从群雄逐鹿核心商圈到竞争社区mall，土地成本的快速增长让曾经热衷建设大型购物中心的开发商趋于理性。与大型、举行购物中心相比，由于经营风险更低、管理可控、资本回报周期短，社区型的中小购物中心将成为未来发展的主流。商圈商铺价格太高，地铁商铺太热，留给投资者的后续价值空间，已透支殆尽。随着城市多中心化发胀和网购盛行，社区商业是人居活动的“后一公里”消费圈，成为新一轮投资热地。
十年探路商业地产领域，万科将目光锁定社区型购物中心，建立一个按需求定位、满足社区内销、商铺管理有方的自循环盈利生态圈，驱动社区商业发展红利时代。经过十余年实践，万科陆续启动v-café、v学堂等社区商业配套，结束“购物不讲环境、经营不显特色、商业部分档次”的粗犷无序发展。
黄金莫测，股市难闯，股票作为风险性投资，具有风险性和不稳定性。社区商铺，相较于股市而言更具有稳定性，更易保值、增值，符合现代家庭的长期头需求。社区日常消费，可谓是永无淡季。拥抱互联网时代，现代商业社区商业不仅能实现O2O线上－线下的生活便利，更能弥补网店无法带来的便利度。与传统商业相比，更先进、安全、稳定。
万户万科精英家庭，为社区商业聚合天然的强大购买力。万科社区入住率之高、空置期之短、客群之稳定，为社区商业带来强大的需求量，必将短期内预见未来。在强大购买需求的基础上，万科延续30年客户调查经验，对不同客户群体的社区，前期签约不同定位大商家，带动其他商业的发展。在环境的的营造与维护上，万科物业提供良好管理环境，为商铺带来更多的溢价空间。
项目位于光谷核心区域，坐拥鲁巷广场、光谷天地两大商业街区，交通便利、配套齐全。首先，位于关山大道——光谷的坐标轴，吸引了金融业、法律、科技、贸易企业等众多企业入驻。其次，光谷天地，区域总人口预计将达到100万以上，成为人口过百万的商业副中心，巨大的消费力可以辐射到社区商业，人气聚集财气。万科限时让利2%，社区商铺给你稳稳的幸福。
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