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周成交:上周武汉卖房4149套 环降15.80%

房天下房天下  作者:金燕雯   2015-08-18 07:40

[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,上周(8月10日-8月16日)武汉共计成交新建商品房4149套,环比下降15.80%,成交面积为42.28万平方米,环比减少17.45%;其中,新建商品住宅成交3767套,环比下降18.30%,成交面积38.82万平方米,环比减少18.05%。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,上周(8月10日-8月16日)武汉共计成交新建商品房4149套,环比下降15.80%,成交面积为42.28万平方米,环比减少17.45%;其中,新建商品住宅成交3767套,环比下降18.30%,成交面积38.82万平方米,环比减少18.05%。

从各区域成交情况来看,洪山区新建商品房排名第一,成交套数为604套,成交面积5.81万平;其次是汉阳区商品房成交574套,成交面积5.77万平方米;东湖高新区商品房成交套数为409套,成交面积为4.30万平方米。

上周武汉卖房4149套 环降15.80%

据房天下数据监控中心统计显示,上周武汉新建商品房成交4149套,日均593套;新建商品住宅成交3767套,日均538套。从单日成交来看,上周商品房成交套数的峰值出现在8月15日,当天新建商品房成交707套;新建商品住宅的成交峰值也是在8月15日,当天住宅成交为659套。

从下表可以看出,上周,武汉商品房日成交超过600套的天数有3天,分别是8月15日707套、8月14日638套、8月12日615套。而在8月10日这一天,商品房成交偏低,成交539套。而新建商品住宅成交量的低值出现在8月11日,成交套数为480套。

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(来源:房天下数据监控中心)

从区域新建商品房成交情况来看,上周洪山、汉阳和东湖高新区分别排名前三,套数分别为604套、574套和409套。黄陂区排在第四,成交396套;江岸区成交368套,排名第五;江夏区成交305套,排名第六。此外,其他片区成交套数均在300以下。

从新建商品住宅成交情况来看,洪山区556套,汉阳区548套,东湖高新区383套,黄陂区355套,江岸区341套,江夏区301套。此外,其他片区的新建商品住宅成交套数均在300套以下。

从上周武汉非住宅成交情况来看,共计成交了382套,其中,写字楼169套,商业181套,其他类商品房成交32套。

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(来源:房天下数据监控中心)

从主城区远城区成交情况来看,上周武汉主城区成交新建商品房2861套,占比68.96%,远城区成交1288套,占比31.04%;上周武汉主城区成交新建商品住宅2594套,占比68.86%,远城区成交1173套,占比31.14%。 

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(来源:房天下数据监控中心)

上周共11盘入市 刚需唱主角

据房天下数据监控中心显示,上周(8月10日-8月16日)武汉共有11盘入市,11个均为住宅项目,含3个纯新盘,8个老盘加推。其中,纯新盘为金地天悦、万景橘苑、远洋心里;其余均为老盘加推,分别是保利清能西海岸、保利公园九里、保利茉莉公馆、爱家名校华城、福星惠誉东湖城、海赋江城天韵、汉口城市广场四期尚城、中大十里新城。

在上周11个入市楼盘中,远城区仅入市1盘,即江夏区保利清能西海岸推出G5号楼91平户型共27套房源,其余10盘均来自主城区。其中,江汉区推2盘,江岸区推2盘,洪山区推3盘,汉阳推1盘,东湖高新区推2盘。

据统计,武汉上周推盘数量环比增加3盘。新入市的11盘中,无论是纯新盘还是加推的老盘,都仍以服务刚需为主。例如,纯新盘万景橘苑推出248套81-117平房源,纯新盘远洋心里主推80-118平房源;在老盘加推中,保利清能西海岸主推91平户型,保利公园九里推出78平两房,海赋江城天韵主推95-117平三房,中大十里新城推出370套46-126平房源。

8月15日,位于江汉区姑嫂路与常青五路交汇处的远洋心里纯新盘首开,这也是远洋在汉口主城区推出的首个项目,临近地铁2号线长港路站。据了解,远洋心里当天共推出400套房源,主推1、4号楼79-120平户型,价格低9000元/平起,均价10700元/平左右。开盘当天认筹8千享5万优惠,还可获房天下红包100元。当日,现场较为火爆,去化8成左右。

东湖高新区的纯新盘金地天悦同样选择8月15日首开,主推B3、B4、B7号楼81、91、118、131、138平两房至四房共380套房源,折后均价11000元/平。当天约600人到场,售出300套,去化率7.9成。开盘当日优惠较多:办理名仕会员手册,获得5000元购房优惠;团购5000抵3万购房优惠;VIP认筹客户,可享受总房价95折优惠;开盘现场成功选房,可享受总房价98折优惠;开盘认购成功的客户在规定时间签约,可享受总房价99折优惠。

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