的吴女士拿出43万元老公去世的抚恤金，购买了67平方米的公寓，“想保值，并没有想赚多少钱。哪知一个月后，售楼部人走楼空。”
文女士购买了该公寓后，觉得预期回报还不错，便动员弟弟也购买了一套。项目停建后，弟媳为此事闹离婚，文女士没办法，只好收购弟弟的房子，自己贷款还债。
业主的呼声引起了武昌区委区政府的重视，成立协调专班处理此事。2011年，经过协调专班的引荐，山河集团出于给自己和居民解套的想法，同意接盘。
建筑商投资5亿元接盘
“经过长达3年的努力，沉睡6年的快乐时光国际公寓，今天迎来了重新启动建设的时刻。”昨日，山河集团旗下的武汉金盛骏商贸有限公司宣布这一消息时，黄华中眼睛湿润了：盼了6年，终于迎来了解套的曙光啊。
金盛骏负责人刘小浩告诉楚天都市报记者，他们将对烂尾楼进行改造，打造成集高端写字楼与酒店为一体的高端物业。目前，公司已拿出2亿多元，完成了对该楼80%的收购，其中包括206户中的180户。后期还将投入3亿元用于大楼配套设施的建设和改造。
“金盛骏已与我们签订了房屋收购协议，我们已经拿到了定金。”吴女士说，几年的奔走，终于迎来了解套的机会。
但让居民担心的是，何时才能拿到购房全款，是否还有相应 ，他们心里没底。
刘小浩表示，一旦房屋竣工验收，并且拿到产权证，就会兑现业主的购房款，也会考虑业主的合理利益，“不会让购房者吃亏。”
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