[摘要] 光谷狼多肉少，不少外来房企英姿雄发，却惨遭滑铁卢，有的楼盘首开只卖40多套房，有的楼盘 “裸奔”还是无法突围，但有的楼盘却混得风生水起，比如朗诗里程。
编者按：光谷素来是地产兵家必争之地，一块毒地竟成了新 。万科、保利、新 老咖早已抢占地盘，后来者朗诗、蓝光、旭辉等大咖抢食，更有北辰、中建三局等新咖加入，大有群雄割据之势。
可惜，光谷狼多肉少，不少外来房企英姿雄发，却惨遭滑铁卢，有的楼盘首开只卖40多套房，有的楼盘 “裸奔”还是无法突围，但有的楼盘却混得风生水起，比如朗诗里程。
朗诗是 个到光谷新 的品牌房企，当时那里一片荒芜，谁都没有想到，朗诗里程首开408套房当天日光，一举成名。即便在楼市走下坡路的2014年，它也卖了1500多套房。当光谷新手们水土不服时，朗诗为何能持续热销，并且在经历 风波后走的更远？
拿地的孤独与幸运
在光谷新 的光环下，如今的光谷东闪耀夺目：东新管委会、光谷国际网球 拔地而起，省妇幼、同济、武汉外国语 不约而至， 、商业综合体也来凑热闹，配套 大气上档次。
光谷国际网球
可是，3年前，那里还是一片荒凉。
那时候，开发商们削尖脑袋往光谷 挤，挤不进去的，投入光谷南的怀抱，光谷东几乎被无视。
谁都不曾想到，在2012年10月，朗诗以1300元/平的底价在光谷东孤独拿地，当时压根没有房企愿意竞价。
有人说，朗诗曾参加过多次竞拍，包括徐东、月湖、金家墩等地块，每次都是第二名，“千年老二”这次拿地，是否有些激进了？
对于万科、碧桂园这样的千亿级房企，如果拿地失败，也许是十几亿的损失，坍塌的只是冰山一角，而对于朗诗来说，年销售额百亿，经不起几次失败，因此，每次拿地都很谨慎。
在此次拿地光谷东之前，朗诗内部也出现过“分歧”。朗诗武汉分公司的高层 次向上报批时，集团高管投票， 轮投票被否掉了。后来，武汉分公司的高层又做了一轮调研，调研结果重新上报，朗诗董事长田明亲自从南京到武汉，看了现场后才点头。
在当时，朗诗就预估到了这块地的价值：从大的方向看，武汉的GDP占了湖北GDP的半壁江山，光谷的GDP几乎占到了武汉的一半，这表明人才和资本的聚集力是比较好的；从光谷版图来看，光谷南面是江夏，西面是洪山，北面是东湖，光谷东是 一个发展缺口，企业将会逐渐东移；从路网条件看，路网是方块形笔直规划，地块比较规整，交通通达性好。
果敢的预判，带来的往往是好的结果。
一年之后，当代经过45轮竞价，以3357元/平的价格拿下光谷东地块，也就是说，仅一年时间朗诗的地价就涨了2000元每平。
此次拿地，朗诗是孤独的，也是幸运的。
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