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2015年3季度武汉39宗地卖了227亿元 诞生三大地王

房天下房天下   2015-10-08 09:18

[摘要] 据武汉房天下数据监控中心,2015年第三季度武汉土地市场共挂牌46宗地,流拍7宗,共成交39宗地,成交金额约227亿元,成交面积约251万平方米。同比去年同期成交地块(44宗)下降11%,成交金额(133亿元)上涨71%,成交面积(223万平方米)上涨13%。

 

房企:外来房企争抢黄金地块 融创“曲线”进武汉

根据2015年三季度武汉土地市场房企拿地排行榜,拿地金额前十位中外来房企占60%,且不包括已被电建收购的南国置业。电建、华润、保利、新世界、世茂等龙头房企都在本季度加大了对武汉的投资力度。特别是中心城区的黄金地块,更引来大牌开发商的蜂拥而至。

新世界地产在拿下二七滨江地块后,宣布将投资100亿元打造包括600米以上“汉口高楼”在内的城市综合体。自去年底以来,新世界启动其进入武汉20多年来的第三轮大规模投资,相继购入汉口汉西地块、汉阳琴台大道地块,投资总额将超过300亿元。而新世界表示,近期还将在武汉购入新项目。

华润置地在成功摘得长动地块076号之前,即已经和东西湖区政府签订投资协议,将投资208亿包括对旗下武汉雪花啤酒搬迁新建,以及参与东西湖区旧城改造,布局旗下万象城系列城市综合体、华润燃气管道,并建立东西湖优质农产品与华润商超长期供应关系等五大项目。

中建虽然今年还未曾拿地,但近期表示将与武汉开展新一轮战略合作,力争在汉投资达到1000亿元。将积极投身武汉基础设施项目建设、武汉城市综合开发、教科文卫等民生工程和其他新兴领域。

远洋自去年收购的福星惠誉贺家墩村项目在今年下半年均已入市,包括远洋心里和远洋心汉口。另据报道,远洋与汉阳政府签下“大归元商贸古城”项目,将参与到归元寺旧城改造

而在长动地块争抢中未能摘牌的融创也已悄然进入武汉市场。9月初,融创通过参股塔子湖置业而进入后湖片区,此前的大股东美联地产则退出。2012年11月,塔子湖置业以19亿元拿下塔子湖村A包、B包地块,净用地面积近26万平方米,楼面价1903元/平方米。目前该地块项目美联联邦生活区一期美联时光里已入市,均价9800元/平。美联联邦生活区共180万方,涵盖住宅、LOFT、商业购物中心等,还包含12万方的永旺梦乐城,目前该项目名称在房天下上尚未更名。

亚麻分析,目前房企趋向于一二线城市拿地。由于武汉核心地段土地稀缺,加上人口在不断净流入,房价不存在价格下跌的可能性。数据显示,在主要大中城市总体成交面积和套数都下降的情况下,8月武汉商品住宅成交17688套,仍保持着环比9%、同比39%的增长,并超过上海位居。

附:2015三季度武汉土地市场排行榜

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