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8月土拍:23宗地近141亿元起拍 "长动地块"或成

房天下房天下  作者:邹莹   2015-08-05 07:47

[摘要] 据武汉国土资源和规划局网站显示,8月武汉土地市场共有两场土拍,将在网上及现场挂牌共出让23宗地块,净用地面积近126万平方米,起拍总价高达140.6亿元。为今年以来推地数量多、总价高的月份。

 

“长动地块”或引疯抢 华润欲再建一座万象城

本次土拍中另一宗备受瞩目的地块为华科正 的“长动地块”(中国长江动力集团有限公司原址)。该地块共分为两宗挂牌:P(2015)075号和76号,净用地面积近25万平方米,起拍总价高达70.2亿元。

房天下数据监控 显示,该地块 光谷步行街,周边在售楼盘仅有汇博苑,目前均价16000元/平。业内人士表示,光谷 地段如此大的一宗净地入市,势必会引来众多开发商的争抢。

据透露,华润对该地块兴趣浓厚,如能拿下该地块则计划再建一座“万象城”(另一座规划中的万象城位于台北路,目前地块仍在拆迁中)。另一方面坊间盛传为平衡对 11号线光谷段的支持,该地块已内定给电建地产,交由旗下的南国置业开发。电建和南国内部人士均表示,该消息为传言,并未证实。

长动地块

挂牌文件显示,P(2015)075号和76号均为商住用地。75号净用地面积约14万平方米,总建筑面积约64万方。其中,商服建筑面积约23万方;居住建筑面积约41万方,需配建一所6班和9班幼儿园,用地面积不低于6480平方米;另需配建约2.4万平方米的公园绿地,作为城市公园向公众开放。

76号净用地面积近11万平方米,总建筑面积约53万方,其中商服建筑面积约12万方;居住建筑面积约43万方,需配建的包括建设面积约3万平的地下公共停车场;一处用地面积为5046平方米的公共交通场站;一所6班幼儿园和一所9班幼儿园,用地面积不低于6480平方米;以及8546平方米的城市公园。

另据了解,长动地块共有3宗地块,另外一宗近8万平方米的地块属于武汉金地房地产开发有限公司,目前新建开发楼盘为金地•光谷世家,总 约10亿元。该项目总建筑面积32万方,住宅总户数3094户。将建设15栋34F的高层住宅楼、2栋3F的商铺、1栋6F的还建医院、1栋3F的幼儿园等。

值得注意的是,该地块存在土地污染,主要为石油和重金属污染,中国长江动力集团有限公司将 1700万元进行土地修复,预计2015年8月1日动工,2015年9月30日竣工。

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