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周成交:上周武汉卖房4268套 洪山再夺销冠

房天下房天下  作者:金燕雯   2015-08-25 07:44

[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,上周(8月17日-8月23日)武汉共计成交新建商品房4268套,环比上涨2.89%,成交面积为43.19万平方米,环比增加2.15%;其中,新建商品住宅成交3736套,环比下降0.82%,成交面积38.24万平方米,环比减少1.49%。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,上周(8月17日-8月23日)武汉共计成交新建商品房4268套,环比上涨2.89%,成交面积为43.19万平方米,环比增加2.15%;其中,新建商品住宅成交3736套,环比下降0.82%,成交面积38.24万平方米,环比减少1.49%。

从各区域成交情况来看,洪山区新建商品房排名第一,成交套数为541套,成交面积5.08万平;其次是汉阳区商品房成交519套,成交面积5.17万平方米;江岸区商品房成交套数为514套,成交面积为5.21万平方米。

上周武汉卖房4268套 洪山再夺销冠 

据房天下数据监控中心统计显示,上周武汉新建商品房成交4268套,日均610套;新建商品住宅成交3736套,日均534套。从单日成交来看,上周商品房成交套数的峰值出现在8月22日,当天新建商品房成交768套;新建商品住宅的成交峰值也是在8月22日,当天住宅成交为687套。

从下表可以看出,上周,武汉商品房日成交超过600套的天数有3天,分别是8月22日768套、8月21日663套、8月19日614套。而在8月17日这一天,商品房成交偏低,成交534套。而新建商品住宅成交量的低值出现在8月18日,成交套数为476套。

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(来源:房天下数据监控中心)

从区域新建商品房成交情况来看,上周洪山、汉阳和江岸区分别排名前三,套数分别为541套、519套和514套。而上上周,洪山区新建商品房成交604套,同样夺得区域成交的榜首。东西湖排在第四,成交443套;东湖高新区成交409套,排名第五。此外,新建商品房成交量在300套以上的还有三个区,分别是江汉区399套、江夏区327套、黄陂区306套。其他片区成交套数均在300以下。

从新建商品住宅成交情况来看,汉阳区484套,洪山区483套,江岸区479套;江汉区371套,东湖高新区364套,东西湖区326套,江夏区315套。此外,其他片区的新建商品住宅成交套数均在300套以下。

从上周武汉非住宅成交情况来看,共计成交了532套,环比增长39.27%。其中,写字楼215套,商业254套,其他类商品房成交63套。

一周成交

(来源:房天下数据监控中心)

从主城区远城区成交情况来看,上周武汉主城区成交新建商品房2913套,占比68.25%,远城区成交1355套,占比31.75%;上周武汉主城区成交新建商品住宅2601套,占比69.62%,远城区成交1135套,占比30.38%。 

主城区 成交

(来源:房天下数据监控中心)

上周共15盘入市 楼市淡季南湖惊现"日光盘"

据房天下数据监控中心显示,上周(8月17日-8月23日)武汉共有15盘入市,其中包含13个住宅项目,1个别墅项目,1个商铺。在13个住宅项目中,仅有1个纯新盘——东原晴天见;其余12个均为老盘加推,分别是百瑞景中央生活区六期、保利公园九里、御才名仕、百步亭金桥汇、阳光100大湖第、保利清能西海岸、俪湖天地、保利茉莉公馆、当代国际城、远洋世界三期水岸一方、联投金色港湾铂睿、清江山水。此外,别墅项目为纳帕溪谷,商铺为阳光100大湖第商铺。

上周,远城区推盘力度明显加大。上上周,远城区仅1盘入市,而在上周15个新入市的盘中,远城区占到6个。其中,江夏区推盘多,入市5盘,除别墅项目纳帕溪谷、商铺项目阳光100大湖第外,还有3个住宅项目老盘加推,分别为保利清能西海岸、俪湖天地和阳光100大湖第。

8月,是楼市传统销售旺季"金九银十"的前哨。据统计,武汉上周推盘数量环比再增4盘。新入市的13个住宅项目,基本仍以服务刚需为主。例如,纯新盘东原晴天见主推88-118平房源;老盘加推中,保利公园九里推出91平三房,保利清能西海岸加推91平户型,联投金色港湾铂睿主推78-110平户型,阳光100大湖第推出70、86、104、115平米非毛坯房。

8月22日,洪山区东原晴天见首开。该项目位于洪山区南湖路与富安街交汇处(红旗生鲜市场旁),作为南湖区域近年来为数不多的纯新盘,东原晴天见开盘90分钟便售罄,成为楼市淡季中罕见的"日光盘"。开盘当日,推出7号楼1、2单元88-118平三房共272套房源,平层开盘均价8600元/平米,跃层开盘均价9500元/平米,认筹10500元电商团购优惠享3万优惠,去化率高达100%。

8月23日,位于武昌区武昌核心的百瑞景中央生活区六期老盘加推,主推1-4号楼约81.83平米两房及约90.2、约111、约115平米三房共807套房源,认筹2万享99折优惠,开盘认购优惠99折,楼栋优惠98折,签约优惠99折。折后均价13500元/平,当天到场1000余人,场面火爆,开盘去化8成。

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