[摘要] 万达百货关闭全国40余家门店的消息成为近期商业地产领域热议的焦点。连日来，不少市民发现，武汉3家万达百货都出现了一边营业一边“撤店”的现象。对此，不少业内人士认为，百货业态在电商冲击下出现“洗牌”，而体验式商业成为短期内调整的选择。
万达百货关闭40余家门店的消息成为近期商业地产领域热议的焦点。连日来，不少市民发现，武汉3家万达百货都出现了一边营业一边“撤店”的现象。对此，不少业内人士认为，百货业态在电商冲击下出现“洗牌”，而体验式商业成为短期内调整的选择。
近期，有市民反映，菱角湖万达百货2楼以上已全部关门，“万达百货关店潮是不是已波及到了武汉？”
记者了解到，市民口中的“万达百货关店潮”，指的是万达集团近期在范围内关闭40多家严重亏损的门店一事。根据万达集团的公告，万达百货将关闭济南、唐山、江门、温州、沈阳以及湖北荆州等地共40多家严重亏损的门店，剩余的上海宝山、泉州、襄阳等地区的个别门店将进行调整，压缩经营面积。虽然武汉万达百货不在关店名单之列，但长江日报记者现场探访发现，江城3家万达百货均出现大面积业态调整。
近日，记者在菱角湖万达百货看到，除1楼化妆品、珠宝、鞋类专柜正常经营外，2楼至5楼的各品牌商家均已撤店，手扶电梯均已停摆，只有少数电梯仍在运行，但2楼以上区域属封闭状态。对此，卖场内公告及工作人员解释“业态调整”。
类似的情况也在汉街万达百货、经开万达百货出现。记者在汉街万达百货看到，仅3楼就有约10家店铺被围挡起来进行装修，更换后的店铺包括此前并未在该楼层出现的餐饮业态；在经开万达百货3楼，大多数零售服装店面都在进行清仓大处理的活动，不少店面已经撤柜。
近日，万达商管公司总裁曲德君解释称，随着购物中心和电商的发展，大型零售业态不可避免地受到一些冲击，个别万达百货店出现了亏损，对这些百货店进行调整是企业的正常经营行为。
电商冲击带来百货业态洗牌
有零售百货业市场分析人士指出，以零售业态为主的百货实体店已经不再完全符合当前消费者的需求。武汉万达百货撤店进行业态调整是预料之中的事情。
有商业地产业内人士表示，不论是万达百货还是其他百货，在电商冲击下都有一个洗牌过程。同时，这种调整和变化，也对今后商业地产，尤其是购物中心的设计、开发提出新的挑战。
湖北房地产经济学会常务理事李国政分析称，一直以来，武汉都是零售百货业的重镇，随着近年来商业综合体的大量入市，一些区域商业同质化竞争、结构性过剩的问题显现出来。今后企业为应对冲击，将采取线上和线下相结合的模式来发展。同时，引入餐饮、儿童乐园等体验式商业也将成为短期发展趋势。
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